Ji bo kirîna xerîreya baca xanî. Xanî li mortgage: Dedukirina bacê

Dema ku xaniyek bikirre, ji bo betalkirina baca bacê ye. Ew gelek beşan pêk tê, lê belê bi awayekî vekirî ye û hejmarek girîng e. Ji bo ku bi vî rengî rast bikin, hûn hewce ne ku hûn taybetmendiyên xwe bixwînin.

Ma tête bacê çi ye?

Li sê beşan hene, yên ku ji bo daîreyek daketina bacê heye:

1. Ji bo avakirina avahiyeke nû an kirîna kirina avahiya dawî ya Federasyona Rûsyayê yan parvekek taybetî, plana erdê.
2. Li vegera berjewendî ya ku deynên ku di rêxistinên li Rûsyayê, an ji karsaziyên taybet de dixebitin.
3. Ji bo ku li ser bankeyan têne avêtin berjewendiya an deynê kirînê an kirîna xilaskirina xanî de li xaniyê.

Amûr ya bacê dakêşin

Ji bo betalkirina baca xanî ya herî zêde hebe ji hêla 2,000,000 rubles xaniyê kirîna kirînê. Heke heqê kirînê ya bêhtir ye, hînkirina bacê jî hîn jî 2,000,000 rubles nirxandin. Gelek kêmkirina dravan li herdu hemî xwedan a derheqê xwe û grûpê xwe bikar anîn.

Dema krediyek tête xwarina xwe ya xaniyê we, kirîna dahatiyê ji bo daîreyek ji herî zêde 3,000,000 rubles tête hesibandin. Ev mesref tê nabe ku nexşeya lêçûnên ku bi kirîna xanî, lê ji bo deynê deyn bidin. Bendên li ser bacên bacê yên ku ji 1ê çileya paşîna 2014ê de hatibûn bicihkirin.

Ger kesek ku bacgir e ku hemî pereyên ku bi tevahî heqê nayê qebûl kirin, paşê heqê pereyê wî hebe ku derfeta ku di pêvajoya bacê ya her paşîn de bigirin.

Tezmînata ji bo qezencên bacê lêbigere

Dema ku avahiyek nû tête kirin an jî malbata ku di xaniyek qedandî de tête damezirandin, mesrefên wê biryar têne destnîşankirin:

1. Dokumentên Designa ku ji bo projeyên pêkanîn têne kirin û texmîn têne hesab kirin.
2. Dabeşkirina materyalên ji bo avahiyên avahiyê û avahiyên din.
3. Dabeşkirina rûniştinê, lêpirsîna dozên ku dema xanî nexşandî kirîn.
4. Pêvekirina avakirina avakirina û tevlihevkirina enerjiyên stratejîk.
5. Rêxistina lîsansa yekem a ragihandinê, tevlîhevkirina ronahiya, av û gazê.

Guhdarkirina ji bacê kirîna kirê ya baca kirê

Gelek ji dahatkirina bacê deverên wiha hene:

1. Acquisition of quarters.
2. Kirîna mafên xwedan xaniyek taybetî, di xaniyek ku nehatiye qedandin.
3. Kirîna hemû materyalên ji bo avakirina avahiyê.
4. Karên dawî, karûbarên yekser li ser malperê têne bikaranîn, bi taybetî ji bo xaniyê kirîn. Her wiha di vê yekê de dîzgehek belgeyê ye, ku ji bo tevahiya karên din ên têkildarî û çêkirina çênerên jiyanê diyar dike.

Ji bo ku di nav deynkirina bacê de ku heya dawiya avahiyê û avahiyê digire, hesab e ku divê li peymana kirîna xanî ya ku mal nehatiye qedandin. Mesrefên din ên ku di nav lîsteyê de ne ne girêdayî ne, gava ku dabeşkirina bacê peyda dikin. Heke ku hûn pêdivî ye ku hilberîna nûvebirinê, firotina firotanê û paqijkirina sanîtariyê, qeydkirina hemî veguhestinên hûrgelan, hingê hemî hemwelatiyên hewce ne ku ji bo pereyên şexsî difiroşin. Gava ku kirîna betlaneyê ji hêla teqawîtiyê ve tête darizandin, lêgerîna bacê bi otomatîk tenê di rewşê karê xebatkar û karûbarê fermî de hejmarek e.

Di hin rewşan de têne dagirkirin

Rewşên ku dahatina bacê nayê hesab kirin:

1. Di rewşeke ku ji bo çêkirina çêkirina avakirin an xaniyê qedandî, ji aliyê karkerên an jî kesek din ve hate çêkirin, ji alîyê beşa hejmarek kapîtaliyê yan fînansî ku di budceyê de ye.
2. Heke peymana standardî ji firotina xanî anî di nav malbatan de îmze dike, ew e ku partiyên yekbûyî ne.

Gelek dahatina bacê

Heke hebûya xwediyê di dema 1ê çileya paşîna 2014ê de, xwediyê mûçûna bacê dê wekhevî di navbera xwediyên wan de parve kirin. Piştî vê demê, ev îmzeyê betal kirin. Dabeşkirina malê her kesê xwedêvekirî ye, li gorî ku beşek taybetî ya lêçûnên ku di warê sîteyê de taybetmendiya rastîn de tê danîn.

Dema ku dêûbav bi zarokan re hevdîtinê digirin, ew xweda mafê xwe naxwazin ji bo parçeyên bacê belav bikin, lê ji bo tevahiya malê, wek ku ew malbata yek tê. Gelek kirîna kirîna xanî di bin peymana barê deynî. Di vê rewşê de, li gor hemî parameteran belav kirin, ji ber ku encamê vê peymanê qanûnî, bi taybetî, hewcedariyên Şerîeta Sîvîl ya Federasyona Rûsyayê nakok nakin.

Xanî ku herdu jinên zewaca paşê bikirin, wekî xerîbek hevpar hevpar tê nas kirin, da ku ew bêyî nivîsgehên bacê têne dayîn. Di vê rewşê de, hejmar bi peymana peymanî ve parçe dike.

Çawa dravkirina bacê ye?

Ji bo ku ji bo dahatina baca bistînin, divê ew baca bacgir be û çalakiyên jêrîn bigirin:

1. Vebijêrkek tije ya ragihandinê, ji hêla yek yek forma 3-NDFL ve têne rêve kirin.
2. Sertîfîkaya ji ji beşa hesabê hesabê şandin, ku divê di cîhê karê de bêne şandin. Ew nîşana wergirtina wergirtinê û destnîşan dike. Li gor forma yekem a 2-NDFL tête çêkirin.

Dema ku bacê baca ji bo daîreya bacê tê hesibandin, belgeyên di lîsteyek amadekirin de amadekirin:

1. Sertîfîkaya rastiya rastiyê ya qeydkirina milkê rast, ku hewce ye ku hewceya serbixwe ya avahiyeke yekser ava kirina avahiyê û herweha wekî pirtûkek avakirina binçavkirinê.
2. Peymana kirîna kirîna xaniyê an odeyeke odeyê, û her weha çalakiyek veguhestin an betaliyek temamî ye. Sertîfîkaya qeydkirinê ya xwedîtiyê jî erê ye. Dîroka danûstendinê belgeyên li ser cûreyê veguhestin dibe.
3. Dema ku kirîna kirîna erdê tê kirin, li ku derheqek avahiyê wê bi xwe re hatiye avakirin, pêwîst e ku belgeya belgeyê ya rastîn, bi taybetî bi ji bo erdê ve hat avakirin.

Copies of documents

Gava ku barkirina daketkirina bacê bikişînin, belgeyên pêwîst divê bêne komkirin û sîstematkirin:

1. Piştrastkirin ku bacê bacê xanî ji bo pereyên şexsî kir kir. Ji bo vê yekê, divê hewce bike ku belgeyên hin hanê çêbikin. Ev wergirtin cûda in, ku ji hêla emirên pêşerojê ve têne danîn, daxuyaniyên bankê yên ku ji veguhastina fînans ji hesabê baca bacgiran re hesabê firotanê derxînin; Check checks Karên Şerîet kirina kirina hin hûrgelan ji wan kesan re, ku pêwîst be ku divê agahdariya pêwîstî li ser firotanê - yên ku di pasaportê de hene.
2. Baweriyên ku pargîdanîya kredî an berjewendiya li ser rastiya dawî ya peymanê deyn kir. Di vê kategoriyê daîreya di mortgage de hene. Li gor plankirina bacê li gor planek taybetî ye. Ger heqê qezencê ne, ne di vê rewşê de belgeyên taybetî, û herweha ji sazûmanên ku di dema deynkirinê de dixebitin, belaş ji bo berjewendiya pêdivî ye. Dema ku xanî bikirre, daîreya dakêşkirina bacê (bi awayek bêtir, hebûna wan,) ji bo temamî pêşkêş dike.

Dokumentên ji kirîna kirêk an xaniyê xwediyê xwediyê hevpar

Dema ku kirîna kirîna xanî li hevûra hevbeş e, ew hewce ye ku belgeyên belaş pêşkêş bikin:

1. Kopiyek ji belgeya zewacê.
2. Peymana nivîskî, ku ji bo ku her partiyek perçeyek perçeyek perçeyek dahatina bacê ye, wekhevî bi rêbazên fînansî ve an jî peymanek kesane ve hatî dayîn.

Daxistina bacê ji bo daîreyek baca kirina dema ku karsaziyek bi karsaziyê re dike

Heke hûn li ser karsazê bixwazin, hûn dikarin ji ber dawiya vê baca bacê bistînin, lê hûn divê pêşî rast bikin ku ji bo desthilatdariya vê bacê qebûl bike. Ji bo ku çalakiyek wisa digirin, baca bacê ye:

1. Serîlêdana taybetî taybet binivîse. Ji bo betalkirina bacê ji lêgerîna bacê tenê piştî ku ew qeydkirî ye. Ew îdîaya ji bo mafê rastiyê nîşan dide ku li ser bingeha lîsteyên rastîn.
2. Pêdivî ye ku kopiyên hemî belgeyên amadeyî bêyî ku tu nikarî ji bo kirîna daketek bacê baca destûr nedikarî.
3. Li ser cîhê bacê ya demkî veguhestina pêkanîna rastîn û rastek tije bi pakûra pêşîn û pergala sîstematîkî ya belgeya pêwîstî hewce bike. Divê kaxezan divê di rewşeke baş de bibin ku hûn bi hêsanî daketina bacê bistînin ji bo daîreya.
4. Piştî mehekê, destûr ji desthilatdariyê bistînin ku ji bo tevahiya drav bacê bigire. Ev dê bibe eger hemû qaîdeyên hevdîtin bêne, û kesê pelê belgeyên belaş pêşkêş kirin, ne ku pêvajoya forma û çêkirina dravê bacê dikare bêtir zehmet û berbiçav bibin.

Ji bo ku ji bo daîreyek daketina bacê xanî bistînin, hûn hewce ne ku pakêtek dakêşî tevlihev bikin û her dem bi her timê desthilata bacê têkilî bikin. Heqê wê dê tenê heke heke hemî mercên girêdayî kirîna firotanê û dagirkirina daxwaznameyê pêk tê. Hingê kesek an grûbek mirov ji bo hejmareka mezin a pir li bendê ye.