Bi hinceta ji bo mafên li e'rdê ku: a pênase

taybetiya giştî yên bi hinceta ji bo derketina holê ya mafên axa di HCC e. Li Benda 25 ya qanûna dibêje ku îmkanên qanûnî li ser şert û mercên sabît destê qanûna federal û qanûna medenî xuya. . Em pêş de bi hinceta û prosedura ji bo derketina holê ya mafên axa bifikirin.

Enstîtuya .Mezinbûn

Mafê ji milk tê hesibandin ku ew bi temamî herî li ser naveroka a category qanûnî. Li gorî zagona Medenî, li aliyekê dibe ku xwe, kar û pîsîya wî bi object. taybetiya giştî ya yekê ji xuyanîbûna mafên ji bo welatê dide nîşandan, ku pênase dayîn ku di qanûna sivîl, ku bingeha hemû têkiliyên ye ku li malê pêk tîne. Lê belê, gelek ji nuansan, tên hesibandin ji bo li qaîdeyên hene. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Fixing bi hinceta ji bo derketina holê ya mafên axa, qanûna xakê tu hukma di bin Code Sivîl li derve hiştina ne. Ev e ji ber ku naveroka sektora taybet institute jî, divê neyê guhertin. Lê belê, berçav kirin, ji ber ku li erdê diyardeyeke qanûnî taybet e. Li gorî vê, di dema niha de hukmên Code Sivîl li ser rêziknameyê ji pîvanên têkiliyên di heqê bicihkirina azûlgirt kapasîteyên. Bi taybetî jî, xala 209 di benda sêyem pêk tine ku operasyona ku, xwedîtiyê û destkarîkirinê tê de ji axa ji derve azad hatiye lidarxistin. Lê belê, ena niha wê ziyan ji bo jîngehê sedema ne û binpê li qenciya yên din.

Sedema Dabeşandina ji xuyanîbûna mafên axa

Termên stendina yasayî derfetên LC û GC dayîn. . Li gor hiqûqa navxweyî, veqetandin, ku bingeha dema ku mafê milkiyeta taybet ji axa. qewareyên Legal şiyanên têxi:

1. Li gorî rêkeftinê. Ev dikare sale muameleyan, rates, gift an di formeke din de li dervehiştinê sererast bikin. определены 218 статьей ГК. mafên axa xuyanîbûna warping peymanê bi di madeya 218 a Qanûna Medenî danasîn.
2. Ku mîras an jî wek encama yên xelefiyê di sereka ya yasayî. şertên minasib girêdayî fikraya duyemîn ya madeya 218.
3. Wekî beşek ji arizîkirina holdings di xanîyê şaredarîyê, yan jî dewlet. Termên stendina kapasîteya qanûnî avakirin destê madeya 217.

. Rewsa jî dibe ku xuyanîbûna din ên warping mafên axa. Ji bo nimûne, stendina kapasîteya qanûnî dikare di da be ji prescription acquisitive. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Bi hinceta ji bo mafên axa yên dewletê bi destê Zimanî babet 17-18 ZK sabît e. Vebijarkên Legal kirîn:

1. Li gorî qanûnên federal.
2. Li gorî şert û mercên ji bo ku di Code Sivîl dayîn.
3. Wekî beşek ji pêvajoya kirarî ya cudakirina ji, milkiyeta dewletê yên welatê.
4. Dema ku bexşînê ji milk federal. Ev rewşa ji bo herêmên derbasdar e.

. Di benda 19 ZK sabît xuyanîbûna base ji milk şaredariyê yên li welatê. Ev in:

1. Federal û li gorî qanûnên xwe ya herêmî pejirand.
2. Wekî beşek ji pêvajoya kirarî ya taximekî ku dewlet xwedîya.
3. Li gorî ji bo ku mercên derve di Code Sivîl danîn.
4. Dema ku meleyên bêbingeh yên tesîsên ji milk federal.

Di qanûnên dozên ku di qeydkirina muamele bi komployên wêneke avakirin. Mafê milkdariyê şexsî bi delîlan piştrast kir.

xerîbbûyî

выступает сделка. Wek ku xuyanîbûna base û dawîlêanîna li mafên bejê standên peymanê. Bin jî, divê bê fêmkirin vê çalakiyê de ji mijarên related to mafźn an çespandina soz û kapasîteyên. Transactions ku di vê mijarê de radiweste, erdê hatine nivîsîn. Dikarin tenê wan biyanî ne û milkê hin şexsî. Li gorî vê, ev ji bo me gelekî di peymanê de bi şêweyekî pasaporta her qatekê, darvekirin ji object pêwîst e. Transaction wê encamê, bêyî ku wî bîne, pûç kirin. Hemû peymanên ku mijar ji erdê ku têkeve qeyda dewletê. Agahiyên li ser livûtevgerên ji nav a Yekgirtî Dewletê Register nasand.

Mena û bexşînê

имеют ряд специфических черт. Ev hinceta ji bo derketina holê ya mafên axa hejmarek ji taybetmendiyên taybet. Mena û beryarên ku di rewşekî de hatine diyarkirin di Code medenî. The TSP e qaîdeyên taybet ji bo van muamele avakirin ne. The GC astengên hin pêşkêş dike. Bi vî awayî, valahiya rewşa site piştî mirina xwediyê-eşq e. Redkirina ku piştî bi dilxwazî naskirin xwe. Milkiyeta welatiyekî ev di vê rewşê rawestin û diçe ji bo dewletê.

kompleksbûna danûstandina

Wek ku zehmetiyên sereke di design yên nirxandinê peymana dikarin wek beşekî rast ji object tevbigerin. Tevlihevî ji ber wê yekê ku li gor qaîdeya bi madeya 568 a Qanûna Medenî (para. 1) damezrandin, alav exchangeable divê bê (tê texmînkirin, ku bibe) wekhev. Nirxandina tê hesibandin an nimûne, eger ku ji aliyê partiyên çêkirin. Heke peymana nikaribû li ser mesrefa malê, guhertin nayê gihîştin, beşdaran di mêjera dikarin ji bo alîkariya profesyonel nêv. Eger appraiser profesyonel biryardar e ku nirxê objects e eynî ne, ji partiya ku dîyarîya giranbiha kêm ji wan, dê bidin.

di mercên wekheviyê de

Stendina komployên di xênî de li ser rêgezên hatine bicîhkirin di Benda 15 LC kirin. Norma bawer dike di mercên wekheviyê de ji mijarên ji bo bidestxistina milk li milkê Nabe. Lê belê, ne çend îstîsnayan ji bo vê prensîbê heye:

1. Xwediyê ji avaniya an avahiya e, ku li ser malpera din de ye, mafê pre-emption, an kiriyên welatê heye. Ev hukmê navborî bi madeya 35 HCC (p. 3).
2. Biyaniyan, kesên bê nasname, rêxistinên biyanî, ku xwediyên strukturên û avahiyên in, ku li ser malperên biyanî de ye, bi bi mafê pre-lease / kirîna welatê şuûr in. Ev qaîde ji bo di paragrafa pêncemîn ji madeya ZK li jor hatiye piştrastkirin.

mîras

регламентируется ГК и СК. Pêvajoya kirarî ya ji bo bicihkirina bi hinceta ji bo derketina holê ya mafên axa bi qanûna medenî û Brîtanyayê têt tertîb kirin. hukmên Key ji qanûnên dihewîne irsiyetê. Succession - deal yek-nameşe. Ji bo ku ev îfade pir bes ji xwestina yek ji beşdaran e. Bi taybetî jî, em li ser dipeyivin ku xwediyê, ku ji malê derdixîne di wextê mirinê de. Mîras ji derve de li gor qanûnên an de li vîna hatiye lidarxistin. Ev buyerên gerdûnî, li ku wek mijarên hiqûqa welatiyên ji rêzê ye. Her kesên siruştî dikare malê ku ew bi xwedî, yek an jî zêdetir kesan ji nifşên. Lê belê, ew ne yek dikare di nav peyrewên li gor qanûnê be. Ev dê ji xwe bi nivîskî xêzkirin, namedorên.

The yên di pêvajoya

Li gor bendê 1181 de yên qanûna medenî, li ser mafê milkdariyê ji wan re ji bo ku jiyan, yê ku ji mafî billawkrdineweyî be, bi girseyî succession hesab û derbas bi hinceta giştî bo di Code dayîn. qebûlkirina wan ne destûreke taybet pêwîst e. Dema ku mîrateya para an jî mafê jiyana Kurdayetiyê milkê xwe, di nav tiştên din, di erdê (surface) layer, li nava ev herikîna avê, heta ku standardên na dayîn.

Veguheztin ji malê xwe ji milk yên dewletê an Parastina

Li gor Art. 39.1 LC, xuyanîbûna baregeha changes devjêberdana mafên li jêr ji axa:

1. biryara ji hêza dewletê an jî self-dewletê. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Çalakiya wê ku bi hinceta ji bo derketina holê ya mafên axa xizmeta, eger ku di çarçoveya yên taybetî, yan jî ji bo operasyonek mayînde (mayînde) veguhestin.
2. Girêbesta ên sale. , если она приобретается за плату. Ev belge wek bingeha mafên milkiyetê li ser erdê re xizmetê dike, eger ku ji bo xercê kirîn.
3. Dewir peymanê. Ev weke bingeha mafê bi kar welatê xizmetê dike.
4. Girêbesta li allotment parvakirina bêbingeh.

xalên girîng

Lojmanên di şaredariyê malê / dewletê, ji bo cureyên sereke yên operasyona destûr dide ku ji bo avakirina avahiyên avahiyên ne firotin. Îstîsnayê art danasîn. 39.3 HCC (Sec. 2), herweha qaîdeyên ji bo meşandina art auctions. 39.18 (LPH bo IZHS, PFs, û hwd.). Dengûbas ya kirîn û firotina holdings di nav prosedûra ava Benda 37 ya Code. Di warê giştî de ku bi piyadekirina axa li şaredariyê malê / Dewlet ji bo ku binerd hatiye lidarxistin. Ew bi di forma auctions lidarxistin, ji bilî ku ji aliyê beşê duyem ji Art danasîn. 39.3 LC. Wekî ku mijarên ku îhaleya dikare bibe xistibû bi sînorên avakirin. Vendor Rêveberê organizer tevna an dewlet herêmî hêza e - ji xwediyê an rêxistineke bi taybetî li gor girêbestê. Biryar hat standin ku îhaleyên ku ji bo firotina an kiriyên allotment ye ji alîyê dezgeheke hatin binçavkirin, di nav de, li ser daxwaza yasayî û welatiyên.

dosyayek taybet

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Li gor benda 35 Code Land, di bingeha mafên milkiyetê ji bo welatê derbasbûnê li milkê rewa li lêkirina, avahiyên li ser wê ye. Di vê rewşê de, xwediyê nû ya bidestxistina derfetên yasayî bi awayekî heman in ku ew ticar hebûn, di nav wan pişkan (ji bo mêvandarî multiple). Di doza dawîyê de, xwediyê xanî, avahî mafê tercîhî ji bo kirîna / kirêkirina malûmilkên hene.

îstîsnayên

Biyanîbûn ji avahiyên, strukturên, avahî, li ser erdê û mensûbê heman mijarê, bi hev re bi vê malperê hatiye lidarxistin. Lê belê, li gor qanûnê ji bo çend îstîsnayan, pêşkêş dike. Di vê çarçuvê de, biyanîbûna ji strukturên, avahî, strukturên:

1. Located li ser allotments, vekişandin ji dewra.
2. Li deverên li ser şert û mercên easement.

îstîsna din jî beşek ji object, ku ne dikarin di xwezayê de îzole kirin e, bi hev re bi allotment re. The biyanîbûna ji avaniya ye, ya ku li erdê dikeve, di dewra bi sînor û mensûbê yek mijarê de, ku bi di malperê de, eger ji bo danûstandina têkildar e, bi qanûnê federal destûr.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Ber çavan, di bingeha mafên milkiyetê li ser erdê, em nikarin li ser rewş, dema ku çalakî bi dawî derfetên yasayî dibêjin. Ev proses were bi dilxwazî an jî diyarkirî. Ji bo nimûne, di bingeha eslî yên mafên li ser biyanîbûna ji welatê object. Dema kirîna a mijara milk, qebûl bike, û ya duyem - winda options xwe ya yasayî. mafên Dawîanîna dikarin ji ber têkçûna xwediyê milk û erdên biqewime. Ev pêngavên jî tevlî daxwaza bi dilxwazî ji xelkê. bighêne bi zorê ji mafên bi vekişîna ji axa ji xwediyê by ku qanûnên heyî di LC û GC sedema. Van rewşan de ev in:

1. Foreclosure ji allotment ji bo wacibên yên xwediyê xwe.
2. Têkçû ji bo bikaranîna axa ji bo armancê ye, lewma wê.
3. allotment Operasyona li dijî qaîdeyên.
4. para vê zagonê.
5. Derheqê welatê ji bo pêdiviyên şaredariyê yan jî dewlet.
6. The biyanîbûna allotment, ku ne ew kesê ku nikarin xwediyê.
7. Netewebûnê ye.
8. Destdanîn.

Wekî ji lîsteya jorî yên bi hinceta ji bo bighêne koçkirinê yên ku xwediyên mafên be bi awayekî kamil e û mijarê ji bo ronîkirinê fireh de ne.

emir Features

Di destûrê de ji bo mafên welatiyên ji bo pêkanîna bi tenê an bi hev re him, muamele û tevlêkirina axa. Çespandina ji komployên hatiye lidarxistin bi serbestî, eger ziyan ji berjewendiyên kesên din bibe sedema ne û ji bo zirarê xwezayê ne. Welatiyên dikarin ji xênî di alîgirê tu kesî jî bavêje. Çalakiyên wiha divê li gor daxwazên di mevzûatê ava belgekirin. Di heman demê de em ber çav tên girtin:

1. Qedexeye li ser Turnover-allotments.
2. qaîdeyên taybet yên di HCC bi rêzgirtina ji bo cureyên ku hin ji peymanên. Ji bo nimûne, hikmên taybet bi di warê peymanên ji bo firotina malûmilkên dayîn.

Pîsîya wî bi milk û hemwelatî dikarin di dema peymana yek-Bapir - qeydkirina (kemasî). Hemû çalakiyên bi biyanîbûna ji bireserê qeyd bibin.

Xwediyê

Ev ji aliyê bedenê de rayedar di alî ku li gor daxuyaniyê de berhem qeyda dewletê pêkanîn. mafên babet di vê rewşê de wê bê de ji roja ketina agahiyên di Yekbûyî Dewletê Register bidawîkirin. Înkarkirina bi tenê di warê komployên firot ji aliyê welatiyan û qewareyên qanûnî pêkan e. aktorên dewletê û ya wezareta nade vê şiyan tune ne. Piştî ku ji ber redkirina mafên milkiyeta li rêz ji bireserê ye rejîma malê bêxwedî danîn.

Lojmanên bikşanda, ji dewra

Di nav van de malperên ku dagir bi li malê dewletê de ne:

1. parkan û xwezayê ya Netewî. Rêzê objects, Art avakirin. 95 ZK.
2. Buildings, strukturên, avahiyên, ku di mala Hêzên RF çekdar, hêzên din, û pêkhat û bedena wan, li dadgeha leşkerî ya ji bo çalakiyên berdewam.
3. Berhemên ji FSB, Dezgeha reformê Federal û parêzgerên Parastinê yên Dewletê.
4. Buildings, strukturên, avahî, di ku de enerjîya nukleer tê bikaranîn, paragrafên depo materyal û compounds radyoaktîf.
5. Objekt, li gor cureyên çalakiyên ku ji yekîneyên îdarî û cografî yên Tîpa avakirin.
6. strukturên Engineering, ragihandinê, xetên ragihandinê ji bo parastina sînorê dewletê ya Federasyona Rûsyayê hat avakirin.
7. goristanan sivîl û leşkerî.

Objekt, bi sînor a di dewra

Di nav van de beş:

1. Li nava sînorên herêmên parastin.
2. Di nav fona daristanê de.
3. Di nava sînorên ku cenazeyên avê ku ji beledîyeyê yan jî ji dewletê ne.
4. Mijûl, çandî, dîrokî, Nuha bi taybetî bi nirx e, û herweha di nav lîsteya Mîrasên Cîhanê de.
5. ewlekariyê Diberikan û parastina neteweyî, çalakiyên pîşesaziya parastinê de, urf, adet.
6. Li nava yekîneyên îdarî-axê ya Tîpa.
7. rêxistinên transport şandin. Ev di nav de, her usa, bi nav deryayê û çemê lîmanên, qereqolên hesinî, balefirgeh û firokxaneyên, avahiyên navîgasyon navîgasyon, destek û hewayî, kompleksên termînalê nava deverên ên afirandinê yên guhastinê korîdor (ya navneteweyî).
8. Peydebûna yên rêxistinên Kurdistanê dabimezre.
9. Ku li ser tiştên ku binesaziya space.
10. Located di bin sîstemên hîdrolîk.
11. hewildan şandin hilberînin compounds hiþber, û maddeyên kimyawî.
12. Qirêj bi madeyên radyoaktîf, compounds xeterê, ji bo ku bandora xwarin û din rezîlkirina bûne.
13. Di nava herêma rêdan ji rezervan ji bo pêdiviyên şaredariyê û dewletê.

To a cîroya bi sînor jî di nav beşên ku di herêmên 1'emîn û 2'yemîn ên parastina avê bi tendirustî de ji tiştên ku ji bo malê û vexwarina avê, lewma ye.