Mala Beþ di mortgage di hevserên jinberdanê

Yek ji pirsgirêkên ku bi lezgînî arişeyên ku ji hilweşandina zewaca tê hesibandin beşek ji malê. добавляет еще больше сложностей. Di dema jinberdanê Apartment li mortgage dixe Tevlihevî hê bêtir. Di her rewşê xwedî rengên xwe bi xwe. Di vî warî de, bi dabeşkirina zelal ya berpirsîyarîyan ji algorithm ji object kefîlê tune. . Em din bifikirin çawa avabûye ji bo xaniyekî li dubendî mortgage li wî berde.

Ciyê ku pirsa

Bi vî awayî, wê pirsgirêk ligel beşa apartment - a mortgage. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. The parêzvaniyê ji bo date hatiye nêzîkatiya yekbûyî ya ji bo girtina biryaran de ne. Bi vî awayî gelek caran rayedarên cuda bibin biryara berevajî. mêrê wê, jina û saziya kredîyan - Rewşa bi rastîya ku di pevçûnekê bi beşdar ji bo berjewendiyên sê partiyên aloztir kiriye. Di gelek rewşan de, ji diravên ku li berpirsyariyên giran ku mafê ti partiyeke bi sînor dike. Ji bo nimûne, di pratîkê de, gelek dozên ku mêrê berê, ji aqil û apartmanê de (an part bajêr) li ser dabeşkirina, bi zorê dem têra xwe dirêj vegerînin deyn. Pirsgirêkên gelek caran ji aliyê banqeyan ve rabe. Ji bo mînak, sazîyên kredîyan ku dixwazin ji bo firotina milk, ji bo ku e dereng, rû bi wê yekê ku, ji aliyê dadgehê ve, ew êdî ne li malê sole ji deyndar hene.

kontrol îdarî,

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. The tevliheviyan, ku bi malên beşa, kirîn di mortgage, ji ber ku di serî de ji ber nebûna sererastkirineke qanûnî yên di vê mijarê de qanûna sivîl û malbata in. Dadgeha ji ber van nakokiyan, bi hukmên Brîtanya, qanûna medenî û zagona bi hejmara Federal 102. Di gel wan, avêtin nav account şert û mercên di peymanê de bi banka encamê rêya rast. Di analîza van kiryaran dikarin rêgeza van naskirin. herêmê dijîn jin dianîn kirîbû ji bo rêbazên mortgage wekî fotbol milkê ku bi hev re bi rihetî bi destê wan. Ev jî, yekser, di têgihîştina encamên hiqûqî. malê hevbeş dikarin bên wekhev di navbera jin û mêr de dubendî, eger ji bo yên din bi peymana zewacê biryar ne. Dema ku nakokiyên xwe madeyê, ne ku ji bona wan object xemilandin. deynên Financial bi wekhev ji bo jin û rêdan, ne giring e bê ew co-deyndaran in an jî deyn ji kesekî yek hate weşandin. Bi vî awayî, ji bo prensîbê "50/50". , не так просто. Di vê navberê de, di rastiyê de, apartmanên beşa bigirin, ew li mortgage, ku ev e wisa hêsan ne. Ji ber ku, armanca ji bo rêxistina bankeyan di nav soz da. Jina, ku bi awayekî fermî xwediyên ne bi serbestî ji xênî bavêje.

peymana zewacê

Lê ji bo ku pirsgirêkên cur bi cur, parêzer pêşnîyar dikin, ku li couple bikeve nav girêbesta. Li ber qanûnan heman destûrê qeydkirina di peymanê de û berî qeydkirina zewacê, û piştî wê. Di vê navberê de, li gel avantajên berbiçav ya vê belgeyê de ku ne ji gelek ji wî (ne bêtir ji% 5). Ev gengaz e ji bo qeydkirina cîhêreng ên şert û mercên. Wek qaîde, bi peymana ava prosedûrê de ji bo ordîya malê, girtina herçar zarok û din xalên girîng.

Garantiyên ji bo bank

saziyên Credit hewl didin ku bi ewle be. . Dema peymana mêvandar û ew li hev bikin li ser dabeşkirina xaniyekî li hevserên mortgage de. saziyên Credit gelek caran bi zehmetiyan re rûbirû mane, em tecrûbe têr li ser nakokiyên qezenc kirin. позволяет банку минимизировать риски. Ku peymana li ser dabeşkirina apartmanê de di mortgage destûrê Banka ji bo kêmkirina metirsiya wê. Gelek saziyên deyndayîna hewl didin ji bo ku ez û mêrê jina co-deyndaran. Ev, bi giştî, bi kêr û welatiyên xwe. Di vê rewşê de, ew dikarin bi hatina wan êlêmêntên û bixe kredî. Zehf banka de di benda sêye de peymanê de diyar kir ku di doza hevberdanê co-deyndaran, çavekî li peymana mîna berê pêk hatin. Ev niha mîsogeriyeke ji bo avaniya credit ye. Eger welatiyên vê mercê, zewaca şikestî dipejirînî, û yek ji wan di pey re red kir vegerînin deyn, ev soz û aborî li full wê bê dayîn co-deyndar veguhestin. Ev merc diparêze, bê guman, bi tenê ji bo berjewendiyên rêxistina bankeyan e.

Vebijêrkên ji bo çareserkirina pirsgirêka

Hûn çawa dikarin ji metirsiya hûn xercî û avabûye ji bo dabeşkirina ji malê? – имущество, права на которое ограничены. Apartman li mortgage - mafên milkiyetê bi sînor e. Ji ber vê yekê, a co-deyndar dikarin piştî hevberdanê berdewam vegerînin deyn, an bi zû peyda mîqdara wenda, ji bo vegerînim pêşiya schedule. Dema ku deynê holê, wê bê, sîteya rast for sale derxistin. By bicihanîna an object ku co-deyndar hevbeş de di navbera nirxeka bûn. e option din hene. A co-deyndar nikare object ji bo razîbûna bank bifiroşe. Tê gotin ku pêşbînî bersiva saziya credit di vê rewşê de dijwar e. The Bank dibe ku ji bo vê pêşniyarê bi co-deyndaran li hevdu, da ku doza dayinê, zû ya krediyê, ji ber ku hilweşandina zewaca dê bi mercên peymana bingehîn binpê, an mecbûr in berdewam deynan deynê bê firotin ji bireserê.

action gengaz yên ji aliyê saziya krêdîyê

Zehf banka miwafeqeta ji bo pêkanîna sîteya rast. Di vê rewşê de, rêxistina ku rîska non-dayîna deynan biçûk bike. Piştî bi destxistina razîbûna jin bibînin buyer amade buy an object bi vî rengî barekî. Xwediyê nû de mafê milkiyetê wedest hatiye, ew pêwîst yekemîn ya hemû tezmînata avahiya krediyê ji meblexa deyn e. Ew dê heta ku pêvajoya bi temamî rakirina encumbrances li bendê. Tenê piştî ku kiryarê nikarin ji bo balê ku mafê wê be. Ne hemû purchasers ji bo mercên wisa de li hev, ji ber ku rîskên bilind in. Di heman demê de, bêyî ku li ser pêşketina rewşa bi sepandina object berê co-deyndar dê pêwîst be ku berdewam ji bo ku deynên. Wekî din rewşa xwe de dibe ku bi awayekî xerab dibin.

mafê Bank

rêxistina Credit nade zêdeperedanê li ser deynan qebûl nekin, serbixwe dikarin bifiroşin malê. Ji bo vê di mezadê de li dar xistin. Ev hêjayî e û got ku nirxê bireserê di vê rewşê de wê pir kêmtir e buhayê bazarê. Ji meblexa stand ji sale, avaniya kredîyan xwediyê sereke, faîz, cezayên, û faîzê ye, mesrefên ji rêkxistina di mezadê de dabirîn ne. Dema mayî dê di nav berê co-deyndaran belavkirin. Di vî warî de, jin bi giştî dibe ku bê cih û bê pere bimîne.

faktora herî girîng e

Standardî set çend daxwazên me ji bo co-deyndaran, dubendî veqetiyabû û ji malê. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Apartman li mortgage bi awayekî fermî li ber hewandina kesên ku li ser şert û mercên yên Bank li hev kirine. Di nav wan de - mêzebikin, co-deyndaran agahdar hemû guhertinên di jiyana wan de. Li gorî vê, divê ew ji bank û jinberdanê agahdar bikin.

encamên gengaz

Eger partî ne, dikarin li hev bikin, pêwist e ku biçe dadgehê. Lê, wek ku li jor hate gotin, bi awayekî zelal cudabûn di encama dozê de ne mumkin e. Dibe ku dadgeh, banka order avabûye ji bo prosedurên ne, ji bo sîteya rast, ji bo ku karibe di peymanê de ji bo her yekî ji co-deyndaran, an receteyan ex-jin û mêrê wê berdewam vegerînin deyn. Ev e hemû çareseriyên ji bo pirsgirêkê ne. Eger hûn amade ne ku berdewam dayinê, co-deyndar deynê ku ji bo ku bifiroşe space dijîn, hûn dikarin hê jî zewicî ye, ku gemiyên beşa apartmanê de ye. должники очень зависимы от банка. The deyndarên mortgage pir girêdayî li ser bank in. Ji ber vê yekê, beriya ku çalakiya ku divê ew serî li avahiya qrediyê ya ji bo erêkirina wê. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Li gorî vê, eger co-deyndar biryar derbas beşa xanîyek di mortgage li ber cihêbûnê fermî, divê ew ji bo nivîsandinê ragehandineke hevbeş de ji bo ku bandora wê. Lê belê di rewşeke wilo de dikare bibe problem. Ji bo nimûne, bank dikarin co-deyndar red bike. rêxistina Credit dikarin, çendeya hatina yek ji deyndarên, ku piştre dê neçar bibin ku weke hêzeke serbixwe tevbigerin saz ne. невозможен по техническим причинам. Ev Dibe ku jî ku beşa xaniyekî li mortgage e ji ber sedemên teknîkî ne mumkin e. Ji bo nimûne, ew ji yek odeya pêk, û tu dikarî re hilbijêre ne. Lê dîsa jî, co-deyndar dikare biryara saziya krediyê li meydanê.

An option alternatîf

Çawa din dikare dabeşkirina malê ya jin û te derbas? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Apartman li mortgage derxim li ser yek ji wan, û ya duyem jî ji bo free an jî ji bo demekê diyarkirî twawti malê. Di vê rewşê de, di yekem bawer dike mêzebikin, ji bo berdewamiya vegerînin deyn. Eger bank bi solvency Hevseroka-deyndar da têr, bi ro dikare transfer ji mafê xwe di bedenê de bi destûr qeyd bike. Xwînê, ji bank digire xerca ji bo nûkirina peymana (0.5-1% ji deynan helawestiyan).

Beþ li ser apartmana mortgage leşkerî

Ev pêvajoya ku bi destê wê rastiyê ye ku ferzên ji bo deynên li ser welatiyan û li Wezareta Parastinê de ne ferz bilêv. Wek endamê bernameyên deyn, herweha xwediyê, di xizmeta kargîr, ne giring e bê ew bi malbata hebû. не требует участия жены/мужа. Di vê babetê de, beşa xanî di mortgage nade beşdariya jina / mêrê hewce ne. Tên gazî kirinYê dawî di rewşên din de beşdar ne. Ji bo nimûne, default an binpêkirinên din yên peymana deyn ji mêzebikin vegerînin deyn ye tenê ji bo karker rêdan.

Zewacê rastî

. Ku em li jorê beşa di navbera jin û mala hesibandin. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Mortgages, alîyê din jî, dikare bê damezrandin û boyfriends - kesên ku di zewacê "sivîl" in. Wek hûn jî dizanin, ne ji van rewşan de hukmên Brîtanya derbas nabe. Eger jin û mêr kiribû nav peymanek nivîskî ketin ne, apartmanê de li yek ji kê re krediyê bi îhtimaleke mezin hate weşandin de dimîne. Bê guman, her kesê ne razî ye, weke amûreke ji bo çareserkirina mecbûr in hem qutkirin. Di rewşên wiha de, dê ji bo îsbatkirina beşdariya hevbeş li dayinên. Ji bo vê jî, divê hûn ji bo ne belgeyên li ser tawanên. Ev dibe ku wergirtinê, hesab daxuyaniyên, meqbûzên û hwd. Bi heman awayî, divê bikim û paşê eger tu dixwazî ji bo îsbatkirina a tamîran hevbeş an kirîna makîneyên biha. Baş ev e, ji bo anîna dozê ji bo parêzerekî bi kalîte.

Loan berî zewacê

Wekî ku li Tirkîye, ji hemû ya ku di dema zewaca fermî wedest diyar kir, ku ew hevpar e. Heke tiştek li ber zewaca bi destaniye bû, ew ji bo mafên milkiyetê şexsî derbas dibe. Lê belê qanûna malbata dihewîne hejmara rezervên. Bi taybetî jî, li gor qaîdeyên, jin û berê heye ji bo parvekirina apartmanekê de, eger ji dayinên mortgage ji hev hîn berî ku qeyda ji têkiliya di hatin kirin. Şertên di vê rewşê de dikarin berhem û welatiyê şikestî. Dahata yek partner di rewşeke hevpar dê were hesibandin. Gelek caran nakokiyên xwe bi alîgirê kesê bêkar çareserkirin.

Xanî li avahiya nû

Rewşa bi beşê de, ji daîreyên li avahiyên di bin avakirina bêtir aloz û tevlihev e. Li gor qaîdeyên, milkiyeta yên cihê jiyanê dikare bi tenê, piştî çekdanînê nav operasyona ji avahiyên weşand. Di pratîkê de, ne du senaryoyên heye:

1. Heke deyndar li ser vê mijarê de, wê zewacê de dihelin, wê mecbûr e wê weke tezmînat ji mêrê / jina. Xwe digihîne vê biryarê, dadgehê çav digire, li rastiya heqekê hevbeş ya deyn. Lê belê, ji bo me girîng di vê rewşê de ye ku hem jêhatîbûna parêzer.
2. Heke deyndar e ku ji bo ku wergirtina sertîfîkayê de zewicî, dadgehê diwaze ku dê ji bo veqetandin re, ji daîreyên li ber cihêbûnê.

Eger yek ji co-deyndaran berê êşkuj peredana

Çi ji bo ku ez di vê rewşê de? Di vê rewşê de, saziyeke credit DBK di peymanê de li ser hêza kirînê ya hevjîna berê. Duyemîn jî di vê rewşê de hemû binbariyên rakirin. Lê, di vegera wî derfet hebû li îdîa dikin, parê ji qada jiyanê de winda bike. Di hin rewşan de, têkçûna yek ji co-deyndaran nikare 3 mehan de biqede., Lê belê ew naxwaze dev ji mafên xwe. Di van rewşên, ji bo çareserkirina vê pirsgirêkê bi du awayan:

1. Loan co-deyndar Bi zêdebarî ji avika.
2. The Bank bi cih malê, û qezencên li ser kontoya ji bo tezmînatê şandin.

Bi gelemperî, saziya credit firotina apartmanekê de bihayekî kêm bi qasî ji bo deynê bingehîn wekhev. Ev girîng Leza up prosedûra.

Mortgage di jinberdanê bi zarokên

Mevzûatê de, belkû ji bo hemû çalakiyên related to milkên malbata xwe de, bigire ber çavan ji bo berjewendiyên zarok hatin. Li ser bingeha vê qeydeyî, nimûne, bala xwe de pirsgirkên, ku biryarên têkildar. Di dabeşkirina xaniyan re mortgage zarokên di her rewşê de, wê ji bo jin û bi kê ew bimînin weşand. Eger ev biryar ji bo firotinê malekê, û ku qeyd a biçûk, ji bo dermanan wêneke wê pêwîst e. Wekî din, li ser rewşa Dibe ku bala cenazeyên Demirbaş û bawerbûneke.

Kirê xanî mortgage

Di hin rewşan de, jin û biryarê bidin ku dest li ser kiriyên mala mortgage. Ev divê bê diyarkirin, ku kirinên wiha qedexe ne. Ev rastiyeke ku, apartmanê de ye ku banka danîn, bi rêzê ve, barekî giran e. Eger rewş krîtîk e, û Hevseroka-deyndar nade fonên têra qerêl deynê, hingê, derbas cihê jiyanê ji bo kirê ne, divê ew li ser rezamendiya avahiya aborî bistînin.

encamê de

Divorce gelek caran bi zor ji pirsgirêkên re çûn. Bi giştî, jinberdanê - ne prosedurekî pir xweş e, wek ku ew di derbarî ne bi tenê têkiliyên şexsî lê bi berjewendiyên malê. Gelek caran, kesên nêzîkî berê dijminên rast in. Ev zelal e ku her kes dixwaze ji bo parastina xwe. Welatiyên, çêkirina derve a mortgage, ku di prensîpê de, ne ji ber astengî di pêşerojê pêşniyar ne. Lê di jiyanê de tiştek dikarin biqewimin. Ji ber vê yekê, parêzer, pêşniyar ji bo parastina xwe ji bo pêşerojê bi îmzakirina girêbesta zewacê. Ev belge dê pirsgirêkên gelek dûr, rizgar demarên xwe, dem û pereyên. Girêbesta zewaca wê bi noter, ku dide bandora hiqûqî ji bo dike, mor dike. Eger çî ye, hê jî li wir, û dê pêwîst be ku ew eyar dadgehê, di belgeyê de dê bibe delîleke ji gunehiya.