Transferên ji axa ji yek kategoriyê de ji hev re: şert û mercên û prosedura

Rewşa dema axa, divê ji bo armancên din bi kar, herweha ji bo diguherînin xwe, dikarin her wextê pêk. Transferên ji axa ji yek kategoriyê de ji hev re - ne karekî zehmet, lê demeke dirêj. Dema ku ev guhertina bivênevê li rejîma hiqûqî û ligorî wê yê ku bihayê erdan.

cure yên welatê

Di bin şerîetê de Russian, holdings welatê bi nav jer de dubendî:

1. erdên çandiniyê. Holdings located li derveyî gund, ji bo çandiniyê.
2. Hebûnên. Herêmên avakirina kirine û ji bo pêşxistina cihên.
3. Land bikaranîna taybet. Herêmên derveyî wargehên, ya ku di vê nevê rêxistinên bi awayekî, hewildan, saziyên ji bo li sêdaredana spetszadach rêdan wan de berdest in.
4. Parastin, axa, erdên û objects. Holdings, ku yên mezin zanistî, estetîk, jîngehê, serbest de, dîrokî, çandî, serbest û yên din bi nerx in, vekişandin ji rejîma wan ên hiqûqî û giştî de ku.
5. axa Forest. Land nixumandî bi nebat, û ew derxistî holê, di heman demê de ye, lewma ji bo ji nû diçînin; welatê non-daristanê, ya ku ji bo daristan, lewma.
6. Land of fona avê. Herêmên li ku ne rezervên, cemedan, strukturên hîdrolîk û têkoşerê li wir rêzî li beravên.
7. reserve Land. Lojmanên li dewletê an hiqûqa şaredariyê.

Guhertina kategoriyê de malpera

Her kategorîyekê ji bejahî ve rejîmên xwe ya zagonî. e ku, li herêmên çandiniyê dikarin flîn dibin û xudîkirina heywanan li gundên dikarin avahiya biNin. Li gorî vê, veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategorî ji hev - derketina holê ya taybetmendiyên nû û vebijêrkên ji bo bikaranîna wan e.

Di pêvajoya wergerê bi şikayîta daxwaznameya ku bi belgeyên pêwîst pê re dest pê dike. forma hişk ya di belgeyê de ne. Ev daxwaz bi dest li pêvajoya û divê agahiyên li jêr tên bikaranîn:

• Di vê kategoriyê de ji allotment axa.
• category xwestin.
• hejmara qatekê.
• Nîvdewletî yên tedawiyê li ser guhertina kategoriyê.
• Belgeyên linking serlêder û welatê.

An sepan ji aliyê rayedarên têkildar. Di dawiya erênî yên ku belge tên afirandin ji bo guherandina kategoriyê ji allotment zeviyan. Heman desthilatiyê mecbûr e ji bo ku hemû gavên pêwîst ji bo guhertina di nifûsê sîteya rast. Wergeran ji wê axa ku ji bo kategoriya din jî bi Qanûna Federal birêve № 127 yên 21.12.04.

where to go

Binêre, çi rayedarên pêk veguhestina mafên milkiyetê yên ji bo kategoriya din. Changes bikaranîna destûr ji aliyê sazîyên cuda li gor ku xwediyê danîn ser hatiye lidarxistin:

1. Hikûmeta Russian. Ger xwediyê bejahî - dewletê.
2. Neteweyî yan jî herêmî desthilatî, xwediyê taybet. Heger xwediyê cilên desthilatiya minasib an mulkiyeta taybet e.
3. rayedarên herêmî. Bi wan re, ku hemû pirsgirêkên bi çareserkirin, eger milkiyeta ji aliyê şaredariyê, mafî billawkrdineweyî be taybet firot ne e û erdê çandiniyê ne.

Dema ku xwestina ku serlêder ya ji bo veguhastina komployek welatê di kategoriyê de ji gundê an jî, berovajî, ji bo dertê ji vê kategoriyê de pirsa divê ji desthilata şaredariyan de bê nîqaşkirin, ji ber ku ew dê li derveyî veguhestin.

belge

Avabûye ji bo veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategoriyê de ji yekî din re, divê hûn ji bo komkirin û ne belgeyên li jêr girêdayî daxwaznameya:

• Kurtiyek ji her qatekê, Odeya, ku piştrast dikin ku hejmara ambaran de an jî pasaporta qatekê.
• Kopiyek ji pasaporta, jêgirtina ji qeydên (EGRIP). Ev xuya dike ku yek ji belgeyên ku piştrast dikin ku rewşa kesê - an welatiyekî ji rêzê, entity hiqûqî an karsazeka.
• Kurtiyek ji lîsteya giştî ya mafên ji bo sîteya rast. Ev belge têkiliya qanûnî yên di dorê de bi allotment e'rdê ku, piştrast dike. Di vê rewşê de, eger daxwazkar e ku xwediyê ne, divê ew delîlê wê ye ku xwediyê malperê up to date û hûn di operasyona bi meşîne û hişê ne ne.
• Resolution yên kontrolê dewletê (heke ji qaîdeyên required). Di hin rewşan de bi taybetî, ev belge li afûkirina sereke to make a veguhestinê ye. Heger lêkolîn re ne pêwist e jî, pêkan e bi rêz ji bo sepanê a raya profesyonel, ku nîşan dide congawi guherîna kategoriyê.

Di vê rewşê de, ku serlêder pêwîst e ji bo ne bi tenê belgeyên ku nasnameya wî tesdiq bike û, heke ji aliyê ku doz pêwîst, razîbûna xwediyê malpera. Herîmezin ewlehiya din li veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategoriyê de ji yekî din re bi xwe bi xwe pêkanîn, di çarçoveya danûstandina di navbera ajansên.

Di pêvajoya wergerê

Transferên ji axa ji yek kategoriyê de ji yekî din re li gor zagonên Rûsyayê bi cî. Termên ber çavan bo di asta dewletê derbas dibin, divê sê meh di mideyeka ne, eger tekstek berûvajî kiryarên yasayî de hatiye piştrastkirin.

Li ser asta federal an şaredariyê, di daxuyaniyekê de ku di karên ji bo çend mehan e.

Eger ji ber redkirina lêkolînê sepanê li ser xwestekê şaş ya belgeyên (Pakêta muhîmmatan bi xwe, yan ji bo desthilata çewt e), bi daxwaza ji bo ku serlêder vegeriyan piştî zêdeyî mehekê ne, û diyar dike ku li sedem ji bo redkirina.

Biryarên wiha ne:

• A biryareke erênî ji aliyê çêkirina çalakiya veguhestina mafên milkiyetê yên hatine çêkirin.
• A biryara neyînî ye bi riya hatine çêkirin amadekirina kiryareke redkirina ku veguhezînin.

Her yek ji van belgeyan rayedar sazîyan, divê hemwelatî ne paşê ji 14 rojan de ji roja weşandina birêvebibe.

Eger bi çalakiya hatiye dîzaynkirin ku ji guhastina li welatê ji yek kategoriyê de ji yekî din re, ku ne bi tenê ji bo ku serlêder di heman demê de jî li laşên kadastro ji bo qeydkirina Guherandinên derhêneriya. Wekî din, çalakiya ku tu dixwazî bişîne di qeyda yek dewlet ji mafên milkiyetê rast. Ev rêkeftine ku li ser veguhestina mafên milkiyetê yên tê hesibandin derbasdar eger entry di Yekbûyî Dewletê Register çêkirin.

The ku belge şandin hewcedariya gelek caran ne. Lê belê dayîn ji ber ku hikûmeta navborî Berwara dawî ji bo şandina belgeyên ji bo her avahîyek, ji ber ku wek kirineke îmzekirin û li ber agahî ji nifûsê ji wê jî, ew dikare bi qasî du mehan bidome. Bi vî awayî, veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategoriyê de ji yekî din re, şert û mercên û prosedurên ku zelal û bê famkirin in, pêvajoya tevlîhev ne, lê di demeke dirêj e.

taybetmendiyên karakterîstîk

Transferên erdê kategoriyê din ji RF Code Land birêkûpêk gelek bi zelalî. Chapter 2, 14-18 nîşan taybetmendiyên sereke yên vê pêvajoyê. Details dikarin bên herêmên çandiniyê de, ku gelek caran a lure ji bo pêşdebiran bibe hesibandin.

Legislatively a list of astengên ji bo kesên ku xaka çandiniyê de, ku bi erdê ji bo her diçe şînayî, exercise û xwedîkirina dewar, mowing naskirin, û milkên, li cihê ku tên baxçe, bax û din şînayî hene avakirin.

Di serî de, ew jî ne qedexe ye ji bo şandina malperên an komployên li welatê weke beşek ji erdên çandinîyê, eger nirxê her qatekê, yên dawî de 30% (an zêdetir) ji naverast û nirxê her qatekê, li herêmê. Li eynî qayde ji bo komployên din jî di nav de rêbaz di lîsteyê de ji axa xwe, bikaranîna ku, ji bilî çandiniyê, ku qedexe ne.

Duyemîn, veguhestina mafên milkiyetê yên ji bo kategoriya din di derbarê erdên êdî ne têkildar e. Bi gotineke din, di Code of paragraf 2 û 3 ya madeya 79, rê ji bo guhertinê di kategoriya erdên çandiniyê êdî kar.

Îcar, li gor qanûnê ava rewşa ku di bin derketina holê ya wergera guncan wek dozeke extreme. De, ji bo ku rahiştiye ji rê, xeta hêza, guhertina sînorên bajêr de, û hwd. N.

Rewşên wiha de extreme bi destê qanûnekê têt tertîb kirin ne, da ku eger ew bi aktîfî ji bo her xuyanîbûna wisa fikirî. Bê guman, ev valahiya ku di qanûna dikarin di abuse eşkere ji berpirsyariyên xwe li ser beşek ji wan ên ku ji bo lêkolîna pêkanînên ne encama.

Çima naxwazin?

Transferên ji axa ji yek kategoriyê de ji bo yên din ku bi rêya komkirina û dayîna belgeyên pêwîst hatiye lidarxistin. Lê zagonên Rûsyayê û Code Land in giştî ne, hin şert û mercên giran yên ku wateya înkarkirina veguhestinê. Li gel vê encamê bes be ji kontrolê, ji sedemên ku dikarin wek be wiha ne:

1. Resolution desthilatên federal yên ko ji bo qedexekirina an sinorkirina li qereqola veguhestinê li beşên din jî.
2. Ferqa di belgekirin. Armanca an jî porsiyonek ye, lewma xwestin ku di plankirina pirralî pejirandin hev nagirin.

Tê gotin ku hemû belgeyên ji plankirina erdî, e ku înkarkirina transfer, divê bê pejirandin û weşandin. Wekî din, di vê rastiyê de ne dikarin rewa ji bo redkirina bê nêrîn. Îro, li gelek herêmên li wir e, tu baş Belgekirin plankirina herêmî pejirand.

Çalakiya pir ji redkirina dikare li dadgehê gilî bike.

Bi taybetî jî di vekişîna allotment e'rdê ku

Dema ku ez vekişandin întîharê, di nav de ji bo armancên şaredarî yan jî raya giştî bi berdêl, veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategoriyê de ji hev re tê kirin, rasterast piştî rizgariya operasyonê an vekişîna hatiye lidarxistin.

rêveberiyên herêmî bi pêwîst nayêne wergerandin senaryoyê de ku di encamê de di kategoriya nû ya ji bo veguhastina xwe ji xwedîyê nû.

Ev derkeve holê ku xwediyê komployek ji welatê, ku ew kirrîne paş ne dikarin werin bi zorê ji bo serbestberdana welatê bi tenê ji ber ku ji bo kategoriya guherand.

Li gel, rêveberiyên herêmî, ku musadere welatê an xelas ke, ma veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategorî ji hev urf ne, şert û prosedurên ku divê bi tevahî bê girtin, ku xwediyê nû.

Guhertina kategoriyê welatê

Bila ji me re lîsteya bi kurtî ji wan rewşan de ku transfer gengaz yên erdên ji yek kategoriyê de ji hev re li herêma Moskowê.

Hûn dikarin ji type of erdê çandiniyê biguhere, eger:

• An jî proje li herêmê.
• Ev divê ji avakirina herêma xwezayî parastin an jî neye ji milkiyeta yên hawîrdorî, dîrokî, çandî, cureyên vala.
• Sazkirin an feature of gundê de hate guherandin.
• Xwedîtî ku di nav timber, kasayên avê an reserve axa ji ber ku unsuitability ya yekem di cîbicîkirina karê çandiniyê.
• Li ser vê axê dê bê objects parastina neteweyî danîn (bihesibînin bû, ku tu riyeke din tune ye).
• Li ser xaka wê bê û mîneralan kolandin (ku li ber vê projeyê respective).
• rê ya bende, xetên û hêza, boriyên petrol û gazê, xeta, railroad û avahiyên din (eger pejirandin û qebûlkirin ji aliyê projeyê).
• Ev boçûna objects Sûrye yên şaredariyê, navxweyî, tesîsên civakî, tesîsên tibbî, eger tu ciyê din yên ji wê derê.

Wergerandina allotments ji bo armancên taybet dikarin di rewşên li jêr be:

• Ger tu afirandin û pejirandin projeya milkan axa.
• Eger ku axa berî veguhastinê sip û paqijkirin û ji berhemên barên pîşesazîyê.

Wergerandina komployên ji fona daristanê ku mafê, eger:

• reserve xwezayê de ye.
• Set an guhartina tixûbên gundê.
• Create tûrîstan deverên aborî yên taybet.

Wergerandina komployên ji fona avê caîz eger e:

• Feshkirin hebûna bedena avê, guhert direction, ţermezarkirin ji qepaxên û da ser. N., Including afirandina erd sûnî, eger raya da pisporê.

Di vê rewşê de wergerandina ji bo qirçandin çavkaniyên avê allotments ji were bê ku:

• A komploya li nav erdên filistîniyan ji aliyê pond.
• pond sûnî Şimşêr, an din jî bedena avê.

Wergerandina allotments herêmên parastî girîng dikarin di categories din be, eger çareseriya erênî ya kontrolê dewleta jîngehê an kontrolên din, ku ji aliyê qanûna federal wir.

nuansan

Qanûn û birêkûpêk qet nebe, piraniya pirsgirêkên related to veguhestina mafên milkiyetê yên ji yek kategorî ji hev, lê di pratîkê de hê jî gelek in nuansan û rewşên dijber hene. Berî her tiştî ew di derbarî rayedarên û rola xwe ya di biryara li ser sepana. Ji bo nimûne, înkar, sirgûn, ji bilî sedemên objektîf, dibe ku "rewşên awarte de" û "limit caîz" de dihewîne. Ev bi taybetî ji bo veguhestina mafên milkiyetê yên çandiniyê bi dîtir yên erdên derbas dibe.

Jî, pirsa sereke ya rastî qanûnî ku axa ji ber sedemên serbixwe dikare ji bo zêdetir ji yek kategorî bi jîder, dimîne. Û ew dikare hinekî be aloztir pêvajoya wergerê de.