How to jê barê ji apartmanê de, piştî ku deynê ya mortgage?

Ma qada jiyanê xwe bi xwe - xewnê de ji bo tu kesî. Xweşbextane e li wir sînorê de, dema ku derfet çêdibe, heta eger we ji bo dayina deynên. Û di gava ku deynê ku di şûn de, di pirsa nebin, çawa jê barê ji apartmanê de piştî vegerandina deynê ya pêşîneyê.

şertên standard deyndayîna mortgage çi ne?

Ji bo fêmkirina vê mijarê de, ev yekem pêwîst e ji bo ku tiştên ku ji alî deyndayîna mortgage in. Wek qaîde, ku girêbestek digel banka an a partiya sêyem mala saziya darayî ya ku weke temînata qeydkirî, ye ku garantîya bankê ku deyndar di rastiyê de erkên xwe bi cih. Ji ber vê yekê, mirov heqê mortgage, mafê sînorkirî bi kar xanî, heta ku dana deynê bi tevayî heye.

How to jê an diyarker ji bo sîteya rast?

Collateral divê bi qeydkirina dik'eve Yekbûyî Dewletê Register here. Di warê giştî ji bo hemû peymana mortgage ew dibêje ku hemû astengên li ser danûstandinên bi xanî mortgage wê piştî 100% dayina deynên rakirin. Lê belê, di rastîyê de ji bo felatê ne bes e. Ev, divê bête nivîsandin. Herwekî ya ji bo rakirina encumbrances ji apartmanê de, piştî ku deynê ya mortgage? Piştî dana deynê agahiyên nû ji nav a Yekgirtî Register Dewletê hebę ketin. Xwediyê belgeya nû li ku ew bi xwe xwedîyê bêhevpar, û belgeyeke dûpatkir ku rakirina encumbrances e qebûl dike. Ev girîng e, ku di vê mijarê de heye ji bo mijûl rasterast bi deyndar berê.

Ma zehmetiyên rabe?

Jêbirin diyarker a milk soz navborî, ji pêvajoya kirarî ya standard, da ku hinek simplified bû. Wekî ku îro, hemû belgeyên dikare ji aliyê MFC herêmî weşand, lê belê, hin pirsgirêkên hê jî pêk bê. Pirî caran, zehmetî û ji bankayên li diafirînin. Rêxistinê mecbûr e, ku ne ku belgeya fermî de diyar kir ku deyndar hatiye bi temamî pere miqdarê û di peymanê de hatibû girtin. Ev şertê, bê ku IFC bi wê belgeyê de li ser rakirina encumbrances bidin e, û ji entry di Yekbûyî Dewletê Register wê nasand ne bê.

Rakirina diyarker a CMK'ê

Qanûna dirêj saz kirin şiklê xwe bi tevayî, şop û barê ji apartmanê de piştî dayinê, mortgage de. Teserif bike û saziyên darayî ji bo rapêçandî ne ji bo vê, da bi taybetî. Ji bo destpêkirina vê pêvajoyê de, her deyndar divê li belgeyên li jêr ne:

• Berhev destê deyndar û deynan ji bo vekişîna daxuyaniyê de ji diyarker a kefîlê mortgage.

An jî alternatîv dibe ku ji bo review belgeyên jêrîn de tên pejirandin:

1. Di daxuyaniyê de ji xwediyê duqolî jî.
2. Daxuyanî ji aliyê deyndar ji xeyn ji belgeyê de, li ku derê ye qeyda bank of dayinê, erkên mortgage hene.
3. Di dadgehê de wê encamê, li ser bingeha ku xizmeta mortgage li rawestandin.

Mortgage leşkerî di bin şert û mercên taybet pêşkêşkirin, da ku rakirina wêneke ji encumbrances li ser bingeha sepaneke otorîteya raya ku şîyana bikaranîna vê bernameya dide pêk tê.

Di bûyerê de ku deyn dide mortgage wek avakirina parvekirin qeydkirî, beriya ku off barê de ji daîreyê, divê tu belgeya fermî ji hostayê, ku karê projeyê dest pê ne.

Heke em li ser pratîkê de nîqaş, ji deyndaran, gelek caran ne bi hev re hilkişiyan daxuyaniya bi bank deyndêr, wek ku ji bo bidestxistina wisa belge be, teyra. Alternatîf, tu dikarî ji deynan formeke fermî, ku wê bibin lekeyek yên ji bo tezmînatê full of deynê bipirsin. Hem ji van belgeyan bi hinceta fireh bike bo zaniyarîy qeydkirinê li Yekbûyî Dewletê endam in.

Mixabin, kompleksbûna prosedûra ku di pratîkê de li banî tê. Lê wek nerîtek giştî, karmendên Yekbûyî Dewletê Register hewce deyndar a hejmara belgeyên din û red bo rojanekirinê agahiyên. Di vê rewşê de, jikarderxistina barekî ji apartmanê de piştî dana mafê mortgage de? Ji bo ku wunda ne dem li ser serdana hatiye xerckirin, di pêş şîret in ji bo kontrol agahiyên ku ji rêxistina bankeyan di, an jî bibînin ku ev li Rosreestra. Ev rêxistin her yekê ku doza ji pasaporta deyndar in, hemû belgeyên di bin peymana kredîyê de, herweha agahî qeyda. Li gel vê, vê xizmetê pêşkêşî otorîteya raya e free ne. Lêçûna ji heqê navînî li ser 350 rubleyê e.

Li ku derê dest pê bike?

Even li ber dayinê, full of deyn, gelek deyndarên bi niha difikire ku çawa jê barê ji apartmanê de, piştî ku deynê ya mortgage (Savings Bank an jî saziyeke din). Piştî dayina dawî li deynê mortgage de, her deyndar hatiye çêkirin, pêwîst e ku serî li bank ji bo bidestxistina teyît belgeya ku hemû erkên li ser part xwe deyndar cih. Pirî caran, pispor li deyndayîna mortgage, kar di bank e her tim amade ye ku ji bo hemû alîkarî gengaz û fêrkariya bi şîret-high quality li ser prosedûra ji rakirina encumbrances. Ev baştir e ji bo bikaranîna yekem tiştê ku.

Hin rêxistinên bankeyan de hewl bidin ku ne herî zêde xizmeta, da dikarin, li ser daxwaza, daneyên xwe bi xwe li ser gihîştina ji bo bêşdarî di Yekbûyî Dewletê Register Registry bişîne.

Çawa ji bo destpêkirina pêvajoya kirarî ya li ser xwe bi xwe?

Di bûyerê de ku bank mumkin e ji bo alîkarîya bi muwekîlê xwe re ji bo agahiyên li Yekbûyî Dewletê Register ne, her deyndar li gor berjewendiyên xwe bi xwe dê pêwîst be ku bi awayekî serbixwe tevbigerin. e fermana standard hebû, ku dê alîkariya ji bo amadekirina hemû pêvajoya û tespîtkirina çalakiyên din yên ku deyndar hene.

Berî her tiştî, berî, rakirina barê de ji daîreyê, divê tu şaxa bankê ku bi wê peymanê nav a mortgage ket têkiliyê, û ferman a sertîfîkayê de ji girtina peymana di girêdanekê de bi performansa erkên. Eger ji ber hinek sedeman hatiye copy of peymana dest dîtin, ew jî şert e ku bixwazin ji bo a note di peredana full.

Next, deyndar a daxuyaniyê de dinivîse bi daxwaza ku diçê a qeydkirinê de, baca dewletê de û belgeyên din jî heke pêwîst be.

Where to derbas dibe?

Metoda yekem de, ku pir mentiqî de - serî rasterast ji bo Dezgeha Federal ji bo Registration Dewletê, Cadastre û Cartography. deyndar berê û nûnerê bankê - Di vê rewşê de, hewldanên divê her du aliyan de be.

Yê diduyan way -, dirustiya belgeyên bi posteya qeydkirî. Di vê rewşê de, daxuyaniya bi îmzeya ku ji aliyê partiyên divê îmzeyê kirin.

Ya sêyem, way - çavkaniyeke me bike. Li wir tu dikarî alîkar, çawa jê barê ji apartmanê de piştî dayinê, mortgage de. "Xizmetên dewletê" - malpera fermî, ku hatiye dîzaynkirin ku ji hêsantir cureyên cuda yên operasyonên. Ev girîng e ku bizanibin, ku tu divê îmzeya elektronîk ji bo vê çalakiyê de heye. Wekî din, ku bikarhêner dê bi tenê ji bo têketina xizmeta di dorê elektronîk License de derbasdar be.

Di rê de çaremîn - multifunctional navendên, ku xwedî şêweyeke berfireh di "single window" xizmetên. How to jê barê ji apartmanê de, piştî ku deynê ya mortgage (Sberbank) bi rêya MFC? Ji bo vê, bi hev re bi ser sepana divê ji bo rêxistina hemû belgeyên pêwîst pêşkêşkirin.

To jê diyarker heye, serî li MFC, ji ber ku ev ne li vir e ku tevahiya rêbaz derve di kêmtirîn dema gengaz ji time hatiye lidarxistin. Eger ev ne mumkin e, hingê hûn dikarin rasterast an application li Rosreestr bikin. Lê belê, bi têgihîştina ku review belgeyên jî pêwîstî bi hinek dem. Pirî caran, biryara li ser vê mijarê, wê di nava sê kirin, herî zêde pênc rojên kar de. Qonaxa dawî ye ku bi şahî herî, ji ber ku deyndar e bistînin bi tenê jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register.

pirsgirêkên tîpîk

Wek qaîde, pirsgirêkên bi guhertina qeydkirina related to ser cihêtiyên di navbera banka deyndêr û deyndar. Pirî caran, Bankaya vegerînin piştî demeke kurt de ji bo amadekirina hemû li belgeyên pêwîst ji bo bi muwekîlê e, da ku li ber yasayê ya barekî ji apartmanê de, xwest ku ji bo mehekê sekandin. Ev dibe ku ji ber taybetmendiyên upgrade sîstema an rêzikên navxweyî ye. Jî, li ser wergirtina wê bi teqsîtan dawî bank vevêre hemû zêdeperedanê û reconciles, ku divê nebûna deynê min bide.

Ev girîng e ku hev nas dikin deyndar ku eger girtina zû peymana mortgage de tê plankirin ku, banka, divê li ser wê ji bo mehekê agahdar bike, ji bo berdewamiya pere ne û ji tevlîheviyên di nav belgeyan de. Li gel vê, dema ku delîve xwe bidin û deynê zûtir heye, herî baş ew e ku serdana banka xwe û ji bo şêwirdarîyê bi karmendê li ser, ka ûn.

Di bersiva xwe de bûyerên vê dawiyê, dema ku gelek saziyên aborî lîsansa tên bijartin, gelek deyndarên pirsa çawa jê barê ji apartmanê de piştî vegerandina deynê ya pêşîneyê, eger bank girtî ye radike. Di her rewşê de, avakirina qanûn û wacibên, ku karê xwe, dev ji aliyekê din hat veguhestin. Di vê rewşê de, ew e ku di vê bank dê pêwîst be ku ji bo rakirina encumbrances derbas dibe.

Jêbirin diyarker wek prosedureke diyarkirî

Jêbirin diyarker a milk mortgage - mîsogeriye ji bo bikaranîna full pêşerojê. Bêyî têketina agahiyên di Yekbûyî deyndar Dewletê register bike Xwe register an deyndar ê bimîne, ne wisa ye, wê nikaribin ji bo ku livûtevgerên diravî. e ku, ew ê nikaribe ji bo firotina malên xwe an jî cihê ku ew wek mîras. Ev ji ber vê yekê girîng e ku mirov bizanibe ku çawa ji jê barê ji apartmanê de, û ji mafê wê ji bo wê yekê hemû belgeyên di cih de piştî girtina deynê.