Dabeşandina Transactions, têgeha, cureyên: Transactions

Têgeha muamele, senifandina muamele, cureyên wan û xwezayê, her wiha şert û mercên pêwîst ji bo encam û bighêne bi destê qanûnên navxweyî ya Rûsyayê têt tertîb kirin. Ev gotar, li ser hinek xalan, ku tu divê ji bo ku parêzer ciwan, û welatiyên asayî û dizanin.

Têgehên û salixdanên

Têgeha muameleyan beşê 9 yê qanûna medenî dide. Li ser bingeha pênase, divêya di vê belgeyê de normatîf, li jêr çalakiyên ravekirin, ji rêxistin û takekesên ku, piştî darvekirina wan de mafê an wacibên hin diafirîne. Piştî peymanê wê yên çalakiyan, çi guhertin an jî bi vî rengî mafên rawestîne.

Di jiyana mirovan de ne kirdariyên hiqûqê de li her derê heye. Ev ne mumkin e ku mirov lê bifikire ku xebatên ji gelê bê ev tool. Heke em li ser şiyan û biaxivin, wê ev yek ji hin muamele û pêk tên. Her çalakî ji karsazekî bi awayekî diafirîne an jî maf û erkên her du muteşebisên û kesên din, modifies. Ev tê wê wateyê ku mêjera. By ji cewherê çalakiyên bazirganî xwe li ser bingeha rojane bikevin nav dehan yên rêkevtin û bondên, û ev hemû ji bo ku bi a "mezin" deal, ew digerin - Di encama hin.

Bê guman, têkiliya ne bi tenê dikarî ji esnaf rabe, lê ew di qanûna sivîl a rêveker. Ev ne mumkin e ji bo lîsteya hemû peymanên ku hene, û lîsteyeke bi teferrûat wan ji aliyê qanûnan dabîn nakin. Di vê rewşê de, di code di binyada xwe de lîsteyên sereke de, mijarên ku herî zêde ji mafên, peymana, di heman demê de jî diyar kir ku ku qedexe ne ku bikevin din, bi tenê, eger ew li dijî qanûnê ne.

Her rêkeftin heye set xwe ji milkên taybetî û taybetmendiyên ku, di dora xwe, rê ji wanên ku bandora similar to rêkeftinên ku, di heman demê de bi vî rengî ye ne. Ji bilî vê, van taybetiyan destûr ji bo danasîna encama hiqûqî yên çalakiyê de kirî.

shéwezare rêkeftin

Çi karê qanûna sivîl in? The Dabeşandina muamele li gor vê baskê yasayî de li gor hejmara kesên ku di wan de beşdarî kirin. Bi vî awayî, muamele bi nav dabeş yekalî û dualî (piralî). Bi vî rengî dabeşkirina hejmara qanundanerên kirin bi zanebûn - ji bo hêsantir ji bo destnîşankirina ne bi tenê çawa gelek kesên di wê de, di heman demê de bi çi rengî ya karektera wê têkiliyeke heye, ka wê çi bibe encamên wan.

Heke peymana yek-cûr'e, ji nav binecureyan bi parçe ne, li dualî û piralî yên nepenî rast û lihevkirin. Jî, li ser stuyê li ser perepêdana ji bo xercê lîstin û belaş.

Ferqa di navbera deal yek-rê û ya din jî gelek. Ji bo vê çalakiyê de ku pêwîstî bi tenê aliyekî wê qaîdeyên têra xwe hişk set ne, lê ev teqezî li ser form of expression ji xwestina hene. Piralî, berovajî, dibe ku bi şêweyên pir cuda diyarkirin ku ji aliyê partiyên hene. Lê belê pêvajoya kirarî ya komîsyona wan e, bi qanûnê hişk zêdetir îdarekirin.

Ji bo fam kirina jiyanê di nav yek-rê ya muameleyan, ji mînaka li jêr çavan. Kesê nivîsandina îradeya, dê nav peymaneke yek-cûr'e, binivîse, ji ber ku ew bes e bi tenê daxwaza wî. Heman tişt ji bo bi desxistina hêza parêzer, jin û nivîsandina daxuyaniyên li ser rezamendiya ji bo danûstandina sîteya rast.

peymanên dualî jî bi hêsanî ji hev in. Di heman buyer li dikana jî peymaneke ku di her du aliyên ku beşdarbûne - ew û malfiroş. Eger partî hê bêtir, hingê ev dê bibe shéwezarí raxe. Transactions tevlêkirina du an jî zêdetir partiyên bi tenê weke peymanên behskirin.

peyman yekalî. nuansan

Li jor wergerandî yên çi dikare bibe yek-cûr'e, rêkeftin in. Dabeşandina muamele û ji aliyê hejmarek ji partiyên ku îhtîmal heye ku anîbin, ji aliyê yek kesî, di gehîne a pêkanîna wan mensûbê ji wî re li ser bingeha qanûnên mafên sîvîl. Elbet, ku komîsyon bi vî rengî de mêjera wacibên diafirîne bi tenê ji bo kesê ku wê bîne. Ji bo yên din, ew dikarin erkên avakirina ne, ji ber ku ew li ser rezamendiya wan kesan bigirî. Lê aliyên sêyemîn dikarin li ser de mêjera rastê-cûr'e bistînin. Di mînaka heman bi wekalet parêzer e di bin çi erkê, di heman demê de ji aliyê sereke bihêz kir.

Bê guman, ye îstîsna ne. Eger bi şiklekî bi qanûnê, dema ku erkê muameleyan yek-cûr'e, dibe ku li ser partiya sêyem ferz dayîn. Ji bo nimûne, eger kesek di berjewendiya din tevbigere, ku daneyî, bi gorî qanûnên navxweyî dide, ji bo kesê ku di berjewendîya ew tevdigerin, wezîfeyeke dayîna tazmînatan ji bo kesê ku sûc û vê peymanê yek-cûr'e, ferz dike. Bi heman awayî, di doza îradeya. A kesê ku îradeya dinivîse, wê mafê jî di rewşa ji bo wêris meqbûza xwe heye. Eger bi ro amade bistînin mîras in, ew jî wê bi cîh bîne, bi van daxwazên, ew e ku, ji bo pêkanîna mêzebikin.

Ji jor de em dikarin vê encamê li jêr bikişînim. Hemû muamele related to îradeya yekalî ya partiya sêyem ji bo ku wan berê bi. Wêris Dibe ku mîras bin daxwaza qebûl kirin an jî dibe ku red bike. Lê belê di her rewşê de, bi destê wî, ew dê bi danûstandina sivîl yek-cûr'e, be.

Piştî peymanê, lê bi şertê - çi ye?

Berî ku em li ser bi vî rengî ya muameleyan biaxivin, divê tu peymanên sade bin bi şertê ji hev werine cihêkirin. Di bin de peyman tê wateya ji bo set hin şert û mercên, ango, partiyên peymaneke dualî li ser tomar ya muameleyan, ku dikare were diguherî (price, term, kirde û hwd. N.) bigihîne. Lê belê, şertên peymana an peymana e heman tiştî ne, ku ev rêkeftin li ser rewşa. Di doza dawîyê de, partiyên hin rewşên wek nîşanek e ku girêbeste da dikare were çêkirin kirin. Bi gotineke din, eger ev rewşa pêk tê, paşê jî bo danûstandina pabend e. e ev pêgîriya li ser encamê de ji peymana erîsa a partiyên bûyerê diyar.

Şert û mercên ku counterparties dibe ku li pêş xistin, dikare cudatir be. Lê belê, ew li xwe kin, ku bi navê probabilistic. Van şert û mercan dikarin peyda bibin, di pêşerojê de, wê demê de mêjera wê temam were hesibandin, û ne dikarin peyda bibin, hingê partiyên free ji erkên di bin peymanê, wek ku dê bê temam ne tên binavkirin. Ji bo nimûne, bavê wî yê ku ji bo kurê xwe ku sozên ji bo kirîna otomobîlê di bin şertê ku ew dê ji bo zanîngeha here. Li xwe mikurhatinê ji bavê boys zanîngehê deyndar e ji bo kirîna wesayîta û ew bi kurê xwe bidin. Eger bi ro xwe bi zanîngehê ne, û dibêje, ji bavê xwe: "Em çêkir deal, min erebeya buy", - bavê ne mecbûr ji bo vê yekê, bi teybet ji ber ku rewşa e razî ne, ku hê nehatiye.

daxwazên Qanûna dewletê ku lê bi şertê ku partiyên di nav têkiliyeke danîn, an jî, ku ew jî wê bên, an ne, divê tu konsepta yek partî yan jî ya din jî heye. Heke yek ji wan partiyên re tevdigere, di baweriyê de xerab e, hûn dizanin ku ev rêkeftin ne jî wê bên, û hêj jî di nav peymana dikeve, li xanenîşeya wê, di vê rewşê de, Amêrîkayê.

Ev jî divê bê diyarkirin, ku taşeronên Dibe ku term di dema ku rewşa divê li ser anî azad. Û ew jî pir xwezayî ye, ji ber ku êrîşa xwe dişinî mercan de dikarin piştî deh an jî bîst salan bibe, û partiyên tune ne, ji bo hemû wê demê de di dorê de.

Çi form of muamele e

Making muamele li gor qanûnê de roleke girîng dilîze. Ev dîtin, ku ew dikarin ji bo ku bi devkî an jî bi nivîskî spartin. Di dorê, eger muamele bi bin sernavê nivîskî nixamt, ew bi nav wan ên ku bi awayekî sade, û kesên ku bi destê noter, mor de dabeş dibe. Dema ku form bê bikaranîn avakirina hin hukmên ku yên qanûna medenî û yên din kiryarên yasayî.

Çima ev form û çima tu her awayê ku xweş kar ne? Kirarî nivîskî, bo nimûne, diparêze aliyan ji dema destpê kirina bandorên neyînî yên têkildarî bi naskirina gengaz yên null peyman û Valahîya. Nivîsandinê de sabit e, îradeya rast yên partiyên ku di pêşerojê de ew nikaribûn bêjin ka ew di wateya tiştekî din an naxwaze, ji bo ku peymaneke. Li gel vê, di forma nivîskî de ji bo berjewendiyên dewletê, di function bac anîn ziman.

Ji bo peymanên hin û muamele û yekalî kiryarên normatîf daxwazên ku ew xemilandin, were ne bi tenê nivîs, di heman demê de jî hatbin (wek nimûne, hin muamele û sîteya rast) in.

Ev balkêş e ku van astên yên din de, çi ji devkî û dawî namedorên, ku di peymanê de, ji bo ku qedexe ne avêtim daxwazên me ji bo qeydkirina by a design tevlihevtir e. Ji bo nimûne, ya muameleyan, ku ew dikare were bi devkî temam, dibe ku di nivîsînê û heta li ser çêkirin, û tesdîqkirin bi noter. Lê belê, di wê rêya berevajî ne dikarin tevbigerin - eger Şerîetê forma notarial avakirin, tu dikarî bi kar ne hêsan e yan jî devkî. Naskirina de mêjera nederbasdar e di vê rewşê de tê dabînkirin. Lê dîsa, ne istisna, ku dadgeh dikare peymana nas bike, ku di binpêkirina form ku pêk hatibûn.

muamele û yên devkî û nivîskî

Dabeşandina muamele li ser bingeha qeyda xwe, wek ku li jor behsa wan kir, wan ji nav sê kategoriyan parçe parçe. muamele û devkî di navbera kesan de, rêxistinên bi peymana basît in "lip." Ji bo nimûne, van peymanên dikare dît dema kirîna bilêtên li trênê de, di dema kirînê de di store, gava ku tu ji bo tamîrê de ji xizmetên alavên bidin, û hwd. D. Çimkî yên weha peymana hatiye kete merîyetê, îradeya têr li sade yên partiyên heb çalakiyên xwe. Bê guman, kirîna nan li store, tu dikarî seller hewce bikevin nav a peymanê de hatiye nivîsîn, û tu hê bêtir herin, daxwaza nasnameya wî ji aliyê noter. Di teorîyê de ev gengaz e di bin Şerîetê de, lê tiştê ku tên firotin jî wê çi bike?

Transactions nelihev in û di Şerîetê, bi hemû rêyên bi. Çawa dibe ku rewş be, dema ku peymana e, bi qanûnê sivîl biryar ne, eger ew form hatiye dîtin ji bo vê peymanê avakirin ne. Ev di vê rewşê de ye serî li forma ku di bin peymanên similar, devkî yan jî heger analogy de tê dîtin bi bi kar anîn.

Ji ber ku name di gehîne, a nivîskî yekalî, muamele û dualî divê bi dariştina belgeyeke li ser kaxiz û îmzekirina ji aliyê kesên rayedar bi dawî bê. Mebesta te çi ye ji aliyê rayedar? Ev belge dibe ku îmze yan jî kesên ku partî di peymanê de, an jî kesên din yên ku bi van hêzên li gor qanûnê an li ser bingeha peymana (ji bo nimûne, hêza parêzer) hatine dayîn in.

Di gotarekê de mêjera, wek qaîde, li ser kaxizê di du an jî zêdetir kopiyên (number of aliyan) weşand, da ku her beşdarekî belgeyê de hebû. Lê belê, ye îstîsna ne. The peymana dikare ji aliyê derxistina aliyê yek ji belgeyeke ji yên din kirin. Ji bo nimûne, ev dibe ku di peymanê de sîgorteyê. The Bîmedaner dide ku pere, û di berdêla wê de, kasa wê li sîgorta ku di peymanê de wê encamê şahidiyê wê bidin.

nivîskî Simple

Qanûna sivîl bi awayekî zelal di rewşên ku tu divê ji bo vê formê hatiye nivîsîn rêz terîf dike. Eger li wê derê ne, nîşanên hin ti peymanek kirin, divê di nivîsandinê kir. Ev nîşanên in yekûna ya muameleyan û aliyê xwe. Hemû muamele ku qetilirin rêxistinê de bi pêwîst ji bo bi nivîskî be. Peymanên encamê di navbera kesan de, divê li ser kaxezê derdikeve, eger ku miqdara zêdetir ji 10 caran ji meaşê asgarî.

Lê belê, ji ber hemû ne. GC rasterast bûyeran de ku formê hatiye nivîsîn ku divê ye avakirin, û ne-endam, wê li wê xanenîşeya biden. Ji bo nimûne, ew hêza ku ji parêzer, e peymana yên spartinê, kirê zêdetir ji yek sal, û yên din.

e jî mijareke din jî heye. Girêbesta û ji bo danûstandina dibe ku bi devkî wê encamê, tevî ku li gorî mêjera zêdetir ji 10 caran mûçeyê herî kêm e, lê bi şertê ku di îdamê ji bo danûstandina dema ku mêjera cih. Di van rewşan de bi Şerîetê nizane ku pêdiviya pêkanîna nivîsandina şêweyekê sade derbas nabe. Wek nimûne, wê bibe sale ya mal li dikanê. Bi vî rengî girêbestek di navbera ferd û rêxistina wê encamê, lê bi nêrinên pêwîstî bi nivîskî ne, tevî ku yek ji partiyên - statuyekî legal. Înfazê ya muameleyan tê kirin di vê rewşê de hatiye lidarxistin, di cih de, welatiyekî dide mêjera ji bo mal, ku rêxistina wî ji bo em babete binûse di xênî de dişîne. Û tevî ku peymana di navbera aliyan de, di nivîsandina e ne, ku rêxistina weke diyardeyeke qanûnî mecbûr e, ku roniyê dide bi nivîskî sale berê di qeydên hisêba wan xwe. Ji bilî vê, li piştgiriya peymana mirovekî qanûnî wê, li gorî qanûnên bacê bidin welatiyan a bazirganî û kontrolên pêşin, û belgeyên din.

Têkçû dixwaze ku li gora qanûnê ye ji bo vê formê ji bo danûstandina

Eger partiyên pêdiviyên ku ji bo qeydkirina peymana nivîskî binpêkirin, ev ne pêwîst e wiha rêkeftin dê bihatana nesaxkirin. Ger formê li pey wî ne, partiyên êdî nikarî bi xwe bispêrin li dadgehê, li ser şahidiya şahidên be jî, lê ew dikarin ji bo encamên rastîn ên muameleyan, ji alî din delîl nivîsîn îsbat bike.

Lê belê heger partiyên ku hatine tespîtkirin ku girêbestek divê bê bi nivîskî, ew wê bê naskirin wek wê encamê ne.

Guhertoya sêyemîn yê bi encamên ne-endam, ya nivîskî - pejirandina muameleyan ne derbasdar e. Rewşeke wisa de çebû, gava ku forma ji bo danûstandina rasterast bi kiryarên yasayî de destnîşankirî.

mêjera noter

danûstandina noter çi ye û çi bikim? Bi vî rengî muamele, eger license bi qanûnekê tên tertîb kirin, têra xwe girîng e ji bo parastina berjewendiyên her du li ser helwesta welatiyan, rêxistin û dewletê ne. Enstîtuya kurdî ya noter bi çend kiryarên yasayî de, di nav wan de qaîdeyên ku di bin de kiryarên notarial divê bên kirin têt tertîb kirin. Ji van kiryaran nîşan dide ku noter, divê label taybet nasnameya affix ji wan re dibêjim, peymanên. Ev ji bo ku ne bi tenê bidin ku rewabûna ya muameleyan, di heman demê de jî piştrast rastî ji bo danûstandina kirin, bicîh bikin ku daxwaza xwerû yên partiyên. Malovanî ji van peymanên, ku noter berpirsiyariya ji bo qanûnîbûna girtina wan bawer dike. Ev ji bo vê yekê, tê kontrolkirin, kapasîteya partî, û îmkanên wan, gor xwe ji bo daxwaza arîşeyęn ya muameleyan, herweha ji gelek alîyên din.

peymanên Notarized, wek qaîde, emekdar, bi nisbeteke kêm paşve xwe. çalakiyên noter li certification îmze yên partiyên asteng serlêdana muhendisên ya biax pêşerojê ku ew weha peymana îmze ne. Ji bilî vê, ji kontrolên noter desthilatiya evên ku peymana ku rê li encamên ji partiya wî, ku bi destûr ne.

qeydkirinê de pêwîst e

Registration muamele ne tenê ji aliyê hiqûqa navxweyî, di heman demê de jî ji aliyê qanûnên taybet dayîn. Transactions ku divê di desthilatdara organên dewletê kiryarên bi vî awayî bên qeydkirin jî di lîsteyê de bi. Ji bo nimûne, veguhestina xwedîtîya malên neguhêzbarên diyarkirî ji bo ku di bedenên dewletê (Rosreestra) bên qeydkirin e. Heke wisa qeyda nade negire, hingê t'u ne be, bi hinceta ji bo invalidation ya muameleyan, di heman demê de, wê mafê milkê kiryarê biafirîne. Ev e, ji ber ku ji ber ku xwedî li sîteya rast, ji ber gavê qeydkirinê dewletê ya muameleyan.

Çedikin ji bo qanûnên ên di dema qeydkirinê de, welatiyekî an kesekî hiqûqî bi vî awayî bi şikandina Şerîetê û dikarin bêne cezakirin sabît e. Wek qaîde, qeydkirina dereng pêwîst ji cezayê ye, wusa jî çêtir e ku re derbas di vê demê de pêvajoya kirarî ya sade û dûr de hin ji pirsgirêkên.

Bi vî awayî, ji bo danûstandina, hem jî dualî û yekalî, ji hev cuda ne, gelek ciyawaziyên. Berî her tiştî, berî û got: "Em hatine çêkirin peymaneke," - divê hûn jî, li ku form, eger ev pêk bê, gelo ev rewa ye jî, ne li gorî ti qanûnên binpê ne. Ger e tecrubeya têrê nake di çêkirina rêkeftin li wir, çêtir e ku beriya morkirina peymana mezin bişêwire bi parêzerên jiyîn. Binpêkirina daxwazên ji qanûnên li hin şert û mercên dikarin di bandorên neyînî pir mezin holê, da ku tu her dem pêwîst ji bo nêzîkbûna van tiştan bi cidiyeta pêktê, û berpirsiyariya, bi taybetî jî dema ku meblexa ji peymana bilind e.