Up to çi temenê bide mortgage li ser mala? Mortgages ji bo kalûpîran,

Heke tu dixwazî ji bo kirîna xaniyekî an mala mijûliya a niha, lê ÿp'êce têr pere ne, tu bi tenê yek rêya derve - a mortgage. Heta çi temenî ku di "Savings Bank" û saziyên din yên aborî yên deyn dayîn? E û gengaz e ku mirov xeyalê xwe, heta piştî teqawidbûna?

Di vê nivîsê de em ê hewl bidin bersiva van û pirsên. Îcar, eger hûn jî nizanin ku temenê bide a mortgage li ser mala, bi baldarî bixwînin.

Çima temenê bandorê li mortgage

Berî her tiştî, em li ser vê yekê jî sînorê temen di vê mijarê de, da ji bo bankên girîng e biaxivin.

By difikire kirîna malên xwe de wan ji hev bê rê û di demên cuda de xwe. Yekî dixwazî dîsa bi cih zarokên overage an make a gift to nevîyên xwe. Û yekî biryarê dide, heta di pîrbûna xwe de ji bo baştirkirina şert û mercên jiyanê xwe bi xwe û ji bo li handana bijîn. Sedem çi bin jî, çareseriyeke erênî ji bo saziyê de aborî bi pirsgirêk a mortgage di serî de li ser asta Bahçelî ji fonên mişterî di 10-20 salên pêş me wê girêdayî. Ev tê famkirin. Piştî ku hemû, di mortgage pêdivî gelekî sum çavan e, û di dema dayinê, li caran heta bi sedsala çaran dirêj.

Bi giştî, li sînorê temen ji bo bi desxistina set mortgage li 18-60 (55) salan. Lê belê ji ber têkildarî têberan ji temenên cuda li karmendên banka gelekî şêlû ne.

The best temenê ji bo bi destxistina a mortgage navborî, ji 35-45 salan. Ev bû di vê dema jiyana xwe de, kesekî ku di rewşeke aborî stabîl digihîje, çalak avakirina karîyerê. in salan hîn jî gelek bi pêş û daxwazên xwe razî hene. Û hemû hewldanên bi at başkirina şert û mercên û kalîteya jiyana armanc.

Piştî pêncî salî di jiyana mirovan de dest pê mezin dibin nav rîskên hin. Ev bersiva vê pirsê yên di çi temenî bide a mortgage rave dike. Berî her tiştî, ramanxane nêzîkî temenê teqawidîyê, û, ji ber vê yekê, windabûna kar îhtîmalek. rîska seqetîyê Zêdebûna ji ber nexweşiyê ji seqetî. Jî, ev ne veşartî ne, ew e ku performansa ji mirina xwezayî, piştî 60 sal ji bi pêl. Ev û hin sedemên din, banqe, bi darê zorê ji bo bi tevahî bi sînorên jor yên li sînorê temen ji bo deyn mortgage girêbide.

Up to çi temenê tu deyn bistînin?

Bi piranî, bi ya malnişînî ji kesekî winda çavkaniyên din ên dahatê bi rêketinê kar. Ji ber vê yekê, li gor ku bankeyan, di dema mayî baş-KTyê de kesekî divê bidin deynê mortgage heyî. Da ku di hesaba dayinên bi rêkûpêk, ji deynan hewil dide ku di nava demek ji dema qeydkirinê de û berî saet "X bihêlin". Di pratîkê de, ev tê wê wateyê ku dema deyn ji qîmeta xwe, wek ku temenê zêdetir ji deyndar kêmbe.

Li vir mînaka e:

saziyên aborî bin îpotekê û yên heta 25 salan de pêşkêş bike. Ji bo wergirtina deynê rû man 50-year-old. Ji ber ku ew bimîne heta teqawîtiyê ji bo xebatê 10 sal din, dema herî zêde ji bo ku mortgage clearance mimkun e ji bo ku ew bi tenê 10 salan kevn e. Bê guman, di vê rewşê de, li gorî mêjera mehane ji bo tazmînateke birêkûpêk, û pêwîst e, wê ji bo xwedî hatina bes bi qasekî barekî malî.

Carna, lê belê, li bankeyan bi çêkirina tawîzên. Ger ku bi muwekîlê heye references baş, di asta bilind yên jiyanê, ku derfet bo vexwendina co-deyndaran li peymana an ne kefîlê baş, ya deynan dikarin pêşiya wî herin û hinekî ji bo berfirehkirina deyndayîna mortgage. Lê belê, yên zêdebûna e kêm caran zêdetir ji 5-6 salan.

deyndayîna Mortgage piştî 40 salan

Bi tevî, ku bankên pir hesas ji bo di temenê xwe yê deyndar in, îpotekê û ji bo kesên navsere hê jî pêkan e. Hin saziyên aborî, bi pêşxistina bernameyan credit taybet, rê ji bo wê yekê deyn xanî heta 20 salan. Di vê rewşê de, piraniya caran, ber bi pêş de, bi şertê ku di dema dayinê, full of deyndar divê tu bêtir ji 75 salan be.

Beşdarî Di vê bernameyê de deyn ne dikarin hemû welatî bi nêzîkî temenê teqawidîyê. Çend krîterên ku bi awayekî erênî nikare biryara bank ji bo mafę deyn bandorê hene. Mortgages ji bo kalûpîran di van rewşan de mumkin e:

1. Borrower berdewam heta piştî teqawidbûna xwe dixebitin. source daîmî yên hatina din jî pêwîst ji bo zêdekirina derfetên çavên deynan.
2. The muwekîlê di têkiliyên malbatê ye, ew bê zarok ciwan, û cureyên cuda yên tên girêdan. Banks jin û mêrên, mirovên tercîh dikin. Bi rastî jî, di vê rewşê de, bi hatina giştî yên ku ji malbata gellek başkirin, û ji ber vê yekê rîska fonên default kêm dike.
3. Teqawît tetbîqatên li ser xwedîtîya milk, têra xwe ewlekarî aborî din, ji bo deyn. Ger bexşandina kefîlê wê liquidity bilind heye, ku teqawît e ne tenê nikare bi pirsa îpotek, di heman demê de jî ji bo şert û mercên kredîyan bi avantaj heye.
4. Temenê deyndar teqawid dikarin çend bes ji kefîlên avika (co-deyndaran) ve dikişandim. Pirî caran, wisa "garantî" ku zarok, neviyên an jî mirovên dî ne. Ji bilî vê, li ber derdên xwe di vê rewşê de ne ku divê ye. Ev e, ji ber ku ji ber ku di doza kuştina mecbûr deyndar ji bo bergîdana qezencên mortgage bi co-deyndar.

Li gel vê, mîsogerîya jî divê xwediyê taybetiyên hinek:

• di temenê karkirinê de bin;
• xwedî dîrokek credit baş;
• di asta bilind yên solvency erê.

Banks û teqawît

Ji bo nimûne, em di çi temenî de ku bide a mortgage li ser maleke li bankayên cûda yên Rûsyayê binêre.

Şertên ji carên herî ji bo temenê in "Alfa Bank." Dibe a mortgage di bûyerê de ku di dema gihîştina wê de deyndar rû 54-59 salan (ji bo jin û mêran de, bi rêzê) de hene.

Up ji bo 55 salan (jin) û 60 sal (mêr) jî xwest ku di "Rosbank" li bendê ne, "Metallinvestbank" û "Bank of Moskowê".

Standard 65 salî - ji sînorê temen ji bo qeydkirina mortgage di "Uralsib", "Pisporê Bank", "IBC", "Nico Bank", "csc", û hin saziyên aborî yên din. e ku, ew e ku tu çiqas Divê ji bo dema hesabê çareseriya saziya credit dê tezmînat bi dawî mortgage do tije bibin.

Herî dilsoz di vî warî de, "VTB 24" û "Bank Savings". Di ya yekem de jî xwest ku bisekinin heta ku di salvegera 70.mîn yê deyndar, û di ya duyem de, heta ku ew zivirî 75.

Where din dê teqawîd dixwazim

Û bide bin îpotekê ji bo bankên din jî xwe ji bo çi temenê? Di nava hejmareke mezin ji saziyên aborî û krediyê, deyndayîna mortgage ji bo kalûpîran, License de derbasdar e, bi taybetî di van:

• "Gazprombank";
• "Banqeya Ziraatê";
• "Admiralty";
• "Tcb" û yên din.

Where to go, ew li ser we bê. Eger di yek bank red kir, tu kes nikare ji we re qedexe ye ku pêwendiyê bi din.

Mortgages di "Savings Bank"

Bila hun lê binêrin nêzîkî li warê mortgage ji bo teqawîdan di "Savings Bank". Li vir ji bo kesên navsere hebin cureyên çend bernameyên heye:

• 55/60 salan ji bo jin û mêran de, bi rêzê - loans option mortgage bi piştgiriya dewletê;
• 45 salan - li bin îpotekê û li ser projeya ji bo leşkerî;
• 75 salan - bernameyê de ji bo avakirina xanî welat, hem jî ji bo kirîna xanî li avahiyên nû de an jî di bazara navîn.

Di nav settings din, behsa du xalên: mûçe û xizmeta berdewam kar. Li ser bingeha asta ji hatina giştî ya bi mîqdara deyn, dema xwe û li ser pêwîstîya bo kefîlê din destnîşankirin. Dîrêj e, ji bo aramî û berdewambûna standin.

Ji bo hemû bernameyên de, rêjeya faîzê di "Savings Bank" li ser asta yek set û 12.5% e.

How to be teqawît?

Eger hûn nizanin bi çi temenê bide a mortgage di yek rê de an jî saziyek aborî din, li surest way - ji bo ku serî lê bidin. Eger temenê te de, gumanên hin fikarên, bi îhtîmaleke mezin dê we qet nebe bi du awayan ji rewşa pêşkêşkirin:

• Doşeka xwe di programê de, tê wateya ku mirov bikaribe bi qerêl mortgage piştî teqawidbûna;
• pêşkêş kirin ji bo wê yekê, girêbesta standard e ji bo çend salan hiştin berî saet soz.

Li hinek ji wan jî bimînin di dawiyê de - ew teqez we. Lê ew e bi rastî we pêwîst e mortgage? Li sinorê temenê wê ne tenê astengiyek ji bo amadekirina xwe. şert û mercên kredîyan ji bo deyndarên kevintir pir cuda ji tiştê ku mirov dikare bi vê ciwan pêşkêşî in:

• term deyn kêm caran zêdetir ji 15 salan e;
• minimum peredana destpêkê de, pirê caran ji bo 20-25% zêde bûye.

Li gel vê, we her tim dê bê pirsîn bi sîgorte jiyan û tenduristiya. Lê, heqê wê ji yên weha siyaseteke li gor pîvana xelata ji temenê xwe, wê rabin. Îdî gava hûn deynekî mortgage di temenê gihîştî de divê "bi pisporîyê" û milmilaneyê "bi xapandinê." Ev îhtîmal e ku li ber argumentên neyînî dê bêtir bin, û tu diNarî ji bo bahsa mortgage ji bo endamekî ciwan malbatê.