Beşê plana erdê. Peyman li ser dabeşkirina erdê

Pêdiviya ji bo beşa malper dikare ji bo sedemên cûda ji nû ve dibe. Pir caran bêtir, xwestina xwedan ji bo riya mafê hevwelatiya xwe xilas bikin, cîhekî yekemîn e. Wekî encam ji pêvajoya dabeşkirinê, malpera heyî ya formê sîteya rastîn winda dike, û li ser bingeha tiştên din ên maddî pêk têne. Di heman demê de, prosesa qanûnî ya ku ji bo veguhastina pêvajoyê veguherînek nerazîbûna xwe ye. Bi taybetî, dabeşkirina erdê ji bo tevlêbûna xwedan de, bêyî ku erêkirina ku ew e ku nabe ku di nav dadgehê de nabe ku veguhastina dar nekin.

Di çarçoveyên sereke yên bicîhkirinê de

Ya yekemîn, pêşniyara beşa dabeşkirî ye, li gorî erdê lêkolînê dê bêne kirin. Di vê qonaxa girîng e ku ji bo rêbazek kadastral a bijartina ku planek lêkolînê ya erdê pêşve bibin, belgeyên teknîkî amade bikin an raporê lêkolînê pêşkêş dikin. Li ser projeyê ji cadastre çawa dê, dabeşkirineke rastîn ya erdê û bi vî awayî, taybetmendiyên fîzîkî girêdayî ye. Dema ku belge ji bo plana lêkolînê ya erdê ve têne damezirandin, hûn dikarin ji bo rayedarên kadastralê ji desthilatdariya plankirina bajêr re bişînin. Ji vê demê, daneyên li ser malpera nû dê tête qeyd kirin û di nav cadestre de tête kirin. Di heman demê de, guhertinên çêkirî dê hema xwezayî bimînin heta ku xwediyê qeydkirina dewleta dewletê.

Piştî qeydkirina, xwedê xwedan plotên nû çêkirî divê divê belgeya belgeyê bi qeydkirina milkî. Wekî din, piştî 5 salan, qeydkirina kadastralê di navnîşan de tête qedexekirin. Têkiliyên bi xwedan xwedane hevpar jî fêm dikin ku biryara dawiyê li ser dabeşkirina dabeşkirina erd dikare dadgehê. Di vê rewşê de, ji hemî miletan re nerazî ne hewce ye. Lêbelê, encamê biryarê gelemperî peymana dabeşkirinê ye.

Maverên ku bêne parçekirin?

Ne her zevî pir ji we re destûrê dide destûrê. Guherînan dikarin li forma xwedan lihevhatinê, û li ser navnîşa armanca bingehîn bêne. Ji bo nimûne, operasyon tenê di bin rewşê de dibe ku her parçek partiyek wekî encamên parçebûnê tête armanca nayê guhertin. Ew e, heke hebûna parçeyek zeviyek ji bo hewceyên ji çandiniyê ve tê armanc hatiye plan kirin, hingê herêmên veguhastin ji wê derê re dikarin di heman rewşê de bêne qeyd kirin.

Her weha, plana lêkolîna lêkolînê dibe ku heke herêmê di dema pêvajoya dabeşkirinê de tête wergirtiye ji hêla sîgorteyê herî kêm kêmtir e. Ev parameters dikare li ser armanca erdê cuda dibe. Ji ber vê yekê, ji bo firotanên ku ji bo kirina rezberên subsidiary ve hatine damezirandin, hest nîşana nîşankirina hikûmeta herêmî têne çêkirin. Hingê ew di forma kiryarên qanûnî yên hiqûqî de têne pejirandin. Heke ku ev çalakiyên neyê pêşkêş kirin, ew e ku di destpêkê de li ser hin hûrgelan de di qaîdeyên erdê de karanîna pêşîn û pêşveçûnê li ser pêşniyazkirina lêkolînê . Ew ê alîkarî ku pirsgirêka fêmkirinê û dokumentên dokumentasyonê ji hêla endezyarên di avakirina sînorên berê yên objectê de amadekirin. Herweha, biryareke ku ji plana erdê parve bike, dibe ku nerazî be, eger ev pêvajoyek li dijî qanûna taybetî ye. Ev dibe eger eger sînorên hiqûqa li ser dabeşkirina malperê pêk tê.

Pîlanek belgeyên ji bo prosedana dabeşkirinê

Heta beriya encama peymanê bi endazyarê kadastralê re, pêwîst e ku ji bo beşek ji bo serîlêdanê bixwînin û jê re şaş bike. Di heman demê de ji bo peymana paşîn û qeydkirina wê dê belgeya nasnameyê xwediyê malperê be. Bi hev re bi vê yekê hewce ye ku amade bike û belgeya li ser mafê rastiya erdê. Heke dabeşkirina erdê erdê ji hêla xwediyê parvekirî ve tête kirin, ew ê pêwîst e û belgeyên dilsozê xwedan xwediyên din. Di pêvajoyê de dibe ku li ser beşdarên xwedan li ser ewlehiyê jî hene. Bi vî awayî, hûn ê di forma hêza parêzeran de belgeyek pêdivî ye. Herweha, pakêtê divê emrê ku ji hêla rêveberiya herêmî ve girêdayî kirina navnîşa malpera malperê ve tête kirin.

Dema ku hemî belgeyên ji bo beşan û referandaran têne kom kirin, hûn dikarin çalakiyên birêvebiriya zemîn dest pê bikin. Hemê dabeşkirina parçeyek erdê ku bi nîşana taybetmendiyên fîzîkî re divê di tevahiya hemû xwedan de bêne kirin. Lêbelê, dema ku biryara dadgehê dadgehê dabeşandin, peymanên xwedan parve ne pêwîst e. Yek awayek an jî, dabeşkirina rasterast ya malperên ji ji derveyî herêmê divê bi berpirsiyariya herî girîng tê tedawî kirin. Berî pêşîn, pêwîst e ku nuanûnên pêvajoyê bi engineer re diyar bike. Pêdivî ye ku ew bi peymana xwe re peyda bike, ku dê berpirsiyariya xwe ji bo pêşnivîsa ku di pêşnivîsa çêkirî de nîşan bide.

Armanca lêkolînê û dabeşkirina rastiya erdê

Ji bo lêkolînê, hûn dikarin ji pisporek taybet a taybet û karmendên saziyên taybetî yên taybetî bikin. Ya sereke ew e ku di her du rewşan de lîsansa ji bo xebatên rêveberiya erdê an belgeya endamê endamê SRO-ê peywendîdariya SRO tê dayîn. Wekî ku berê got, dabeşkirina erdê erdek bêyî biryara dadgehê li gor sînorên sazkirî divê divê li ser tevahiya xwedan. Ji bilî, ew ê ku eger xwedan malperên cîhanê jî bi bûyeran ve girêdayî ye, dê dê bêhtir be.

Di pêvajoya xebatê de, endezyarên lêkolîner ên erdê yên sînorên heyî yên erdê û rêzên ku di binê din de dê bêtir were kirin. Sînorên nû têne nîşanên nîşanî yên ku di çarçoveya deverên deverî têne damezrandin. Ji ber vê beşa beşa erdê erdê bi rasterast li ser malpera lêkolînê ya erdê. Li gor daneyên nû yên nû, pisporên dakêşan derxistin û mijara lêkolînê ya erdê. Ev belgeyê, di nav tiştên din de, tevgerê pêkanîna lihevhatî û sînorên malper, pîvanên wê û lîsteya hesabên herêmê ava dike. Çalakiya hevrêzên parametersên paşerojê di pêşerojê de divê ji aliyê komîteya zeviyê ve an birêveberiya erdê ve tê pejirandin.

Peyman li ser dabeşkirina erdê

Zêdetir ji nû ve diyar kir ku dîzamên hiqûqê bi birêvebiriya dawî ya di saziyên herêmî de dikare bi biryara dadgehê an li ser peymanên xwedan têne kirin. Sedema herî herî hevpar ya operasyona peyman e, ku di forma erê de pejirandin, piştî ku belgeya xwediyê hemî xwedan xilas imze kirin. Dîsa, lihevhatina ku beşa ku beşa milkê hevparî ya plankirî dê bêne bicihkirin, divê ji hêla daxwaznameyê, û herweha daxwaznameyê. Daxuyanî divê agahdarî hemû kadîtal li ser erdê, diyar bikin, navnîşan û navnîşan li ser xwediyên xwedan.

Her tiştek girîng e ku lihevhatina destûra malperên ku ji bo beşa wê tê de behsa xwe bigire destûr e. Ew e, ew divê nîşanî nîşanî çawa parçeyek çawa bibe. Ji bo nimûne, parvekirî bi bi qanûna xwedan hevpar an ser taybetmendiyên taybet. Bê guman, hinek rewş hene dema ku yek xwedan û bêtir xwedan xwedan bi pêşniyara beşê beşdarî ku malperê sêyemîn pêşniyar dike nake. Ji bo pêvajoya destpêkirina pêvajoyê destnîşankirina dadgehê, wekî peymana li ser qada erdê bêyî ku îmzeyên hemî xwedyaran nikarin belgeya ku li ser bingeha perçeya nû ya herêmê be, dê alîkarî pêk bikin.

Pêşgotina beşê pêwîst e ku daxwaznameya maqûl bi dadgehê li cîhê malperê dakêşin. Li ser nirxa object, li ser hiqûqa dadgehê biryar e. Ji ber vê yekê, heger em di derbarê derheqê dezgehên rastîn de bi bihayê 50 hezar rubles re dipeyivin, paşê îdîaya dadgehê şandin. Ger heger pirsgirêk fişkek bêtir bihayê bihêle, paşê divê ji aliyê dadgeha navçeyê ve tê bifikirin.

Destnîşankirina navnîşan ji bo taybetmendiyên nû

Ji bo malpera ji bo malpera nû ve bigire, divê hûn serîlêdana têkildar binivîsin ku li ser plankirina plankirî û avahiyê bajarokê ku di nava çarçoveya şaredariyek taybetî de xebitîne, binivîse. Serîlêdanê divê bi pasaportek kadastralî, belgeyek mafên xwediyê, herweha peymana dabeşkirinê be. Lêbelê, beşa ku bi plana erdê veguhestî ji aliyê biryara dadgehê ve hate darizandin, hingê çalakiya peywendîdar divê bêne dayîn.

Serîlêdanê û pakêtê bi belgeyan dikare di nav an nûnerên nûneriyê de bêne pêşkêş kirin. Herweha, xizmetên elektronîk bi çalakî ve têne belav kirin, da ku hûn dikarin bi rêya înternetê bişînin belge belgeyan bişînin. Ji bo nimûne, xizmetên elektrîkê bi rêya Pargîdaniya Yekbûyî ya Xizmetên Şaredarî kar dikin. Di her rewşê de, beşa ku bi plana erdê veguherî û karûbarê veguhastinê divê divê di 18 rojan de dawî bibin.

Ji bo qeydkirina erdê kadastral

Ev yek di çarçoveya qeydkirinê ya beşa qanûnên herî girîng de ye. Ji bo ku hûn qeydên perwerdeyên nû yên di kadastralên kadastral de cih bikin, divê hûn ji Daîreya Rosreestr re têkilî bikin. Berî, hûn hewce ne ku pakêtek çêkin ku belgeyên jêrîn hene:

• Serîlêdanê ji bo qeydkirina nû ya sîteyê ya nû.
• Li gorî lêkolîna zeviyê, ku li gorî parçeya damezrandina erdê hevpar bi biryara dadgehê an peymana dadgehê hate kirin.
• Belgeyê nasnameyê nas dikin.
• Biryarneyek navnîşanek navnîşan bike.

Ew girîng e ku, ji bo ku dema tomarkirinê, gelek xwedan xwedan pêvajoyên kadastral ên ku berî malperê navnîşan peyda kirine qeydkirina pêvajoyê dest pê dike. Ev pratîk bi serfirazî tête çêkirin, lê li bila biryarneya navnîşan kir, divê ew bi pakêtê belgeyên agahdariyê li ser navnîşa navnîşa nifşê ya di binavê xwe de pêşkêş bikin. Di vê rewşê de, dê sîteyê betaliyek nû ava bibe piştî navnîşa kadastralê qedandin. Di nav kadastre de bi gelemperî tête qeydkirin di 10 rojan de pêk tê. Wekî encamek, beşê ku kozeya erdê ya hevpar hevpar dê bi weşandina kapasîteya kadastralê ya xwediyê xwediyê dawî be.

Pirtûka danûstandina milk a erdê

Di Rosreestr de ji bo qeydkirina belgeyan pêwîst e, di nav de: kartek nasnameyê, serîlêdanê ji bo qeydkirinê û xwediyê biryarê ku beşa çêkirî bû. Hingê dîsa, hûn dikarin belgeyên bi elektronîk, bi awayekî kesane, bi rêya mail an jî bi alîkariya ewlehiyên belgeyên di gelek awayan de bişînin. Divê hebe ku tê de qeydkirina bi dayîna dravê erkê dewletê, hejmarek ji sedî 2000 rubles. Tezmînatê divê pêşdibêjin, ji ber ku belgeya peywendîdar divê bi pakûbarê bi belgeyên ji bo qeydkirina milkê ve girêdayî bibin. Belgeya dewletê, ku dabeşkirina parvekirina erdê erdê, dibe ku ji belgeya Yekbûyî ya belgeyê an belgeya belgeyê qeyd bikin. Girîng e ku bîr bînin ku belgeya xwedîtiyê di forma belgeyê de bi tenê li ser forma Rosreestr hat dayîn. Divê hejmara hejmaran bi hejmareke hesabê hebe, û her weha herwiha avê.

Navnîşa Dewletê di têkiliyê de hemî malperên ku di encamên lêkolînê de têne naskirin, bi hev re bi hev re têne kirin. Heke dabeşkirina sînorên erdê ku bi rastî re qeydkirî nebû, hingê vê avêtî wek astengkirina belgeyan ya belgeyên ji bo nûçeyan nabe.

Beşê xaniyek bi bi plana

Di beşa xaniyê rastîn de di forma malê de xwediyê malperê bi malpera wê nirxên xwe yên pêvajoyê dike. Bê guman, beşa fîzîkî ya avahiyê nikare biaxivin - ew bi qanûnî bi alîyê parvekirî ve parçe ye. Lêbelê, piştî temamkirina pêvajoyê, malê dê wek tiştek zevî ya niştecîh bête nirxandin . Pêwîstkirina mafên xwediyê mafên parvekirinê piştî piştî beşa ku di pêvajoyê de ji bo qeydkirina qeydkirinê ve ava kiriye pêk tê. Lê heger heke di duyem duyemîn de parçeyek erdê bi xemgîniya fikrên fîzîkî ve hatî berî wê pêşîn pêk tê, alternatîf ji bo veguhestina mercên şertî yên parçeyên xaniyê taybetî bi îmtîhanek taybetî ve têne damezirandin. Divê girîng e ku hûn bisekinin ku her hevpeymanek avahiyeke nû divê hevalbendî û herweha nav derê vekêşin heye. Herweha, ronahiya xwezayî ya xwe û pergala germkirina ji bo her parçeyê malê dikare bên dayîn.

Di pêvajoya pisporê teknîkî de, pisporên ku ji bo malê paqij û paqijî paqij û paqij e. Ji bo nimûne, parçeyên pergala paqijê, avê û avêvasyonê pêşkêş dikin. Usually beşa malê û plana erdê di nav qonaxan de pêk tê. Her wiha, di her rewşê de, tedbîrên tedbîrên pêşniyaz pêşkêş dikin. Her weha, dîznama beşê erdê pir hêsan e. Pirsgirêka sereke ji bo xwediyê berevajiyê qonaxa dawî ye. Di rewşeke malê de, li hemberî, herî beşdariya karsaziyê pisporiya teknîkî ya teknîkî, li ser bingeha ku pêşnivîsa pêşveçûna din ya pêşveçûna pêşxiste ye.

Encam

Wê xuya dibe ku perçeya yekem parçeyek gelek parçeyan nîne ku tu pirsgirêk nîne. Ew têr e ku amûrek taybetî ye û operasyona lêkolînerkirina li ser bingeha nirxên xwestinê pêk tê. Lê hemî erdên ku xwedane xwedane xwedan û xwediyê xwediyê dewletê ye, di bin formên damezirandî de qeyd kirin. Ji ber vê yekê, her guhertin di nav taybetmendiyên cihan de di kadastre de bêne xistin, û paşê di belgeyên belgeyên milkî de pejirandin. Bêguman girîng e ku dabeşkirina erdê di navbera xwedan demên re-qeydkirî bi temamî bi temamî ji xaniyê rastîn ve veguherîne ev milê. Plotên ku li ser vê yekê hebe, bi awayekî qanûnî pêk têne, lê di nav cîhê nû yên ku xwedî statuya xwe ya temamî pêk têne ava kirin.

Di nav pêvajoya parçebûna erdê de dijwariyên din ên celeb hene. Ew behsa navnîşên erdê. Pir caran di pirsgirêkên hiqûqî de nebeqilandî, xwedan li ser dabeşkirina plana, biryardar dikin ku xwezayê xwezayî ya bêdawî dike. Ji bo nimûne, ji erdê çandiniya mezin, li gor armancên xwedan, gelek hewceyên ku ji bo hewceyên avahiyê çê bibin bêne çêkirin. Lê belê, pêşniyara vê beşê wê neyê pejirandin, ji ber ku di pêvajoyê qeydkirinê de plot dê pergala nû ya taybetmendiya taybet a bistînin. Di vê rewşê de, veguhastina erdê ji rewşeke yekgirtî ya din ve û di nav xwe de pêvajoyek qanûnî ya ku ji çarçoveya pevçûnek beşek pêk tê de pêk tê nabin.