Naskirina mafên milkiyetê bo avakirina bê destûr. rakirina qedexeya li ser avakirina bê ruxset de

Ji sala 2015 em şert û mercên ji bo naskirina milkiyeta yên avahiyên nepenî weke nehatî guhertin. Pirsa CC ya rêziknameya di vê qadê de ji bo madeya 222 terxan dikin. Îlon 1, li jor, nav lihevanîna bi zorê ji vê rêjeya ketin. Guherîna di Qanûna Federal №258 ji sala 13.07.2015 kirin. Di encama vê çalakiyê, Pazar avakirina bê destûr li gavê bi pirsgirêk e. Lê belê, divê bê gotin ku hewl didin qaîdeyên zûtir pêş hatiye. Gelek welatiyên çikandin û berdewam ji bo avakirina avahiyên bê destûr. pratîkê de dadwerî di dozên di derbarê rewşa niha ya bi vî rengî objects, bêtir mezin. Wekî beşek ji vê pirosê de, bi vî awayî, ev hin ji xwediyên û aktorên din hate kişandin. Ew standard çarekirin ne dîtin. Ji sala 2015 qaîdeyên yên di asta yasayî de çarekirin. . Hizrên din çawa naskirina îro ji milkiyeta yên avakirinê de bê destûr e.

Nerîneke

Di previous version of Art. 222 li pênase jêr pêşkêş bike. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. strukturên bê ruxset de li ser axa - ev sîteya rast, afirandin li ser allotment taybet e, ji bo van armancên li gor bi ava mafê çalakiya normatîf rewayî an jî tiştekî din nayê binavkirin, an jî bêyî ku belgeyên pêwîst, an jî bi a herî girîng non-daneyî, bi gorî qaîdeyên. Federal Law №258 vê pênase guhertin. Niha, di bin bendavan de bê destûr de werin fêmkirin construction, avahî, avahiyeke Şimşêr, li ser allotment, bi destê ku qanûnên heyî ne, an uchaske, destûr bikaranîna ku ne ji bo avakirina ne bi. Di vê kategoriyê de ne, û hêmanên ku bêyî rojnaman de pêwîst an jî di binpêkirina standartên di qanûnên ava afirandin. . Ji bo nimûne, di bin xala 222 hits li garaja bê belge.

avahiyên

Changes ku ji bo gotara 222, bandor di rêza yekem de, bi taybetî ji objects. Berê ji bo avakirina bê destûr dikare bi jîder, "mal, avahiyên din, strukturên an din jî malê neguhêzbar", niha - bi tenê "înşaatê, avahî, avahiyeke." Ji bo ravekirina ji têgehên Divê ji bo qanûnên federal kir. Di FZ №384 nîşan dide ku ji avahiya encama avakirinê de ye, ji ber ku volume yên sîstema avahîya ziman. Ev niha li ser torên erdê / parçeyên metroyan de, tesîsên, endaziyarî û ragihandinê ye. Avahî war ji bo mirovan, depo berhemê, cihê yên hilberînê, xudîkirina heywanan hatiye dîzaynkirin. Daxûyaniyek ji van cure tiştên avakirin by default. Bi vî awayî avahiyên manê yan jî ne-manê hesibandin. " может применяться и к незавершенным объектам. Şirovekirin li ser vê mijarê dide te di mersûmê №12048 / 11 bi dîroka 24 Çile 2012, ya duyem "home avakirina neqanûnî" dikare ji bo tiştên ku di nêvî de tê sepandin. Hazirîya têkildar di mersûmê fereh №10 roj û TE №22 ji April 29, 2010 e

strukturên

Ev têgeha ku di guhertoya nû ya 222 articles şûna bikaranîn "din sîteya rast." Destnîşankirina stuktura îro di Pirtuka ku li ser cîbicîkirina hisêba ji xanîyên li Federasyona Rûsyayê ye. Ev ji aliyê Kom Minzemstroya №37 ji Tebax 4 pesend kirin. 1998 Construction - xanî, avahî, xizmeta di nav de cuda cuda tên avakirin û ku ji yek an jî zêdetir parçeyan, provided wek beşa single. Ev têgeha rasteqîne bêtir ji "sîteya rast" e. Ji bo ya dawîyê de, di nav tiştên din, di nav de komplo, jêrerd. Li gorî vê, hejmara lînkekî bi kar komepeyva "din sîteya rast" li Art. 222.

avakirina

Ev konsept di benda 1 ji Code Sivîl (p. 14) diyar kir. Di Hezîrana 2015 Hêzên Çekdar, bilêv kir ku, li ser bingeha meaning of Art. 222 yên qanûna medenî û qanûnên din de, li tiştên nû nayê naskirin û guhertina taybetiyên xwe li ser ku ew takekesî bi. Bi taybetî jî, ji bo ku hejmara qat bilind in, li herêmê, height behsa. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Bi vî awayî, ji welatiyên ku mala kevin, birêxistinkirin, divê bi prosedurên avakirin ji bo qeydkirina object girêbide. Di heman demê de, divê bi ser navçeyê çalakiyek hatiye diyarkirin û ji bo avakirina avahiya tevlihev bû. Ev têgeh bi di Review of pratîkê de yên ko ji dadgehên li ser nakokiyên related to avakirina bê ruxset de radiweste.

nîşanên objects

Ya yekem, dibe ku creation navê / avakirinê de li ser allotment ji bo ku bi armanca li ser qaîdeyên terxankirî û ne di qanûnên û qaîdên din radibe. Ji bo zelalkirina dîsa jî divê ji bo pratîka darazê gilî bike. The object tê hesibandin ava ser allotment, bi ji bo ku pîlana nayê binavkirin, eger avakirina derve li dijî fermana bikaranîna ye, lewma an li dijî fermana dabeşkirina hatiye lidarxistin. Nîşana diduyan a li sîteya rast, bêyî ku pêwîst li ser vê mijarê ye. или иного сооружения. Bi taybetî jî, di mijara avabûye ji bo karê têkildar, divê rayedar ji bo avakirina xanî yan jî avahiyeke. Description vê rojnameyê, prosedûra ji bi destxistina niha di gotara. 51 ji zagona Medenî. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Destûr ji bo avakirina malê an jî şûnên din didina ji plana projeyê an anket axa, piştrast dike û îhtîmala qanûnî avabûye ji bo çêkirina / avakirina avahiyên dide mijarê. Li vir, divê em yek xaleke girîng not bikin. Heger kesek hatiye avêtin ne ji bo vê rojnameyê ye Pazar avakirina bê ruxset de dê bibe gelek pirsgirêk. Taybetiya sêyemîn a objects madeya 222 performs creation / avakirina avahiyên li ber binpêkirina qaîdeyên plankirina bajêr û qanûnên. p Berî. 1 amade an jî nîşaneya girîngiya non-daneyî, bi daxwazên. Ji guhertoya nû ya gotara, ev pîvana hiştin. Li gorî vê, ji bo îsbatkirina ku ew di nakokiyên re ne pêwist e. Ev jî, dîsa di rêziknameya di warê mijarên şidand. Eger bi kêmanî yek ji taybetmendiyên li jorê ji object jî şaş strukturên naskirin. . Li ser vê bingehê, hilweşandina avakirina bê ruxset de dê bên kirin.

Bidestxistina statûya fermî

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya meşrûkirina li gor madeya 222, ew niha di bin rê di bin hin mercan. Di vê rewşê de, divê ew were di heman demê de pêkanîn. осуществляется: milkiyeta P riznanie ji avakirina bê destûr tê çêkirin:

1. Ger ku di warê mijara allotment ji bo afirandina object e qanûnî pêkan e, û rê ji bo avakirina avahiyên.
2. Li wê dema serlêdanê ji Parametreyên xwestin ji avahiya ji bo nirxên hatine diyarkirin di qaîdeyên plankirina erdî û qanûnên an daxwazên diyarkirî niha li yên din kiryarên normatîf biþînim.
3. Saving avakirina wê li gor berjewendiyên partiya sêyem binpê nekin û tenduristî / jiyana xwe tehdît dike.

Pişta xwe di vê mijarê de divê bi qanûnî derbikevin.

bikaranîna hedef

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Naskirina mafên milkiyetê bo avakirina bê ruxset de ne, dikare bê eger operasyon tê kirin ne li ser herêma set destination hilgirtin hatiye lidarxistin. Di vê rewşê de, dezgeha berpirsyar re red hatiye ji bo guhertina rûyê bikaranîna destûra. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. An na, rakirina qedexeya li ser avakirina bê ruxset de dê li dijî hikmên madeya 8 HCC. Ev rêje bi fermana referansa yên erdên ku ji kategoriyên cihê û veguhestina holdings ji yek ji yekî din re tê destnîşankirin. Li çareseriya nelihevkirinek Sun, destnîşan kir ku tesîsên cihêtiya herêma armanca di nav ku ew cih e ku, wek ku mîsogeriye ji bo redkirina pejirandina daxwazên mafên milkiyetê ye, lewma. Bi taybetî, di avahiya heft-çîroka dikare li ser allotment ye, lewma ji bo avahiyên ji betonê, li ku hejmara qatan be mezintir 5 avakirin.

zilmê

Di hin rewşan de, di mijara, divê destûra avahiya (çalakiya commissioning) heye. Lê belê, tunebûna vê rojnameyê pêwîst e wateya redkirina ji bo bersivdana daxwazên ne. Wekî beşek ji vê pirosê de tê hesibandin ji ber ku kesê hatiye gavên ji bo bidestxistina ew girtin. The Sun mersûmê №10 / 22, wiha tê gotin. No paper ispatkirin ku derfetê ji bo kesên qanûnî avabûye ji bo xebatên li ser çêkirina li ser object bi xwe wek erdê ji bo redkirina tevbigerin ne. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Di heman demê de, bi pejirandina milkiyeta yên avakirina bê ruxset de ne mumkin e, ger hemwelatiyê nayê gavên pêwîst bigirin ne ji bo ku ew bigirî, û tayînker -Te rast red radestkirina wî. Bi gotineke din, ji bo, ka gelo mijara pêkanîna çalakiyên guncaw û çi anîne rêya saziyên rayedar do di rojnameya rastê ne bi wê pêwîst e.

settings didina

Wekî ku nirxên normatîf indicators diyarkirin di dokumentasyonê plankirina de, qaîdeyên ji avahîyê / bikaranîna axa an daxwazên diyarkirî di kirinên din qebûlkirin. Ev xuya dike ku ji aliyê xeraban de codes taxên cuda avahiya. Di vê navberê de, ev bigire ber çavan ku ev rêbaz û ji dê ev sepan down di Versiyon ji bo ku di meriyetê de di dema çêkirina object bû derewan pêwîst e.

Rewşa sêyem

Ev ji bo bicîhkirina ku li gor berjewendiyên partiya sêyem û li derve hiştina gefa ji bo tenduristî û jiyana xwe tebareke. Ev rewşa e, bi awayekî mantiqî wiha ji yek berê. могут подвергаться опасности. Ji bo nimûne, eger di avadankirina rêbaz û rêzikên ava binpê kiriye, ku li mala pîr dibe ku di rîskê de be. Li gorî vê, çêkirina ne bi were di rê de normal ve tê bikaranîn. rewşa ramanê wî rêzgirtina ji bo berjewendiyên partiyên sêyemîn in, mafdariya dîtin. Bi vî awayî, li rûniştineke ji Collegium ji bo Lihevnekirinên Sivîl ew da zanîn ku wek yek ji faktorên bingehîn alîgirê qanûnî avakirina rastî, ka avahiya ku di parastina berjewendiyên bikarhênerên de parvekiriye. 'Binpê ne danî ser, her wiha pêvajoya kirarî ya ji bo cîbecîkirina ji tiştên li ser erdê li şaredariya avakirin. Ji bilî vê, Sun, diyar kir ku ji ber ku peymana noter xwediyê malpera nizane entity nîn e, ji bo avakirina vê avahiyê, li ser pêkanîna fermanên ku di qaîdeyên plankirina bajêr û qanûnên. Binpêkirinên ji ya dawîyê de di nava xwe de ne eyan metirsiyeke ji bo hejmareka bêsînor ya persons.

vebiguherin

, можно отметить следующее. Dema correlating nîşanên tesîsên û di bin şert û mercên ku destûr ji naskirina milkiyeta yên avakirinê de bê destûr de, li jêr jî diyar e. An object dikarin statuya hiqûqî de bi tenê yek doza bistîne. Ev mimkun e, eger jębirina statûya wê tune destûra plansazîyê, xizmetê bike. Li ber taybetmendiyên din jî wê bixweber tê wateya têkçûna bi cîh yek an jî çend şert û mercên hatine diyarkirin di paragraf 3 ya 222 articles. Ev jî di paragrafa 26 Biryar №10 / 22 diyar kir. Di wê de, di serî de, ew destnîşan kir ku, eger tekstek berûvajî alîyê qanûnê, dozek nas milkiyeta yên li avahiya divê têr bibin, eger ew ava ku vê taybetiyê bi sole re xizmetê dike, tu belgeyên pêwîst (li ser destpêkirina çalakiya commissioning an piştgiriya hiqûqî derfet ji bo çavderîyê kar têkildar di zeviyê de), eger di mijara gavên ji wan re bidest binçavkirin.

Hilweşandina avakirina bê ruxset de

Ev tê kirin li du awayan hatiye lidarxistin. Di bûyera pêşîn de, ji kar tê kirin li gor biryara dadgehê hatiye lidarxistin. rêzikên hevpişk di benda 222 n. 2. avakirin li gor norm, hilweşandina avakirina bê destûr ji aliyê kesê ku ev tên afirandin an li mala wî. Di benda 22 Biryar №10 / 22 nîjadperst yên kesên ku dibe ku ji bo îdîaya têkildar serî li danasîn. Pêwîstî bi tesîsên tasfiyeyê, wê mafê ji bo:

1. Veşêrin senaryoyê de ku xwediyên.
2. Ku xwediyên axa.
3. Mijara ku berjewendiyên bi destê çêkirina strukturên binpêkirin.
4. Bedenê de bi destûr, li gor qanûnên federal.
5. Dozgeriya tevdigerin di berjewendîya giştî.

An option alternatîf

Rules rê tasfiyekirina avahî û ji dadgehê. Ji bo vê yekê, tê de avahiya hêza herêmî biryarê dide. Bingeha bo qebûlkirina wê ji parêzvanên avakirina an çêkirina avahiyên li ser allotment:

1. ji bo vê armancê, li gor pergala dabîn nakin.
2. Located li herêmeke bi rejîmeke taybetî ji bo bikaranîna an li qadên hevpar. Ji bilî parastina malperên abîdeyan ji çand û dîrokê ye.
3. Li nava rêza torên endazyariyê ya mehelî, herêmî an jî federal.

Making cenazeyên biryara hikûmeta herêmî dikarin gilî bike.

encamê de

Bi vî awayî, cara yekem, di Îlona 2015 qaîdeyên nû. Di benda 222 ya zagona Medenî nasand guherînên girîng tundkirna de sererastkirineke qanûnî ya di qada yên avakirinê de ye. Çapa nû ya vê zagonê de zelal a hejmara têgehên û taybetmendiyên xwe yên objects dibêje. Wek samostroya niha di xizmeta avakirina, avahî yan jî avahiyeke ku hatiye dîzaynkirin bi / avakirin:

1. Li ser allotment, hat dayîn mijarê de ji bo hin qaîdeyan di vê da ne.
2. Li ser erdê, bikaranîna ye, lewma yên ku databeyseda bo avakirina ne.
3. Bêyî belgeyên pêwîst be, an jî di binpêkirina qaîdeyên plankirina bajêr û qanûnên.

Ji bo bidestxistina statuya avakirina têkildar re, bes e ji bo bi kêmanî yek şertê. Milkiyeta garaj yan jî avahiyeke dikarin di Helbet ji ber hilberandin. option qanûnî dikare ji bo kesên taybet rêdan, ji bo bersivdana daxwazên. Bi taybetî jî, divê mijarê de ku li ser kîjan danîn e li object li milkên hetayê, bikaranîna mayînde bi cih bibin. Di vê rewşê de, ji vebijarkên qanûnî License de divê avakirina / dezgehên li herêmê rê. Li gel vê, ji roja dermankirinê bi avakirina îdîaya divê bi Parametreyên down di plankirina, rêbaz bikaranîna axa / avahiyê an daxwazên diyarkirî niha li yên din kiryarên normatîf danîn girêbide. şertê din jî rêzgirtina ji bo berjewendiyên partiya sêyem, di xeterê de vederkirina life / tenduristiya wan di doza parastina object li ser erdê ye. To mafê milkiyetê hatiye nas kirin, hemû şert û mercên divê bên pêşwazîkirin.