Di bin çi şert û mercên bidin bin îpotekê: belge, taybetmendiyên û pêşnîyarên

Mijarên têkildarî şert û mercên ku di bin de dide mortgage, berjewendiya gelek kes di dema me de. Û her kesê ku divê bi xwe bi ezmanê li ser serê xwe, qet nebe carekê, di heman demê de li ser vê mijarê fikirîm. Gelek ditirsin ji ber ku a mortgage ne dikarin di pejirînin. Baş e, di van rewşan de çi bibe, teshîhê. Lê ev jî ne rast e ku deyn mortgage pir bi kêr bankên e. Ji ber vê yekê, ew gelek ji mirovên ku ji bo alîkariya wan a aborî serî bidin. Lê belê, ev baş e ji bo li ser şert û mercên dizanin.

qezencên

Radeyê ku deyndar potansiyela solvency e, karmendên banka li bala herî in. Di bin çi şert û mercên bidin bin îpotekê? Dema ku ew kesên ku di nav muşteriyên bank baş fileyî û dikarin pereyan bidin beşek ji hatina xwe (nîv bi piranî) wek dana deynê.

Di çavên kesê bankê dikarin di ronahiyê de baş xuya, eger ew di bin Code Kar dixebite, xwedî xwendina bilind û kar li derekê ji bo qet nebe salekê. Entrepreneurs "qebûl" tdihêt, lê ji ber business şexsî çalakiyên bi rîsk.

hatina wan dê ji bo ku peyva. in çar belge, ji aliyê banka hene. Ev daxuyanî ji form of ku karsaz, 2-pit, delîl ji hatina di form of bank û Delîlekî îlan mehane bo wergirtina pereyan. "Traditional" mişterî kirê 2-pit. Ev belgeyeke nas, ku di hatina ji bo demeke destnîşankirî de ye - ev yek mimkun e ku şopeke dînamîkên û aramiya ku bank, rûmeteke mezin e.

daxwazên giştî

Behsa rewşa ku di bin de dide mortgage li ser xaniyekî, divê ev yek bê bal kişand ser xalên giştî diyar. Bi vî awayî, li vir daxwazên ku ji kesê ku dixwaze ji bo saz in deyn malê, divê bi bilêvkirine:

• Divê ew li nasnameya ji Federasyona Rûsyayê heye.
• Herî kêm temenê deyndar - 21 salî.
• Maximum - 65 di dema sitandî. e ku, eger kesê dixwaze bi pirsa deyn xanî di 60 salan de, wê demê wî bi tenê ji bo 5 salan bide me. Bi vî rengî daxwazên piraniya bankên in. 85 - Her çiqas "Sovcombank", bo nimûne, herî kêm di temenê 20 salan de, û herî zêde ye.
• Jî, bi muwekîlê divê ku li vê navçeyê de ku ew balê up a deyn xanî kîte.
• tecrubeya Total kar - qet nebe salekê. Li dawiyê kar - ji 6 mehan.

Li vir, di prensîbê de, hemû jî ji bo şert û mercên ku di bin de bankên bidin bin îpotekê. Di hin rewşan de, dibe ku bê îstîsna. As bi "Sovcombank", bo nimûne. An jî "Gazprombank" û "24 VTB", ku tecrubeya hijmartin ji 4 mehan. Lê bi giştî, daxwazên ji bo deyndaran bi heman pêşkêşkirin.

belge

Even ku kesek ku dizane, tiştekî li ser mijara deynên, dikarin hizir bikin ku 2-pit - e ku bi tenê paper pêwîst ji bo qeydkirina deyn malê ne. Baş e, di bin çi şert û mercên bide mortgage? dema ku sazîyên mafên divê wiha be:

• sepanê;
• copy original û yê pasaporta;
• SNILS (fotokopiyek wê wek ku pêwîst e);
• belgeya TIN (original + copy);
• ID leşkerî yan qeydkirinê xizmeta - ji bo kesên xort û di bin temenê 27 salan;
• belgeyên li ser perwerde, zewac û hevberdan, û peymana zewacê (eger tu);
• li ber zarokên - delîlên ji bûyîna xwe;
• kopiyeke pirtûka kar, mecbûre bi karsaz re mor dike.

Ev koma sereke ya belgeyan e. Ew teqez divê ji bo amadekirina eger kesek jî bi giranî bala xwe li ser pirsa ka ji bo bidestxistina mortgage li ser xaniyekî.

To bide mortgage? Hema hema her kesî, ku ji ber vê yekê ji bo belgeya binding kal û pîr ji bo tijîkirina belgeya emekdariya wan e. Û ji bo kesên bi a borî de bi guman - belgeyek ji abuse hilikeka / nexweşxaneyên psîko-demara ne. lê tiştê ku tam, wê bi serê xwe ve - Lê belê, li Şerîa dikarin belgeyên din bixwaze.

How to qezenc?

The more - baştir. Paradoksa! Piştî ku hemû, dê xuya, a mortgage dîzaynkirin, ji bo kesên ku pêwîstî bi xizmetên aborî. Lê bi rastî jî divê ji bo debara bes - bi hêviya dana deynan û razan.

Çêtir e, lê belê, ji bo mînakekê bidim. Gelek ji bo mortgage di "VTB 24" here. Bi taybetî jî bi fêde li cihê ku şert û mercên ji bo muwekîlên banka da. Bi vî awayî, em dibêjin, mirov hat to make out a mortgage. Wî piştî apartmanekê de di mala nû ji bo 2 milyon rûbil nêrî. Ev heye parekî destpêkê - 15% (it 300 000 rub e.). Û ew dixwaze bi saz deyn malê ji bo 5 salan. Di vê rewşê de, Dahata mehane ya wî divê li ser 63 000 rûbil be. Ji ber ku ~ 37.900 ew ê mecbûr bin ku wek deyn ji bo pênc salan bê dayîn.

Ji ber rêjeya faîza 12.1% hasilata milî ya di vê pêvajoyê de wê miştirî 2.274.120 rûbil deynê xwe bidin. Overpayment - 574 120 p. mîqdara bêtir mezin. Loma, wek ku hûn dibînin, dema ku kêmtir û pay baştir, bi biha kêmtir deyn be.

Dîroka Payment

Ev e jî pêwîst ji bo not bikin ku balê, behsa rewşa ku di bin de dide mortgage. A dîroka credit baş ji hatina baş no girîngtir, kêmtir e. Û ev e ku, dema ku, bankayên xwe bi baldarî. Berî ku hun erê xizmeta muwekîlê, ew bibînin ku ew ti deynên li ser peymanên heyî, eger ew bide sum didema wek tezmînat. Bi giştî, wek ku xwe wekî muwekîlê li banî tê. Eger tu dîroka credit, hingê her tişt dê li ser çawa tije di belgeyên ku ji aliyê deyndar potansiyela şandin girêdayî ye.

Kurdîpêdiya çi zaniyarîyekî malê we hilbijêrin?

Ev e jî pêwîst bû ku behsa, behsa şert û mercên ku di bin de dide mortgage. best Ev e ji bo hilbijartina apartmanekê de, bi cih, li ber herêmên liftoff pir ne. e, tu alternatîfek heye? Hingê em dikarin tiştekî din, ya herî sereke bibîne - dikarim apartment awarte di xaniyên hilbijêre ne. Ji ber ku bi vî rengî "daxwazên" ji mişteriyên bankan di cih de lê nanêre.

Lê belê, sîteya me dike ku di rêza yekemîn de hilbijartî ne. Û bi tenê piştî erêkirina berî. Lê belê, gava ku hê jî girîng e. Ji ber ku mirov ne hewce ye ji bo firotina jî cheap û hilberînê ku bi qasî ku bijarteyeke baş deyn. Ji bo vê appraiser e, xizmetên yên ku dê di nêv bo bi muwekîlê. Ewê ku milkê mortgaged û value xwe qeyd bike. Ji bo ku Pisporê ji bo çareserkirina? Ev mijar taybet e, lê her bank e, bi dezgehên têkildar yên profîlê de hevkarî bike, da herî baş ew e ku serê xwe ne bi pirsên di cihdeye û bijarteyeke amade ne. Li gel vê, ew dê pêşçavkirina serlêdana ji bo wergirtina deynê mala bêxin. Ji ber ku karmendên bankê ne hewce ye ku venêrî an appraiser, ew nizanin.

bernameyên civakî

Ew îro pir populer in. Ji ber vê yekê, li ser pirsgirêka di bin çi şert û mercên bidin bin îpotekê û ji bo malbatên ciwan, pir caran hat dayîn. Bi vî awayî, li vir xalên sereke yên ku divê hun bizanibin in:

• Di bernameya "malbata Young" dikarin sûd ji jin û bistîne, di temenê xwe yê ku her yek 35 sal di mideyeka ne.
• Ew divê îspat bike ku ew divê ji bo baştirkirina mercên jiyana wan.
• An herêma ku ew lê dijîn rêjeyên standardên herêmî (6 m ² per kesekî) gihîşte me.
• Accommodation nade pêdiviyên tendirustiyê hevdîtinê ne.
• Family parve a herêma hevpar bi mirovekî nexweş, bi kê re çênabe ku ji bo bihevrejiyanê ye.

Mêr û jin dikarin alîkarîya ye, ya ku ji bo dayina mortgage down an dayina qismî ya didete avakirina mala xwe ye, lewma bistînin, tezmînat deyn home (jixwe dayîn), kirîna çîna lojmanên aboriya.

Heke hatina ne mumkin e ku imze?

Û ev jî dibe. Carinan, karkerên nefermî, pereyan qezenc pir baş - van, ku dê bes be ji bo mortgage. Û, wek ku berê qal kiribû, pirr hindik kes bi deynên xanî înkar kir. Bi vî awayî, heta eger daxuyaniya fermî ya ji qezencên e ne - derve heye.

Lê hinek bank bin îpotekê û li ser kîjan alî de bidin? Heman "24 VTB", bo nimûne:

• 13.1% hasilata milî;
• herdu belgeyan (pasaporta û tercîha duyem);
• herî kêm dirav ji% 40;
• mîqdara - ji 600 000 30 milyon.

Werin, em dibêjin, xaniyekî hêjayî 3 milyon p. Meblexa deyn dê bibe 1.8 milyon rûbil, weke 1.2 mîlyon kes dê ji ber ku 40% bide. Her meh, ew wê ji bo debara xwe li ser 68.500 rûbil, ji bo 5 salan ji bo bergîdana deyn. A little zêdetir ji 41 hezar divê wê bide banka çawa deyn. Bê guman, daxwazên tundtir, lê ne avantajên hene. Bi giştî, di bankên mayî "nadbavochnye" rêjeya ji bo nebûna certificates dikarin ji 1 heta 5% diguhere.

pêşnîyarên

Kesên ku hatine dayîn ji bo deynê malê, gelek caran tips bi kesên ku di pêşiyê de ne re parve bikin. Ew bi rastî dizanin ku şert û mercên ku bankên bidin bin îpotekê. Û hinek şîret pratîk Hêjayê gotinêye bala dawî de.

1. Absolutely hemû kes bi bawerkirin ku girîng e ku meriv krediyê ji bo mîqdara ku deynê karibin bi awakî rast bidin, wê bibin. Ev wisa diyar e ku ev e, da zelal! Lê tu, gelek rola karîna xwe, weke ku ji aliyê palderên cuda îlhama, wek "dê û bavên ku alîkarîya" "tu kar duyem bibîne", "lêçûnên urezhem" û hwd. D. Lê belê di rastiyê de jî çêdibe berevajî. Dê û bav mezin bûye zarokan dê bi alîkariyê, podrabotok Tê çaverê ne, û xwarin tenê Buckwheat zehmet. Di encama vê çalakiyê, hemû di pirsgirêkên deynên û dîroka credit diqelêşin.

2. The time kêmtir - baştir. Îcar bifikirin û bankên. Kesên ku nikarin heqê deynên ji bo çend salan de, bêtir ji 30, ciyê baweriyê ne.

3. Û yek pêşnîyar zêdetir nivîsandin, ku ew bank, li gel hemû belgeyên bingehîn pêwîst bîne delîlên din ên dahatê. Ji bo nimûne, eger ku kesek xwedî yek apartment, û ew bi karbîne - hûn dikarin di xeyala xwe, li gel 2-pit, û hê jî li ser peymaneke bi kirêvan di encamê. Ev yek bi vê hatinê, e ku sure to play nav destên, ku ew ê ber çavan bên girtin karmendekî bankayê piştrast kir.

Baş e, eger hûn bifikirin van tips ji bo hemû li jor bi bîr û bi baldarî pick up banka - dê deyn li ser warê pirtir bidin.