Têkiliyên babet: Şerîetê de, verastkirina, wergerandî

Ev gotar Pêşek e, ji bo bingehîn, ku dikare bê bi kurtî wekî de'wa ne "maf û pêwendiyên mulkiyetê de." (Wekî ku tu xeyal, neobzornoe ronîkirin mijarê de pêwîstî bi du ordênên mezintîya mezintir volume yên pêşkêşiyê ji ya ku em ji xwendevanên me re xwepêşandanan.) Gorî naveroka vê mijarê, nîqaş bêtir me ji bo têkiliyên Volitional hin navbera qewareyên aborî yên di bazara Russian wan têkildarî wê. Ev jî divê bê diyarkirin, ku ew dê di têkiliyên bi malê di forma klasîk wan analîzkirin, xebatek bê hesabê ti bikaranîna an veguhestinê yên navgînên hilberînê.

Cureyên pêwendiyên mulkiyetê

Ev tê zanîn ku pêwendiyên mulkiyetê de bi nav du cureyên dabeş:

• delîlên yên milkiyeta yên ku milkê ji bo hin rêxistinên yasayî;
• li ser desthilatî, destpêkirina pêngava ji yek ji yekî din re.

Koma yekem e ji ber ku çawa têkiliyeke ji bo guhertina xwediyê malê, an jî awayê xanî, herweha ji bo veguhestina demî ya gel e, xwedîyê (wekî kirêkirin) ne. Koma duyem de digre berçavan têkiliyên bi giştî ji aliyê peymanên navxweyî qanûn, mîras, herweha forma demî - dewlemendkirina heq e ku di qada legal.

sererastkirineke qanûnî yên pirejimarî ji Rengdêr Navdêr ji du cureyên li jor di nav civakê de pêk cewhera armanca xebatê de ye "wî yê rastê û pêwendiyên mulkiyetê."

Û eger hûn di xeta sererastkirineke qanûnî yên têkiliya û çawa ku fikirîn û bi dînamîkên qewatbe, û çawa bi lêpirsînê de çi difikirin? Em dikarin bibînin ku ev e pêwendiyên mulkiyetê de ji aliyê type hinek ji yên belavkirina mal bilêv, li ser esasa aborî yên dewletê ye. Bikaranîna rastî ji wan re di berjewendîya giştî nîşan dide ji bo pêşxistina bingehên demokratîk. Positîv, ji bo avakirina pêwendiyên mulkiyetê û cihê girtina îfadeyan, pêşketina xwe di warê yasayî yên belgeyê de, ango. E. demdiyarkirî (li instants dem fixing an jî guhertina rejîma mulkiyetê ya li TSK).

rola babet yên qanûna sivîl

Ziman pêwendiyên mulkiyetê de bi giştî, ne bi kêmanî ji bo behsa bê qanûna sivîl. Ji ber ku ew şaxê navendî ya qanûna ku wan birêkûpêk e. malê çi ne , têkiliyên bi qanûnekê têt tertîb sivîl? Ev zelal e ku ev nav maddî xwezayê mal bazarek, di heman demê de bi tenê eger ew in? Ew jî Têbîniyên û tiştên heta ji qanûna Roman wek tê zanîn "non-skin." Mînakên wiha res hakim (tiştên non-çerm) in, ji bo nimûne, bi hecmê bank û encamên kar. Ji bilî vê, eger a bankê ji xwezaya mafên îdîaya depositor ji bank, paşê ew kar jî divê di çarçoveya formê metabûnê hatine dîtin.

Category ji pêwendiyên mulkiyetê nerêzî bêtir ji wusa qanûnî wek xwezaya aborî.

Rola sereke di organîze kirina peywendiyên sê aborî non-gelemperî di dîrokê de û li ruyê bo qanûna navxweyî ye. Ev di rastiya wê ew e ku (di hin rewşan de) birêkûpêk û malbata wî, û têkiliyên kar li ber nebûna hûr yên di rewşên qanûnî taybetî view of zagonên têkildar re bê diyarkirin.

Têkiliyên pêwendiyên mulkiyetê û non-property

pêwendiyên mulkiyetê de, bi hev re her tim li dora wan diqewimin non-milk, di rastiyê de, ne mijara pisporî, û yasayeke sîvîl. Em der barê ku dê biaxivin.

The helwestên aborî û manewî de dijîn, di têkiliyên nêzîk bi hev re (em li ser dipeyivin, têkiliyên non-malê, ku behsa wê di para. 1 of Benda 2 ya zagona Medenî, tertîb kirin bi mafên copyright û lîsansa). In yek rewşê de, parastina me ya hiqûqî wê bibe mijara mafên related, naveroka ku - di berjewendiya parastina azûlgirt mafên eger ew xwedî encamên çalakiyên rewşenbîrî xwe. Di din - a qanûn peymanê, ya ku ji aliyê Zagona Federal ên 08.08.2001 îdarekirin, "Li ser lîsansa cureyên cuda yên çalakiyên". Wek hûn jî dizanin, bi rêya peymanê dewletê çêbûyî records û sînor hejmara aktorên aborî yên di hin sektoran de ji aboriya. desthilatî peymanê Federal mafê alîkarîbikim ji bo pêkanîna çalakiyên xwe li ser tevahiya erdê yên Rûsyayê, herêmî, bi rêzê ve, li herêmê.

têkiliyên Intangible ku di encama hiqûqa peymanê

Din, komek ji têkiliyên şêlû ne û bi giştî ji aliyê hiqûqa peymanê. Têkiliya di têkiliyên berçav û şêlû ne di vê rewşê de ne giştî, di heman demê de bêtir aheng ne, ji ber ku pêwendiyên mulkiyetê û non-malê bi giştî ji aliyê wan bi li ser esasê xweseriya ji îradeya, wekhevî û serxwebûnê ji beşdaran, ji amadekirina peymana erkên hevbeş de li. Bi vî rengî têkiliyên bi prensîbên hiqûqa taybet de, li cihê ku aktorên takekesî - şexsî, komên, şîrketên - wê çalakiyên xwe bi rêya peymanên wekhev bi dawî fêm kir.

Ev girîng e ku, têkiliyên taybet-qanûna herdu kom û kesên cuda serbixwe, xweser û bi berjewendiyên xwe bi xwe rêya rast in. Di vê rewşê de, di mekanîzmayên bi qanûnî misogerkirina serkeftina hemwext ji armancên bazara gelek mijarên. tê texmînkirin, Ev e, ku di qada ji pêwendiyên mulkiyetê de ji bin bandora rasterast ên dewletê bi sînor e, an jî qedexe ye. Di şert û mercên pêwîst ji bo birêvebirina bi bandor çalakiyên bazirganî û şîrketan bi çendayetî danasîn û serf pêwendiyên mulkiyetê. Ji ber vê yekê, qanûna sivîl divê pace bi demên biparêzin, parastina rêgeza dada civakî, berjewendiyên xerîdaran, û pêşbirkê adil.

Nasîn ku tiştên di warê xwiyakirina di çapemeniyê de

Di beşeke giring ji têkiliyên milkê xwe li derveyî çarçoveya hiqûqa navxweyî di herêmê de ji mafên giştî ne. Em behsa rewşa tertîb kirin destê otorîteya dewletê ya yek mijarê li ser yên din. Ji bo nimûne, di vê operasyonê de ji mekanîzmayên aborî û baca dewletê, yê ko prensîpa guhdarîyê, û ji ber vê yekê, nayê mafên qanûnî wekhev ne bi. Ji ber sedemên wiha, di çarçoveya sererastkirina têkiliyên qanûna sivîl yên li îdareya giştî (wek nimûne, dewletê) milk bikevin.

Li ser asta pêwendiyên mulkiyetê dewlet tirk bi ajansa federal têkildar (kurtkirin - Ajansa Management babet Federal), bi hev re bi beşên din yên ji rêveberiya vertical: wezaretên herêmî û beşên sereke.

Ji bo ku cenazeyan Bicîkirinê ya rayedarên herêmî yên di derbarê bi rê milkên dewletê li wezaretan herêmî yên ku aborî ku qeyda qahîm ji milkên dewletê herêmê parastin, ser Wîkîcureyê. Di heman nifûsê bi destê rêveberiya wê û destkarîkirinê tê de ji malê federal de, di nav de foneke welatê têt tertîb kirin.

Herêmên: çalakiyên ji aliyê Wezareta Têkiliyên babet

Çalakîyên sereke yên ji aliyê Wezareta Têkiliyên babet em li pey min, li ser nîqaşa me ya rapora senteza xwe, di vê navê de, posted bi eşkereyî. Yek bi xwezaya aborî yên çalakiyên xwe xist. Ji bo nimûne, li Wezareta Têkiliyên babet yên li herêma Moskowê, ku li gor rapora salane ya xwe de, wê bi vî rengî erkên geleki:

• Piştgiriya qeydên ji malê federal, di nav sazîyên unîter, saziyên gelemperî, şîrketên bazirganiyê, sîteya rast, rê peredankê.
• Registration yên veguhestina milkên dewletê girêdayî mafê business wezaretan, herêmî (şaredarî) malê.
• Inventory ji welatê ku di xênî de herêmî bi rêzê de bi Qanûna Federasyona Rûsya li ser Code Land in,,,,.
• Bidestxistina milkiyeta yên zeviyê milk. Dema ku ev tercîh şîrketên kar û qazancê (JSC), bi potansîyel in ku bibin bi kêr.
• Optimizes pêwendiyên mulkiyetê de berpirsyar, tertîb di vedabeşkirina hatinên ji budceya herêmê.
• Guwastinewey milkên di navbera malê federal, bajar û şaredariyê.
• Newepel pişkan bi destûr paytexta stock hevbeş şîrketên ku li herêmê ji malê.
• Derhênertiya hewildan unîter, herêmî, sazîyên dewletê.
• Guwastinewey malê herêmî Kirêdar.
• Selahiyetan û birêvebirina erdên ku milkê ku ji zeviyê e.
• Erê û çavdêrîya cîbicîkirina plana arizîkirina qada milk.

Wek ku hûn dibînin, Wezareta Têkiliyên babet yên li herêma Moskowê a player gelekî çalak aborî li herêma paytextê wê ye. çalakiyên xwe bi plan, ew ji siyaseta yek dewlet di warê têkiliyên zevî û arziyên lihevkirî.

Andrei Vladimirovich Averkiyeva - Hinek fikra xwe ya li ser dînamîkên ji xebata xizmetkirinê û statistics xwe dikare ji hevpeyvînên dayîn, bi serê xwe bidestxistin. Ew sala 27.11.2012 - wezîrê pêwendiyên mulkiyetê yên li herêma Moskowê. Wekî ku ji hevpeyvînê de wiha, di Krîtera sereke, ji bo bandora wezareta yên ku di çarçoveya krîza aborî ya global e ji bo bidestxistina, bi hevkariyê di gel hikûmeta herêmê ji Moskow ya aramî di rêza yekem de - li dewletê çalakiyên hewildan unîter di warê avakirinê, berhemên rê.

Eger em li tevahiya avahiya Daîreya Federal Russian rêdikirin (wateya Ajansa Management babet Federal) bigirin, em dikarin bibînin ku yên din jî bedena axa xwe li awayî tevbigerin. e ku, ew ji dezgehên bicihanînê ji hêza dewletê qanûnên hikûmeta herêmê de ne û tevgerîna li gor vê.

yekîneyên Primary Rosimushchestva

The link herêmî bingehîn li ber me ajansa federal beşa şaredarîyê yên di pêwendiyên mulkiyetê de ye. ev li ser asta herêmî. A eger em li ser mezin aloz milkên dewletê biaxivin, ew beşa axê taybet yên pêwendiyên mulkiyetê de ye. Van yekîneyên ku bi bingeha, bi rêzê ve, li Wezareta RF Order N 233 ya bi dîroka 12.09.2002 ji armancên çalakiyên wan in:

• Zexm li ber polîtîkayeke dewletê rêvebirina hebûnan yek.
• Management û çespandina ji milkên dewletê, bi serokatiya entity federal in ku, di rastiyê de, afirandin rêveberiya herêmî.
• Şopandina û kontrolê pêwîst ji bo xebatên nirxandina pêkanîna qanûnî.

Bila ji me re beşa şaredarîyê yên di pêwendiyên mulkiyetê çavan ji ya nihêrîna ji erkên destê wan di warê pêk rêveberiya şaredariyê ji milkê. Ew bi van selahiyetan analysis û şopandina pêvajoya herêmî yên li ser bingeha belgeyên ku hatin bidestxistin li ser lîsteya hêmanên milkên dewletê (ango di qeydên eleqedar) û ji bo guhertina statuya objects de hatine diyarkirin di wan de. A qada taybet yên çalakiyên xwe hesab ji bo wî kontrola xwe li ser hewildan dewleteke unîter herêmî (GUPami) e. Wezareta erê bendên wan, garantî û milkê movable, saz bikin ji bo muameleyên bank xwe, çavdêriya bikêrhatîbûna wan, herweha veguhestina beşek ji qazancên ji bo budceya herêmî. cihekî girîng di kar beşa berpirs ji pilandanana, kar li ser amadekirina peymanên ji bo firotina milkê hikûmetê, rêxistina ji ber kontrolkirina barên dewleteke unîter e. Jî, ev beşa tevnî kontrola welatê koordîne, dimîne li milkiyeta dewletê.

Organîze kirina peywendiyên babet yên îdareyên herêmî ye, di tecrîdê de pêk ne, ku di hevkariyeke xurt bi beşên aborî yên li rêxistinên herêmî yên hêza birêvebirinê hatiye lidarxistin. yekîneyên Herêmî ya Wezareta Têkiliyên babet hene sertewandina cot - xizmeta wî û ji rêveberiya herêmî vertically. Tenê bi vî awayî misoger dike herî zêde berevpêşbirina îmkanên rêxistinî ya xebatên xwe.

Başkirina berevpêşbirina îmkanên dewletê yên verastkirina malê

Xwezayî, mîsyona sereke ya îdareya giştî - pêwendiyên mulkiyetê de bi bandor. Wergerandî nîşan didin ku faktora biryardare tê maneya mezinbûna aborî a malê ye. Di vî warî de, bi taybetî jî, ji bo ku milkê şaredariyê dayîn. Wek ku tê zanîn, ev hem li malê û aborîya wargehên li bajar û gundan. Ev milkê dikare were dîzaynkirin:

• pêkanîna dewletê ji rayedarên şaredariyê;
• performance ji karmendên şaredariyê;
• çareserkirina pirsgirêkên related to meleyên şên şaredariyê.

Bingeha metodolojîk ji bo analîza li ser serkeftina bikaranîna milkên dewletê ye ku Qanûna № 131-FZ "li ser esasê Local Self-Hikûmeta Federasyona Rûsyayê." komûnê şêwey hatina bi ji budçeyên herêmî veguhestin.

qanûna berevpêşbirina jorîn ji bo bidestxistina mezintir dide ku tu divê çi bikin, eger pêwendiyên mulkiyetê de binpêkirin û bi. Wergerandî yên delîlên: di doza armancên ne-endam, cenazeyên şaredariyê li paragrafên 2-4 ji madeya 50 ya Qanûna 131 sewqî, ku milkê ku di formên din yên malê wan biyanî ne. Prosedûra û derbasbûna ji bo temamkirina vê pêvajoyê de qanûna federal din grîng - ". Li ser taybetkirina dewlet û komûnê" № 178

Ev jî divê bê diyarkirin, ku derketina, pratîk û dawîlêanîna li mafê milkiyeta yên şaredarîyan, herweha pêvajoya kirarî ya ji bo qeydkirina malê located in, wek ku ji aliyê Art destnîşankirin. 50 FZ 131. bersiva vê pirsê de, di çi cureyên ji malê gelek caran şaredariyê dibe. Di serî de, di taybet (ji ber xwezaya xwe ya mafźn û hizirkirin bi nav paytexta bê guhertin). Duyemîn, dewlet, (ji ber ku ji milkên xwe ji bo afirandina bala raya giştî Kurduistanê taybet giştî ji bo birêveçûna û pêşketina barên stratejîk e).

Daxwaza ji bo pisporên di têkiliyên zevî û arziyên

Aboriya modern e civaka her tim sazî û hemwelatiyên xwe ji cureyên cuda yên li sîteyê rast bi hev ve girêdide. Ev e - kategoriyeke yekcar berfireh ji bo ku li ser axa û avahî û pêkhateyên cuda cuda, û metnên ku wê. entegrasyonê bi bandor ên sîteya rast li aboriya welêt de, bi destę wan bi biryarên aborî, teknîkî û îdarî dengê çalakiyê ya ku pêwîstî bi zanîna taybet e. Berê ya di encam de taybetiya ku daxwaza "erd û pêwendiyên mulkiyetê" ji bo aboriya neteweyî. karên nirxandinê, ambaran de teknîkî, analîz fînansî û aborî yên objects,: li ser .Mezinbûn xwe, dikare bi destê lîsta hin tiştên li ser profile perwerde dîtiye aboriyê çêkirina.

Ciyê pîşeya di sala 2008 de ji bo peyrewkirina keda wan ji liikennemerkki yekgirtî yên welatan de, herweha di dawiya salên 90'î - codes dewletê. Aboriya neteweyî niha hest bi pêwîst ji bo pisporên şareza di vê profile.

milkê şexsî

Din jî di asta pêwendiyên mulkiyetê ku di Şerîeta sivîl danasîn. Ev tiştekî zor girîng e, ku heta sala 1996, gava ku ew ji aliyê şexsî û Code Family jî, asta ku di heqê têkiliyên şexsî û mal û milkê hatin binçavkirin. pêwendiyên mulkiyetê şexsî, bi vî awayî, bi saya şîroveyek modern wê bi vejîna di teoriya Russian ji qanûna taybet bi dest xistin. (- mala qet nebe) bo milkên şexsî bi piranî ji bo milkên mirovan şexsî related. Di vê çarçoveyê de, ev bi giştî a question ji malê malê de, tiştên ji bo çalakiyên hilberînê related ne. Personal malê, wek ku li dijî bi taybet, mirovekî ye weke ne dayîna wî sûdên, ku eve ji bo unidirectional tevgera xwe fonên. Ger mulkiyeta taybet rasterast rojevî û bi pêş de bazarê, şexsî belge daxwaza ji bo hilberîna wan biafirîne. Ev jî tê texmînkirin, ku pêwendiyên mulkiyetê kesane ji cendekê hin kesayetiya shell rast ji bo pêdiviyên xwe.

Ev herêma e têkiliyeke nerêzî vediguherîne saziya zewacê, hatiye şiroveyeke din yên qanûna malbatê bû.

Taybetmendiyên di qanûna malbatê

Li gorî vê, n. 1 kevçîyê. 33 ya Qanûna Malbatê ya Federasyona Rûsyayê, li ser têkiliya di hiqûqî di navbera jin û ji hevbeş (bezdolevoy) rejîma mulkiyetê avakirin. pêwendiyên mulkiyetê de ji hevser bi destê milkê hevpar bilêv (property hevbeş) û şexsî (cuda).

Madeya 34 ya qanûna Family a list of çi ji aliyê malê ya jin, bi rihetî li statuya ya hevbeş de pêşkêş dike. The parçeyên in hatina hevbeş ji aliyê jin û di kedê (ji bo çalakiyên rewşenbîrî û destpêflxer); cureyên cuda yên fonên ewlekariya civakî; peydakirina li dahata girt destê xwe xwaribû û neguhêzbar property; wekî din, kirîn, li ser navê yan hevjîna.

To couple milkê cuda pêk tê:

• malê ji her yek ji wan, ya berî zewacê kirîbû;
• stand di dema mayina wî ya li ser zewaca nav diyariyeke taybet an mîras;
• tomar ji bo bikaranîna şexsî (van bi jewelry û tiştên din yên luks related ne).

sererastkirineke qanûnî yên pêwendiyên mulkiyetê yên jin û boçûna beşê ji malê hevbeş xwe hem di domahiyê zewacê û di dema berdanê de (yan jî di cih de an jî di dema sê salan piştî hevberdanê). Ev tê pêkanîn an jî li gorî peymana îmzeyê ya di navbera wan de, an jî bi rêzê ve, dadgehên. Made (39) ji Family Code of the Russian Federation dimeşin dabeşkirina yên hevbeş ji malê by default wekhev bi xwe re ji hev re ya jin.

encamê de

Civak ne bi nedîtine bê pêwendiyên mulkiyetê. Ew gelek sîyasî, aborî, hiqûqî yên jiyana hemdem şimitandina. bicîkirina wan di berjewendiya levkirina zêdetir pêwîstî bi zanîna bilind. Sedema ku ji bo van standardên bilind a Deng zelal e. Asta modern ji kar û pêwendiyên mulkiyetê de rabe ji bo dewrên jiyana hinek ji yên sîstemên civakî bi dînamîkên pêgirê wan ji çavkaniyên malê yên civakê dide. Li dor, ji bo pêşxistina van çavkaniyan, bivênevê, wê bi başbûnê zêdetir û optimization ji sîstema hiqûqî ya pêwendiyên mulkiyetê çewtiyan.