How to bifiroşe apartmanekê kirîn ji bo paytexta zayînê, û buy din?

Wek statistics nîşan e, hê jî hejmareke mezin ji malbatên ku xwe "diya" belgeya dest bi destê wî, pere serf li ser tiştekî ji bo ku şert û mercên jiyanê baştir heye. îro wek têkildar wek her pirsgirêkê xanî ji bo Rûsan: Ev meyla tê fêmkirin e. Lê carna hûn dev ji dûr, bi rihetî li ser hesabê belgeya li jor dîyarkirine: kesek bi qada jiyanê, medela, dîmen û wisa li ser wan ne razî me. Di vî warî de, gelek bi pirs, "Ez dikarim bifiroşin apartmanekê de, kirrîn paytexta bav?" Bersiva ji bo ku erê e, di heman demê de jî, divê di nav hin ji yên ku detayên yên ku dê di vî babetî dxwazîn nîqaş bibin.

Sell an na ...

Wek qaîde, xwediyê sertîfîkayê de bi taybetî derbarê çawa ji bo firotina apartmanê de kirîn di bin paytexta dayîkan bawer ne. Ji ber ku gotin, ma hespekî gift va ne di dev de.

Li gel vê, hewldanên ve girêdayî bi qeydkirinê qanûnî yên li sîteyê rast, bigirin, gelek dem û hewldan. Dîsa option Expansion metreyî de ji ber pêkanîna lojmanên kirîbû, ji aliyê "zikmakî" ya sertîfîkayê ne pêwist e ji bo bibine. Di rastiyê dadbar bike jî, divê were gotin ku ev rêbaz dikare bi zehmetiyên hin.

gavên taybetî

Di serî de, ev li ber çavan bê girtin, maf û berjewendiyên zarokên biçûk, ku xwedî re li apartmanê de - ku bi sazîyên dewletê ya li ser rûyê bin kontrola ji rayedarên Demirbaş, ji. Nizanin ku dest bi çareserkirina pirsa: "Çawa ji bo firotina apartmanekê kirîn ji bo paytexta dayikan?" Tip: amade paketekê ji belgeyên ji bo avakirina dewletê de li jor. Bi gotineke din, divê hun a "baş" ji bo ku bi firotina apartmanekê de ji dewletê.

Dê û bav divê agahdar bike, ji ajansa ser bi biyanîbûna ji malê neguhêzbar wedest li ser hesabê "zikmakî" ya sertîfîkayê. Ew divê îspat bike ku wek encama vê de mêjera wê xirabûna şert û mercên jiyanê û mafên yên ji dûndana pêk ne wê binpê nekin. Di vê rewşê de, di malbateke ne pêwîst e ji bo firotina de "hilanîn" apartment: akincîkirinê de dibe ku vebijêrk di veguhertinê ji bo firehiyê more. Heke hemû eynî ye an niyeta ji bo cîbicîkirina apartmanê de heye, ode nû, divê di qada bi prestîj danîn. An na, kirîn û firotina pêvajoya malê dikarin li ser destpêşxeriya ajansên hikûmeta xwe ne.

Tişt ji bo ku zêdetir

e din mijareke girîng in ji ber ku çawa ji bo firotina apartmanekê kirîn ji bo sertîfîkaya dayikan hene. Em behsa rewşa ku malbata li ku tenê çavkaniya dahata - cihê jiyanê License de derbasdar e, plan dike ku bazirganiya li ser biyanîbûna apartmanê de, û biryar da ku zarok ji bo sêwîxana. Where sazîyên dewletê dikarin bi firotina apartmanê de erê bike, bi tenê eger ew li nivîsandinê ne bi nêta ji dê û bavê piştrast kir.

Her di ber vê, dê û bav divê ji bo vekirina neda pereguhêran li ser navê zarokan, ku dê lênêrîna yên dewletê, û "put" li ser wî, dîyardeyeke miqabila bi pereyan ji bo nirxê re di firotina sîteya rast.

belge

Kesên ku bav û dayikên ku xwedî fikra piçûk ên ku çawa ji bo firotina apartmanekê kirîn ji bo paytexta zayînê, bala li ser lîsteya belgeyên şandin, da ku ji ajansên li ser Demirbaş û bawerbûneke fêr bibin.

Di serî de, divê hûn di sepanê de ji bavê xwe û tijî dayikên teenage zarok. Jî divê daxuyaniya ji biçûk (eger ew di temenê 14 salan de gihîşt).

Ya duyemîn jî ji bo hemû beşdarên di muameleyan li pasaporta û kopiyên wan pêwîst e.

Ya sêyemîn jî, hûn dê wergirim, bi nivîskî ji aliyê hemû neşên li ku ew bi bi rêkeftin li dijî ne, divê ku tev zarokekî biçûk.

Çêkin, lê pêwîst e ku ne belgeyên hiqûqî ji bo firotina ji bireserê (belgeya "pink", belgeyek ji TÎBê li ser nirxê nirxand ji xênî, li plan apartmanê de, belgeya, ku bandora dewletê ji bo bikarhênerên aborî û dûpatkir ku nebûna deynê li ser fatoreyên utility).

berjewendiya zarokan di dereceya pêşî de ...

Dema mirov çawa ji bo firotina apartmanekê kirîn ji bo paytexta dayikan, li ber çavan rastî jêr e: hikûmetê ji bo vê peymanê bi hevbîr li ser kirêkeran, eger ew dizanin ku di daîreyê ya nû ku zarok dê bi heman mîqdarê (an zêdetir) square dayîn e. metre, weke ku di kevin. Ger tu kirîn herêma muzîkê mezintir li herêma ya kevin de, kurê beşeke biçûk ji bo bêyî ku bê zêdekirin.

Din çi divê bal wan kesên ku nizanin ka ji bo firotina xaniyekî bidin, kirrîn li paytexta dayîkan û buy din? Ev divê bê bibîranîn ku rêkeftin li ser mafźn û çespandina ji malê neguhêzbar di warê interval demê de, divê malan de be. Bi gotineke din, avabûye ji bo pêvajoya kirarî ya qeyda du peymanên hev bin.

Ma tu dixwazî ji bo firotina apartmanekê de, kirîn, bi alîkariya paytexta bav? Ma li ser wê yekê ku ji bo danûstandina rewa ye bi tenê eger ew namedorên e ji bîr neke.

bacê

Ev girîng e, ji bîr dike ku, çêkirina peymaneke bi xanî, te heye ku em bacê. Ger apartmanê de malê li kêmtir ji sê salan ve xemilandî ye, ku miqdara bi dabirînê bi budceya dewletê ya ji bo 13% ji qîmeta malê Radeya wê.

detail din

Li ser pirsa ku çawa ji bo firotina apartmanê de kirîn di bin paytexta dayîkan, rastîyê pitfall din.

Ajansên ku serpereştiya di çarçoveya Demirbaş, dibe ku "red" rêkeftin, eger ev derkeve holê ku xwediyê dê û bav ji sertîfîkayê de piştî firotina apartmanê de kevin hizir dikin ku bi nasîna credit nû. saziya Banking zędeyî bidin soza ji malê neguhêzbar e, hûn dizanin ku di nav xwediyên "potansiyel" wê bibin zarokên biçûk. Fermî mulkiyeta xwe ya li metreyî de bi tenê piştî wacibên madî ji bo saziya krediyê li wê di temamiya xwe pêk nas bike. Bila ji me re bi berfirehî bi mortgage bifikirin.

Rîskên ji bo purchasers, ji daîreyên bi MSCs

Piştî ku em pê hesiyan ku ew e, mirov dikare bifiroşe apartmanekê de, li paytexta dayîkan de kirrîn û buy din, ev kêrhatî ji bo ku rewşa dema ku malbata human metreyî li deyn tevlêkirina MSCs, û piştî demekê, piştî dayîna deynan, biryar dide ku wek difirotin tevgerê ye xanî, ji bo nasîna rihettir bû.

Wek berê jî destnîşan kir, eger apartmanê de ku di çarçoveya deyndayîna mortgage kirîn, wê bergîdana tevahiya mêjera deynê nikare bibe rastê. Ji ber ku bank, ne ji peymana nêzîkatiyê qebûl ne kir, ku eger ew be ku hejmarek ji xwediyên kesên salmezin in. Helbet, pêvajoya wergirtina re yên di vê rewşê de ye "tole" Heta ku saziyeke credit dê pereyê xwe bi paş. Di vê rewşê de, dê û bav ji dûndana seqet, divê ji bo garantî noter Fona miaşê ku di nava 6 mehan de ji roja ji dandina hemî deyn ji bankê ew amade hemû belgeyên baş bikin. Pirsgirêkê li wê yekê ku piştî bi darvekirina garantiyên ji jor bi qanûnî tertîb kirin ne, û dê û bavên gelek caran ji bīr soz dikir. Di rewşeke dijwar de ne tenê kesên ku li wir hebûn ku kiryarê potansiyela apartmanekê de li "bawerî xerab," ji dê an bavê xwe. Mesele ew e ku, ji ber ku di temenê hijdeyîn, zarokên ji ya dawîyê de dibe ku li dadgehê li hemberî van rêkeftinekê, û ev yek ne girîng e ka dê û bav in "Diyarname" de demên bi zanebûn, an jî bi xemsarî. Di her rewşê de, berî ketina nav vî rengî muamele dê bikaranîna şêwira qanûnî kalîte pêşî ne.