Ka tu ji bo mortgage li ser apartmanekê de heye? Çi belge tên xwestin?

Fikirîna li ser kirîna mala xwe? Em ji nişkêve yek rast, lê tu pere têrê nake? An jî hûn hilbijêrin, sermaye gelek ji hêvşandina şexsî û kredîyan ku sûd ji vê xizmetê de ne? Hingê mortgage - ev e, tu çi pêwîste! Ew çi ye û çawa ew ji credit xerîdaran jî cihê ye.

The mortgage cuda ji cureyên din ên kredîya e?

Ferqa herî girîng - rêjeya faîzê ya. Do deynêt xanîyan pir kêmtir e ku yên deynan auto, xerîdaran de, û hwd. Ev pir bi hêsanî rave dike. Bi piranî, gelê xwe wek mortgage li ser mîqdara adil mezin, ji ber ku malê ye, cheap ne. Û eleqeya li ser deyn li ser miqdarê ji deynê hejmartin. Û eger rêjeya mortgage di heman wekî ji bo krediyê xerîdaran de bû, gelê wê ne kirine yek jiyanê ji bo dayina pereyan yê li ser pêşîneyê hebû. Û hingê wê bibe, ku deynê bi zarokên xwe re maye bû. Ji ber ku li gorî mêjera li overpayment wê, çendeya mortgage, li 3 yan jî 4 car zêdetir be.

Ji bo neşefafiya mezintir, bila ji me re bibe mînak dibînin. Background: ku tu dixwazî ji bo kirîna xaniyekî li mortgage ji 5.000.000 rubleyê. Tu ne amade ne, da ku tezmînat xwarê, di heman demê de daxwaz ji bo dayina 86,500 rubleyê ne. Eger rêjeya mortgage de heta hema bêje herî kêm li ser kredîyan xerîdaran de bû, hingê hûn ê 20 salî ji bo dayina pereyan ji bo mortgage, û tu dê biteqîne xwedî 315%, e ku bi qasî 15.7 milyon. Rubel! ! Ku, tu dê ji bo mesrefên 4 ji wan, apartmanên wan!

Nîşe: Dema ku di programê de mortgage li term deyn ji te re hilbijêre. e ku, dema ku overpayment daneyên destpêkê me ji bo 20 salan, 315%, û eger em bi dayina zêde bi tenê 2700 rubleyê, dema bi qasî ku 5 sal zindan! Û overpayment bi 91% kêm! Te hîs ti ferqa global? !

Û di gava ku term di 10 salan de û dayîna 98 hezar rubleyan mehê overpayment te dê bibe 135% ji sala . 6.7 milyon. Rubel.

Eger em li trend li pey, zelal dibe ku ji bo her 5 salan ya mortgage mîqdara faîzê bi qasî nirxa ku ji mala xwe!

Lê belê ev e li rêjeya ji% 20 hasilata milî. Li welatê me, li ser bernameyên mortgage ye caran kêmtir û ji% 13 jî diguhure. Werin, em çi hesabên li ser warê similar û bişibînin results.

Eger em di vê pêvajoya 20 salan de bifikirin, ji bo tezmînatê mehane 59 500 rubleyê, e ku 27 hezar nizhi ji li rêjeya ji% 20 e. Hûn hest bi rola ku cudatîya ji% 7?! Mesrefa giştî yên overpayments dihêle 9.3 milyon. Rubel, ango, 185% di 20 salan de. ? Tu çawa mezin a Ferqê dibînin?

Bi kêmkirina maweya 5 salan, ji bo tezmînatê zêdetir bi tenê 4,5 hezar, lê overpayment bi 55% kêm! ! Û ev 6.5 milyon Rubel. E!

Gava ku dema krediyê yên 10 salan û dayina 75.3 hezar rubleyan overpayment dê bibe 81%, ango 4 mîlyon. Rubel. . Wek ku hûn dibînin, ferqa di pir matmayînê ye.

. To Visualize encamên li ser sifrê summary ya ku te di dawiyê de fêm bikin ku çima rêjeya bernameya mortgage kêmtir e.

• Di vê pakêtê de ji belgeyên ku ji bo mortgage pêwîst e, pir cuda ye. Bi vî awayî, em bibînin, ka çi belge ji bo mortgage li ser xaniyekî pêwîst.
• pasaporta deyndar e.
• daxuyaniyê de Hatinê, herweha li ser rêxistina ku ez di kar (kopiyek ji pirtûka bi kar).
• Belgeyên depo (eger tu).

Ka tu ji bo mortgage li ser apartmanekê de heye? list of belge

Dema anîna cem hev a co-deyndar an garantiya lîsteya belgeyên berfireh. Ji wan re wê di belgeyên ku heman pêwîst, û ku ji we re. ango pasaporta û delîl li hatina (bi piranî a pit referansa 2) wan.

Dibe jî ku hejmara yên din jî belgeyên pêwîst e. Zêdetir agahdarî wê we karmendên banka ya dibêjim, ji ber ku her rewşê de, gelek bernameyên mortgage cuda ye. Ev tê wê wateyê, ku te pêwîstî bi berhevkirina belgeyan ku, ew e ku mafê ji bo we. Ji bo welat raw teqabulî binçavkirin.

Pêwîstiyên ji bo deyndar

Di her bank, ew cuda ne, lê ew hejmara ji pîvanên, ku di heman di hemû bankên hene. Werin em li wan binêrin:

1. Age. Di gelek bankên, herî kêm temenê ji bo çavan sepanên ji bo 21 salan. Û ev tê famkirin. Bi gelemperî, di vê pêvajoyê de yên di dema kesekî wê biqewime, dibistanek a length hinek ji yên xizmetê û.

2. Hecma Kar - li Krîtera duyem, li gor ku bankên diyar çawa pêbawer deyndar. The çîrokî yên dirêj ji xizmeta li ser cara kar divê herî kêm salek be. Li gel vê, bi personel re bal kişand ser wê yekê ku nîşana (îtîbar) mirovan de çiqas bi ku ew kar changes e bidin. Eger mirovek e herimê bêtir ji 1 meha dereng ne, ku di rastiyê de bi zorê dikare bi îtîbar re şahidiyê dikin.

3. dîroka Credit. Hebûna dîroka credit erênî ê te bi tenê baş bikin. Ji ber ku tu bi xwe jî wek kesekî berpirs nîşan da û banka hêsantir e ji bo pejirandina deyn mortgage xwe.

Îcar bi kurtî, hûn divê ji bo bidestxistina mortgage ji bo xaniyekî? A dîroka credit baş, bi tecrubeya xwe ya herî kêm yek sal û temenê deyndar da 21+.

Mortgage û dayikan paytexta

Ez dikarim bi kar paytexta dayîkan xwe bidin mortgage, û ku çawa bikin? Tu çi divê ji bo kirîna xaniyekî li mortgage? Bikaranîna paytexta qerêl mortgage - weke adet e. Lê belê, ka çawa ew kardike dizanin gelek ne. Di hinek banqe, tu dikarî wek dayineke down bi kar tînin.

Ji bo vê jî, divê hûn ji bo karmendên bankê ku dê ji bo tezmînatê yekem ne li pêşin û belgeya ku nedihatin kirin. Û bi te re pêwîst e ji bo avakirina an pakêta berfireh ji belgeyên.

Part sertîfîkayên divê tu bi xwe a fona teqawidîyê, ji bo nimûne, belgeya li ser rewşa hesabê we. Û hin ji belgeyên xwe pêşkêş bikin ji bo Fona miaşê, wek hemû bi baldarî, ji ber ku gelek caran ji ber ku dixwazin bi pereyan paytexta dayikan hene.

Pere li ser zerfê, kire nav hatina - a efsaneya an rastiya?

Hin kes pereyan bistînin ji çend çavkaniyan ji hatina. Û ev bi vî rengî ku beşek ji meaş ji bo gel têne li zerf e. How to di vê rewşê de be? Guherandinên di 2014 de, gelek banqe bi desxistina bernameyên mortgage hêsan kiriye. Ji ber vê yekê, tu dikarî belgeya ku di forma ava banka, li ku xwedîyê wê miqdarê û li hatina te nîşan didin, li gel bonuses û reklam ne. in, bankayên ku pirsgirêk bin îpotekê û hemû li ser du belgeyên heye! Lê belê di vê rewşê de jî, pêwîst e ku xwedî dîrokek credit perfect, demeke dirêj di rêxistinê de.

Çi mesrefên din jî divê nav gelê account ku dixwazin ji bo bidestxistina mortgage bigirin?

Ma ez pewîstî bi sîgorte apartmanê de bi mortgage? Di vê mijarê de ya di derheq gelek deyndarên. Erê, bi sîgorte apartmanê de bi zelalî pêwîst. Ev pêdiviyeke ji bank û "airbag" bi xwe ye. Ji ber ku eger apartmanê de li wir tiştek diqewime, bi hemû deyndarên ku pereyên ji bo dayina deynên û dasekinandina apartmanê de di heman demê de, ji ber vê yekê dereng di peredana li pey wê bê û tengahiyên din.

Ma divê ez xaniyekî jihevkirî bi mortgage? Ev pirsek e ji bo berjewendîya gelek deyndarên. Erê, ev pêvajo wê pêwîst e avabûye ji bo, û piştî nirxandina apartmanê de ji ne di belgeyên ku ji bo bankê.

How to hilbijêre apartmanekê de?

Di destpêkê de, divê hûn bi xwe biryarê çi xaniyên ku tu dixwazî. Secondary an jî dixwazin ku beşdariyê di avakirina hevbeş, an jî amade ne ji bo kirîna xaniyekî nû li mala qediyayî in, lê bi xwe qedand. Li ser bingeha Daxwazen xwe, hûn ê hewce ji bo ku bernameya mortgage. Bi gelemperî, van bernameyan di warê cuda ne. Û Krîtera sereke ye, ku deyndar dixwaze xanî bikirin.

Eger tu biryarê ji bo beşdariyê di avakirina hevbeş, wusa bikin ku kontrol di reviews şîrketa, ku developer. To bin û bawer bikin ku apartmanê de dê bê li ser dem radestî û we get de hepsî ne.

Hûn dixwazin bi şêweykî a mortgage di Bank Savings?

Ka tu ji bo mortgage li ser apartmanekê de heye? Bersiva vê pirsê dikarin li ser malpera fermî ya bank dîtin. Agahdarî: Savings Bank - mortgage - çi belge ji bo apartmanê de pêwîst?

• Peymana bi xebatan kir.
• pasaporta we.
• 2 pit.

Zanibe ku di vê bank ber çav tên girtin bi tenê piştrast hatina deyndar in, da ku eger tu bi hatina fermî e pir mezin ne, çêtir e ji bo kirîna co-kefîlê an garantiya (dibe ku çend tune). Herweha, tu dikarî co-deyndar dikişandim. Ji wê belgeyên heman pêwîst, û ku ji we re.

Tu daîreyan ya di mortgage kirîn hatine? Çi divê hun bizanibin

Her hemwelatî yên Federasyona Rûsyayê 1 demê di jiyanê de ye ku vegerin pere xerc li ser kirîna daîre, tezmînat bi faîzên li ser mortgage û tamîr tesîsên. Çawa dikare ev bê kirin? Ji we re lazim 1 car salekê derbas ofîsa baca belgeya ku ji dahatên, delîl ya hebûna îpotekê û yên din. A list berfirehtir, li ser malpera IRS an rasterast di teftîşa dîtin.

Çiqas pere vegeriya, wê bê? Tu dîsa bi dest miqdarê ji bacên ku hûn li gor sala berê dayîn. Ji kerema xwe not bikin ku di vê midehê de sînorê e. Tu dikarî herî zêde ji 260 hezar rubleyan bo hemû wê demê vegerin, û bi tenê yek carê di jiyana xwe de.

Çi belge bi pêwîst seller apartment li ser mortgage?

• Certificate qeydkirinê dewlet ji mafên.
• Di belgeyê de, li ser bingeha ku ew maf heye ku bên.
• Daxûyanîya tu deynê bo utilities.

How to bo mortgage derbas dibe?

Ka tu ji bo mortgage li ser xaniyekî em kiriye ji xwe dernexistiye holê divê. Niha em ji ku karibin bibînin ku çawa serî lê ji bo ku ew qebûl bikin. Ka tu ji bo mortgage li ser apartmanekê de heye?

1. li malê û ew bank in ku hûn dixwazin bi deyn Select.
2. ji bo şîret ji bank le binihêrin, selection of the program tê xwestin û ji bo lîsteya belgeyên ku bê şandin.
3. Kokirdinewe belgeyên û banka te bipirse ku serî lê bidin.
4. Carekê ji bo mortgage bi bankê re erê îmzekirina peymanek li gel pêşvebirinê û di peymanê de ji sale.
5. Dê bawernameya qeyda dewletê yên mafên bi diyarker bistîne.
6. Misogir bike jî. Ev dikare di her kompanyayeka, ku bi banka xwe re hevkarîyê kirin. Bi lîsteya, hûn dikarin bi hev li ser malpera bank bibînin, yan jî ew di bank. Her wiha agahiyên ku tu geriyan ne.
7. Enjoy mala xwe!

Tu çi divê girîngiyê bidin?

1. Li ser rêjeya faîzê ya. Gelek caran, karmendên banka ya li tricks here û çap ku girêbestek digel faîza bilind de, ji bo bêtir pere qezenc li ser vê peymanê. Ew li ser wê yekê ku tu ji wê xwendin bispêrin. . Û ger, piştî bala şaşî hûn nikarin tu tiştî îspat bike.

2. Dema deyn û mîqdara mehane. Ji ber ku êdî li duration, mezintir ji overpayment, wek ku em berê dît. Hay ji xwe hebin! Read hemû belgeyên. ji bo tu tiştekî fêm nakin bipirse. Şerm neke. Ger tiştekî confuses hun dikanin her tim geriyan re dibêjin û ji bo zelalkirina hemû pirsan.