Category Land û bikaranîna destûra. Type of land - şên axa

Di warê "category ji axa" û "bikaranîna destûr" gelek caran tevlihevî heye. Hûrbijêrî Ferqa di navbera van mercên hêsan e ku fêm ne. Û hê ew xwedî cudahiyên karekterîstîk. Û ev cudahiya kêrhatî ye ji bo yên bifikirin, da ku pirsgirêkên qanûnî ji bo wan ên ku ji bo rû bi guhertina di statuya hiqûqî ya welatê.

Werin, em mijûl

Têgeha "bikaranîna Land" û "bikaranîna destûr" di rastiyê de temam dikin. Lê belê, di dema "kategoriya" wekî tevahiya - bi awayekî giştî, û ya din jî - "view" - li wê derê ji bo zelalkirina vebijarkên ji bo bikaranîna muhtemel yên welatê di nava kategoriyê de bi taybetî.

Ji bo nimûne, eger categories beşên erdê çandiniyê ne, ew dikarin cotek hewcedariyên sereke û din hene. Ji bo têgeha "kategoriya" e di komeleyê de ji mercên qedexe ye. e ku, ji bo nimûne, yek û heman herêmê ne dikarin bi hev re ji bo fona daristanê neweşxaneyê û lewma ji bo avakirina pîşesazî an danîna malekê rûdine.

Çi ew in

Di qanûnên heyî cihź hişk kategoriyên cihê welatê danasîn. Ew pêk tê:

- şên axa;

- çandiniyê;

- Armanca taybet (tê bikaranîn ji bo pêdiviyên guhastin, ragihandin û sepanên sinaî) de;

- perestgehên, ciyê xwezayê û herêmên din ên parastin, bi statuya berjewendiyên dîrokî û çandî an zanistî;

- av û rêl û hebûnên;

- veqetînim.

Bęjeyek ji qadên di welêt de dikarin tenê ji bo yek ji ti kategoriyan dayîn ji welatê jîder. Land in, destûra bikaranîna ku pêwîstî bi guhertina di berjewendiya pêşketina herêmî, li ser berpirsiyariya bedenên rewayî ya mijarên RF de, ku ji bo biryareke wiha mafê in.

Division by type

By çi krîterên dubendî yên erdên ku ji gund û bajarên e? Ew prensîbên ku li ser herêmên related to the cîbecîkirina yên manê, pîşesazî û din tesîsên ava kirin. Ji bo nimûne, eger beşek taybetî ji bajêr cihê kar ji bo deh salan ji hewildan pîşesazî-di yelpazeyeke fireh de, ji bo avakirina nêzîkî ev e hêlîn an jî xanîya destûr nayê dayîn. Ev e, ji ber ku pêwîstiya bi gora standardên qanûnî pejirandî li ser dûr û di navbera herêma qadên senayiyê û manê.

Code Land of the Russian Federation (madeya 85) bi destê 8 herêmên ji bo armancên cuda, yên ku dikarin di nav sînorên ti çareseriya hene xakeke. Em behsa deverên, welatê taybet ji bo dezgehên rapêflketinê giştî (ofîsên, dibistan, nexweşxane, û wekî), havîngeha û herêmên serbest de (spas û parkan), çandinî, pîşesazî, ye, lewma ji bo pêşvebirina binesazî û îmkanên wezareta parastinê ya transport , û herêmên din armancên taybetî.

highlights din

Her yek ji deverên herêmî qanûnî heye ku wek çend cureyên din jî baş naskirî bi kar heye. Bi taybetî jî, plan qanûnên dihêle ku di nava deverên ji bo avakirina malên pêşketina manê (high-rabe, navîn-radibin û tevlihev-species). Ev merc ji bo di benda 5 ji heman gotara hejmara 85 ya RF LC ya bi.

Wiha nuansan û daxwazên me ji bo ti devera din ji hev çareseriya hene. Change xwezaya bikaranîna erdên ku ji kesî re bê destûr qedexe ye. Di doza binpêkirinên pêşî li wan ti ceza li girîng û avahiyên qaçax pêwîst ji bo hilweşiyayî bê bistînin. Her ku diçe di salên dawî de, rayedarên herêmî, bikaranîna alavên giran, ji holê ku bi navê formên architectural biçûk, ku tê de li ser hunerweriya pavîlyonan û cihê firoştina heyî.

Karvedana rijiyana bikaranîna destûr

Ger ti agahî tune ne, wek ku kategoriyê de ji bo bikaranîna axa (an jî hiş) yek an qereqola din e, ew ne pêwîst be ku ev pirsgirêk. Hemû daneyên pêwîst dikare bi şêwiriya li belgeyên qatekê bi dest an jî daxwazên li ser malpera Rosreestra Extract. Wek qaîde, hemû erdan yên dizanin ku kategoriyê de derbas dibe, axa di destê wan, e'rdê ku mumkin e ji bo object bo avakirina li ser wê, û ku - a qedexekirina kategorîk. A pirsgirêkekî cidî zêdetir ji bo piraniya wan bibe, jiholêrakirina pêvajoya kirarî changes cureyê destûr ji bo bikaranîna.

Ji ber ku çêkirina qanûna, li hember pasaporta qatekê ye, destûr ne, ku riya bi tenê ji bo ku xwediyê - radestkirina daxwaznameya xwe de daxwaz neye ji beşekî ji hewcedariyên din. Wiha, bighîjne pir berfireh e û bijarteyeke rewa ji bo guhertina statuya komplo ye. Çareyê ew dema ku tu dixwazî ji bo vekirina dikana an hin object more ku armanca civakî.

Ne wisa hêsan

Ez difikirim ku bi şandina daxwaznameya, daxwazkar bixweber bidestveanîna veguhestina mafên milkiyetê yên yek kategoriyê de ji yekî din re an jî guhertina bikaranîna destûr, ne pêwîst be. Ev bi tenê li ser daxwaza xwediyê kirin. Xwediyê (an renter) divê bi zihnîyeta cidî ji bo vê daxwaza pêş. Ew dê ji bo îsbatkirina ku guherandinên, ku ew bibe, wê rola xwe ya pozîtîv di pêşveçûna civakî de li gundê bilîze. belavkirina categories axa û guhertina qedera xwe - pirseke pir giran e, û serlêder, divê ji bo nîqaşa dijwar li ser vê mijarê li civîna meclîsa herêmî (Komîsyona Erdên xwe) an li rûniştina parlamentoyê amade kirin.

Sepanek di forma azad li ser esasê rêgezên standard ên ji bo şandina sepanên û bang li yek ji ajansên hikûmetê tê kirin, wek qaîde,. Pê re jî, wî dê daxwazkar pêwîst ji bo pêşkêşkirina a deftereke qatekê û kopiyek ji belgeyên ku title ye ku li ser milk. e ku, bi peymana arizîkirina, alîkariya diravî yan sale, belgeya ji mafê mîrat'a. Filed daxwaznameya wan heye ji bo ku di demeke gelek bi du mehan ne. Eger ev redkirina daxwaza bi dawî bû, em dikarin hewl ji bo çareserkirina wê di dadgehê. Lê belê, bi tenê dema ku biryara neyînî ku nikarin ji bo doza baş e.

Tê wê maneyê ku kategoriyê de erdên çandinîyê

vebijarkên ji bo cêbecêkirina wan çi ne? Wekî cureyên din ên categories ji bikaranîna axa, Erdên çandiniyê ne cureyên hin ku dibe ku çend tune. Piştî ku bi axive bi hikmên di paragrafa 11 ya madeya 85 ya RF LC de, em dikarin bibînin ku erdê çandiniyê heye ku bi "kar" ya li yek ji vebijarkên li jêr e:

1. çawa mêrgên û hayfields.

2. Wekî ku baxçeyan.

3. Çi herêmên di hilberana çandiniyê de (di nav de dewarên).

4. malperên çi welat.

5. herêmên çandiniyê çawa Gîyadînê.

6. tesîsên sinaî Land, ku tê de xetên hêza, boriyên-tansiyona bilind, rêyên.

7. welatê çawa heddê xwe.

How to save welatê gundan

Li ser xaka kategoriyê dayîn yên axa (çandinî) dikarin bibin mijarek ji bo guhertina ji aliyê form of serlêdana xwe. Lê belê li vir, gelek nuansan û sînorkirinên ciddî ku ji bo xwe qut biguherîne an jî yek ji awayên hilberîna çandiniyê, bi tenê li ser daxwaza yên ku xwediyê li wir, ne mimkun e.

Bi taybetî jî, qedexe ye ji bo guherandina kategoriyê para Di doza ji gelek nirxên navincî xwe yên li herêmê erdan ji% 50 an jî li jor. Di pratîkê de, ev rêzik ji bo axa û navçeyên baxçeyan, ku çandinîyên giranbiha xwêneran, derbas dibe. Ev xizmeta ji bo pêşî li kêmkirina yên li herêma van waran de û yên din tiştên binirx yên armanca çandiniyê de.

category Land "land çareseriya"

Heke hun dixwazin ku li fikra ji bo kirîna komployek cheap bi mala bibû, ya ku di nêzîkbûna nêzîkî rêyeke mijûl an stop trafîkê, pêşî ji hemû code ya classifier kontrol ku li ser bikaranîna muhtemel din ya vê axê. Wiha agahî tenê ji pasaporta her qatekê, ji object ku di encama derketina ya li daxuyaniyekê de ji Register Russian girtin.

Heke nesîb got: yên qanûna behsa lîsteya ji 2.0 ji 2.7 ji classifier, ev tê wê wateyê li jêr e - her tiştê ku kiryarê nikarin ji bo avakirina de li ser xaka wê bê - low-bilindbûna mala manê. Bê guman, tu kes pêşî dê wî ji bo şikandina nêzîkî baxçe xanî çandiniyê debara, serayê biçûk, an danîn garajê şexsî. Lê li vî welatê ji bo armancên bazirganî ne dikarin bên bikaranîn.

Ji bo van armancên welatê divê bi "-sinifa business" kodên (4.0-4.9). Mensûbê ev interval destûrê dide me ku di herêmê de li avahiya paytexta a xwezayê stationary hene. Ji bo nimûne, dikana an shopping mall (Code 4.2) avahiyê (code 4.1), an sîgorta an banka (code 4.5), bazara (code 4.3), a restaurant, cafe an odeya xwarinê (code 4.6), hotel (code 4.7) , şahî (code 4.8), car an qaweta (code 4.9).

Li ser kirîna erdan li bajarê

Heke koda xwestin di pasaporta her qatekê, nayê dîtin, ev nayê wê wateyê ku ji kirînê nayê pêk nehat. Di doza ji para cîbecîkirina hûn di raya giştî, li herêma pîşesaziyê an ye, lewma ji bo amade kirina ragihandinî hilbijartin rast îhtîmala ji got, zêdetir Bikaranîna conditionally destûra bighîjne sereke ye.

Çawa serkeftî be ji bo çareserkirina vê pirsgirêkê girêdayî helwesta rêveberiya herêmî (di serî de, rêveberiya welatê xwe). Eger tu bi plan ber çêkirina avahiyek bi zelalî li ser pêşketina bajêr de û çêkirina karên din jî ji bo rayedarên herêmî de ji bo we û hevdîtina me de kar dikin.

... û her tiştê din

gotara 83rd ji beşên Code Land di heqê kategoriya şên axa, dide ji bo pêşvebirina û avakirina gund, bajarok û şaredariyên din. Li gor paragrafa Hejmara 3 ya madeya 84 ya qanûna di doza UNê li gundê sînor ya li ser rewşa taybet ya komploya ew tomarbûye. e ku, ji xwediyê berdewam dike ji bo bikaranîna mafê xwe ji milk.

Li gel ku herêmên li jor li bajêr, û li wir e hîn jî kategoriyeke din - welatê ku dikevine teklîfê "deverên din yên herêmî." Ev di nav de hemû van deveran, bi mebesta ku - bikaranîna giştî. e ku, erebeyan, parkan, kolanan, meydanan û da ser. N. Pirî caran ji entry ji beşek ji yek ji herêmên sereke behsa. Bi vî rengî herêmên ne dikarin bên taybetîkirin, an jî bi awayekî din ji bo milkiyeta taybet veguhestin.

Li ser profîla welatê

Tiştê ku bi vê peyvê re? Profîla welatê hesibandin fonksiyona wê ya li gor mebesta Xwedê ne, ji bo categories hinek ji yên li welatê. Ev çalakî dikeve nava pênase yên komîk û wateya berpirsiyariya îdarî bin Benda 8.8 yên qanûna îdarî.

Mezinahiya sizayên dikare bibe pir girîng e. Citizen (şexsî) dê bi cezayê pere razînim, miqdara ku girêdayî li ser nirxê para axa û 0.5-1% ji ew e. Mûçeyê, çendeya cezaya dibe ku kêmtir ji 10,000 rubleyê ne. Di vê navê de, eger tu biryar da ku ava, dibêjin, ku dikana li ser malpera e, ku ji bo, lewma nabe, hûn ê ne bi tenê pêwîstî bi pere razînim, lê hilweşandina avahiyên qaçax bibînin.

Ti agahî li ser çi cure destûra bikaranîna yek an jî, di malpera din de rêz li liikennemerkki State of sîteya rast Bekir. Ev ji ber vê yekê pêşnîyar dikin ku tu di operasyona li ser erdê berî bi pêşgotineke ji bo sertîfîkayê site ya.

Dikarin çi di gund de be

Ji neh kategoriyên warên, yek jî nîşan dide ku dihewîne a gotara 85-th ya RF Code Land, kesên xwedî hesta berjewendîya tenê du - manê û çandiniyê. Ji ber ku kesên din bi ti awayî di xênî de hemwelatî be. Li gor paragrafa 5 ji madeya 85 Code Land, bikaranîna erdê di qada manê dibe ku wiha be:

1. Ji bo pêşketina rûniştinê yên şexsî.

2. Ji bo kêm, navîn û bilind-bilindbûna avahiyên manê.

3. Ji bo avakirina dezgehên çandî yan jî armanca malê.

li hilberîna çandiniyê - Li gorî hejmara xala 11 ê heman gotara xwe, û diketin nava deverên erdên çandiniyê dikare ji bo avakirina tesîsên û avahî, bi mebesta ku tê bikaranîn. Din bijare ji bo bikaranîna wan - ji bo erdên adan û plantings xwêneran. Ger tu plan ji bo avakirina xanî şexsî bejê, koda di pasaporta her qatekê, di heqê avakirina manê (- 2.7 2.0) kontrol bike.

Lê ji bîr nekin ku li vir bi jîder, di avahiya ku armanca - bimîne bi dermankirinê hemwext (spa) an pêdiviyên parastina hilberîna domdar (xizmeta xanî ji bo xebatê li nobetê rê).

a pêşvebirinê taybet

Eger hûn ji bo avakirina şexsî xanî (xanî şexsî), herweha diqqet baxçe plan dikin, ku di heman beşê de hejmara 2 qualifier kirîza. Jixwe behsa codes nîşan didin ku welatê dikare ji bo avakirina avahiya kêm-bilindbûna bi no partîsiyonan li ser xanî de (no zêdetir ji 3 qatan), çêkirina strukturên surface wek garaj û sheds bo avakirina baxçe (zaviye hin daxwazên similar to Paragrafa 1 in), çandiniya taybet li zeviyę bikaranîn site, çêkirina demî, mobîl û din tesîsên, Godyaev to move in, ku ev e, Herêmî, kozikên û zêdetir. n. ev tê wateya ku mirov bikaribe bi girêdanê sîstemên xwe ji bo şirketa.

Wekî ku em dikarin bibînin, têgeha avakirina xanî şexsî de, ji bilî avakirina mala xwe bi xwe, rêxistina çandiniyê ya taybet.

Ger tu bazirganê in

Kesê ku li ser business plan dike, divê hûn ji bo komployek ji axa, stendine bi code classifier 4.0-4.9 binêre. Ev e, ev welatê dimeşin avakirina avahiyên mayînde li ser wê, bi mebesta ku - din, bazirganî, Auto Repair, û weku eweyi. Rawej bike, ku di xênî de bi beşa tevgerê 4.4 girtin, tu dikarî li ser dikanê ava bike, bi li herêma - ne bêtir ji 5000 metreyî.

Ji bo cureyên din ên bikaranîna axa

Li gorî nûçeyê 37th ji Town Code Planning ji cureyên bikaranîna destûr ji kîjan devera welatê herêmî dikare bibe:

1. sereke (em li ser dipeyivin, cihê original).

destûr (wateya destinations gengaz) 2. Related.

3. Alîkariya.

Hizrên xwe hinekî din jî hev. Forma bingehîn dimeşin hevcotî para ye bi taybetî li gor localization û qada herêmî dîzaynkirin. Ji bo bikaranîna li welatê ku li gor type sereke, ti destûrên din û Türkerler, ji rayedarên divê ne. e ku, xwedîyê planên xwe bi xwe de wek ku wî ji komployek ji welatê di nava classifier û kategoriyan jî bavêje.

Sebaret bi uses destûr şert bajêr, li lîsteya ji wan jî ji qanûnên pêşketina bajaran yên li herêmê tê birêvebirin, ji bo ku beşa derbas dibe. Lê belê di hemû rewşan de, ji bo hilbijartina yek ji van cure, ku xwediyê mecbûr e, ku ew bi ahengeke bi rayedarên û bidestxistina destûra pêwîst.

Ma çawa dibe ku ew di pratîkê de binêrin? Gavekî sereke komploya armanca - SGF. avakirina metodek bazirganî - Di heman demê de conditionally type of bikaranîna destûra. Ji bo bidestxistina xwediyê destûra plansazîyê, divê daxuyaniya di komîsyonên herêmî, pirsgirêkên girîng ên erz de. The bersiva wê wekî encama danişînên ji gel stand.

Wekî ku ji bo bikaranîna pêvekên, ew tenê wek îlaweya ji du cureyên yekem e'det e, û dibe ku bi tenê di çarçoveya bi wan re pêkanîn. Em rave, ji bo neşefafiya: eger store destûr heye ku ava li ser malperê, rêxistineke pêvekên dikare bibe, bo nimûne, parkkirinê car (erdê an underground).