Art. RF 36 LCD bi comments. The xwedî li milkê hevpar yên ku ji xwediyên lokalên di mala mala

Li Art. 36 Code Xanî ava lîsteya hêmanên ku mensûbê milkê hevpar yên ku ji xwediyên lokalên avahiyan. Di rewşa normal de, pêvajoya kirarî ya ji bo bikaranîna û çespandina wê. Bila ji me re vê mijarê bi berfirehî binirxînin.

Code Xanî: Art. 36

The xwedî li milkê hevpar ya avahîyeke apartment di destê xwediyên ji daîreyên di vê avahiyê. Ev de:

• Herêmên ku di daîreyan de di nav de ne û bi kar ji bo xizmeta zêdetir ji yek odeya li mala. Di nav van de platformên derenceyan mezhkvartirnye, asansor, korîdor, jêrzemînan, qatan teknîkî, ATTICS, li ku hene înşeatê, û alavên din.

• herêmên din li mala ku ew jî ji xwediyên taybet girêdayî ne, û dîzaynkirin bi pêşiya armancên civakî û navxweyî. Di nav van de tesîsên ji bo organîzekirina çandî pêşketina, dema vala, hunerê zarokan, sporê û perwerdeya fîzîkî, û hwd.
• Sîwan, Şivan Perwer, borî, elektrîk, mekanîk û alavên din ên, ku di wê malê de.
• Land e, ku di nava vê avahiyê, bi hêmanên başbûnê ve, pirojên û tiştên din de ye. allotment Border li gor daxwazên LC û diyarkirin qanûna Planning Town.

Prosedûrê de ji bo bikaranîna û çespandina

Ev ji aliyê n. 2 kevçîyê destnîşankirin. 36 RF LC. Li gor norm, mijarên ku xwediyê daîreyekê di malê de, hatiye lidarxistin de milk û bikaranîna malê hevbeş û pîsîya ji wan di nava sînorên destnîşankirî de ji aliyê Code. Kêmkirina mezinbûna wê bi razîbûna hemû niştecîhên bi dest xistin. Ev rewşa ku di para. 3 kevçîyê danasîn. 36 RF LC. objects Shared dikare ji bo kesên din, veguhestin, eger ku ew maf û berjewendîyên yên yasayî û welatiyên kopîkirinê ne. Ev biryar di civîna giştî ya xwediyên ve hate binçavkirin.

pakêt

Pişta ku li ser xanîya de, li gor benda pêncemîn ên Art. 36 Code Xanî dikarin bi bikaranîna bi sînor ji aliyê yên din ne bê barekî giran. Di pratîkê de, dibe ku pêwîst be ji bo misogerkirina access third-party ya mijarên bi tiştên ku berî dîroka ji pêkanîna qanûna hebû.
Di rewşên wiha de, Art. 36 Code Xanî nade a qedexeya li ser asantire senaryoyê de destûrê ne. Ev sînorê nû bi peymana navbera kirde û daxwaz dikin ku ji xwediyên xanûber li malê danîn. Lihevnekirinên di heqê encumbrances site, di nav şert û mercên wê bê li dadgehê bi cî.

faktora herî girîng e

Li gor Art. 36 Code Xanî, hilweşîn, windabûna (error), hilweşandina avahiya apartment bo xwediyên ji avahîyan tê re li senaryoyê de parast ku li ser avahiya, hêmanên pirojên, qadên hêşîn, hem jî wek makîneyên din dîzaynkirin ji bo xwedîkirin û parastina mala. Ew bi destê min re bi nisbet yên ku milkê giştî biryar da. Mijarên dikarin bi kar tînin, milk û pîsîya ji tiştên ku qaîdeyên di Code Sivîl avakirin.

Art. 36 RF LCD bi comments

Di têkiliyên norm tên tertîb kirin li ber çav li ser xwedîtîya malên hevbeş li avahiyan, derfetên ku ji aliyê qewareyên cuda cuda, di nav de perwerdeya giştî. Pirs li ser vê qadê de, di hemû avahîyên li vê herêmê wekhev tên tertîb kirin. Xwezaya qaîdeyên nayê li ser hejmara xwediyên lokalên li avahiya girêdayî ne, bi hebûna / nebûna HOA an jî rêxistineke din.

define

têgehên Key di rêziknameya avakirin. Di Sec. 6 belgeya ku pêşkêşî ji bo naskirina avahiya ji qaîdeyên manê, munasîb war ji bo, her wiha avahiyên mala mijarê de ji bo hilweşandina wan ji ber qezayê. Helwesta pejirandin ji aliyê Hikûmeta mersûmê №47.
Li gor vê bendê an xanîya de radiweste, komek ji 2 an jî zêdetir, apartmanên stendine bi derketeyan cuda. Ev helwesta dikarin wek beşekî axa e ku li rex avahiya, û di odê de hevbeş belavkirin. Avahiya dihewîne objects xwedîyên milk hevbeş, ji daîreyên li gor qanûnê.

Lîsteya hêmanên

Baş ev e, ji bo ku li ser babete. 36 RF LCD bi comments ji yên ku di rêznameyê de ji naveroka vê malê ya avahîyeke apartment. Ew pêşkêşî a lîsteya navên objects. Li gorî ku di rêznameyê de ji bo xênî de hatine diyarkirin di demjimêrên. 1 kevçîyê. 36 Code Xanî, di nav derfetên ku di daîreyan de û pêwîstî ji bo parastina / bikaranîna giştî de ne. Di vê kategoriyê de:

• asansorên;
• korîdor;
• asansor û kanên din;
• mezhkvartirnye ladders û platformên;
• lofts;
• alawên;
• qatan teknîkî (tevî kesên ku tên çêkirin, li ser hisabê li xwediyên) platform ji bo TC û garaj, atolye û. kîler.

Di van waran de, li gor dibêjin. 1 kevçîyê. 36 Code Xanî, divê programên niha, alavên din ên, ku bi rêya xizmeta zêdetir ji yek non-manê / space dijîn li mala e be. Ji bo ya dawîyê de, di serî de, di nav asansorê de, yekîneyên Depoya, boyler û da ser.
Wek beşekî xanîyê hevpar jî hene:

• Banî.
• Şivan Perwer type carrier. Di nav wan de, bicîh bînin, weqf, dîwarên, stûnên, du dîlmeyan de, eywan û da ser.
• Perda type Ronahi. Di nav van de, di serî de, derî û paceyan yên avahiyên ji bo bikaranîna giştî, cax, handrails û da ser.
• Sanitary, mekanîk, elektrîkê û alavên din ên li mala derveyî avahiyê an jî di nava wan de ku bi rêya xizmeta zêdetir ji yek cihê mana / non-manê e,.
• Portion di nav ku avakirina bi başbûnê ve hêmanên û nebat e.
• tiştên din, ji bo ne operasyonê, parastina avahiya apartment, di nav yekîneyên germkirinê, substations transformer, sporê û yarîgehek bo zarokan li derdora.

herweha

By milkên hevpar de jî sîstemên endazyariyê li-malê germ û sar avê, torên gazê, di nav de:

• Radibe û çiqilên ku ji wan re berî ku yekem alavên guherîn.
• cîhazên petorlê kolektîf.
• Yê pêşî girtî-off û kontrol valves li ser termînalê ya wirings di hundirê mala.
• Borî, elektrîk, mekanîk û alavên din.

bikaranîna giştî yê tevna elektrîkê vegerêne, ku pêkhatibûn ji:

• Input guhertin cabinets û cîhazên.
• Parastinê, alavên kontrolkirina, amûrên kontrolê.
• sîstemên Lighting li herêmên hevpar.
• cabinets Floor û switchboards.
• metre kolektîf.
• Installations pergalên rakirina dûmanê, sîstemên alarm agir, di nav avê navxweyî ye, rêwiyan û asansor Esmanî.
• Bide cîhazên derî-off ya deriyên ketina.
• Networks ji sînorê Link to hesabê şexsî yên cîhazên.
• Alavên din ên elektrîkê.

mode bikaranîna yên di malpera

Wek beşekî xanîyê hevpar danî di nava yên ku li mala tê tespîtkirin, bi hêmanên pirojên û keskayiyê. Di vê navberê de, beşên yên li ser sînorê di hin rewşan de nayê sazkirin. Li gor beşê duyem ji Art. 36 LCD komployên RF, ku di tesîsên ku di nav malê hevbeş de ye, herweha avahiyên welatiyan sivîl û avahiyên din ên di herikin fractional di bin şert û mercên û di bi awayekî bi qanûnê de berdest in.

Li Art. 16 rêziknameya destpêkê de ku di malpera avahiya niha li ser tesîsên ku bi qebra ji aliyê xwediyên ji daîreyên firot. Gitîgeha heta bi ku li ser ew avahî, tesîsên, strukturên, hêmanên û peyzaja berî pêşgotineke ji LCD di şûna damezrandin, û ji ber ku lêkolînên topografî pêk hat, ev nav milkiyeta fractional belaş diçe. Heger li sînorên bi ava ne, tu xwediyê xaniyekî li mala nikare ji îktîdara herêmî bi daxuyaniya li ser pênase wan here.

qeydkirina qatekê

Ji ber ku entry di pirtûka malûmilkan de xwedanê statuya rast ji object û li milkên hevpar de. Nadel derbas for free li xwedîtîya hevpar xwediyên mala ji dema ku ew li ser qeydkirina qatekê. Birêxistinkirin an malên ku nû tên çêkirin, di dema damezrandina herêmên ku ew located bi nav livbaziyê. Di vê rewşê de, xortekî di cih de bi kar dianin milkê hevpar. Li gor para. 7 ji hikûmeta mersûmê №491 hikûmet û rayedarên şaredariyê ne herêmên hisêba belaş ji bo ku ji xwediyên malên.

diyarker

Herêmên di nava ku ne avahiyan heye, ne bi tenê li xwediyên, di heman demê de jî ji bo mirovên din venegirin. Di vê çarçoveyê de, fencing û avakirina herêma ku, rê li ber lêçûn / kolanê, dibe ku ji bo asmanî ya ji bo berjewendiyên rêxistinên din û welatiyên rê. Li malperên bi vî rengî dikarin bibin qadên hêşîn, lîstikan, erebeyan, û tiştên din ku bi destê ku emelên xwe yên mijarên bikaranîn.
Herêmê dikare were bi easement barekî giran. Ku sînorkirinên li ber pêşgotineke ji LCD hebû, çi bi veguhestina mafên milkiyeta yên welatê negirin. Eger ew bi piştî entry nav hêza qanûnên sazkirin, ew wê bê bi peymana destnîşankirin. Ev di navbera xwediyên House avahî û mijarên pêwîst diyarker bo vê malperê de ye. Di doza ji têkçûna da bigehine rêkeftinekê, li ser nakokiya di dadgehê de çareser dibe.

Yên di herikin

Ev ji madeya wiha ne. 36 Code Xanî, re ji xênî hevbeş di destê xwediyên ji daîreyên. Di avaniya ji mala veqetandin ji 2 beşan. ku milkê giştî di destê xwediyên ji daîreyên - Yek ji aliyê qewareyên giştî, takekes û rêxistinên, û ya din jî xwedî derbikevin. Demên dawî de, di heman demê de ev nayê dabeşkirin e. xwediyên Apartment dikarim loft, beşekî jêrzemînê û tiştên din û alavên xwe ne dane. Ew wek ordiyan ser hemû malê hevbeş di pź re tevbigerin.

Changes li kompozîsyona ji tiştên

malê Total mal nikare xerîb be. Ev di bazirganiya wek object serbixwe beşdar ne. ji bo biyanîbûn û hêmanên takekesî yên ku milkê mijarê ne. Ew tiştên wek serbixwe yên qanûnê tevbigere ne. Hinek hêmanên dibe ku ji avahîyan di dema avakirina (ch. 3, v. 36 LCD RF) girêdayî. Ji bo mînak, beşek ji bi rêkûpêk dikarin lokalên temam. Di vê rewşê de, ya dawîn li herêmê zêde dike. Dema ku vesazkirina object ya nû ye di rewşeke avakirin. Apartman dibe herêma mezin, û size loft, pir kêm. Ji ber ku ji ber ku van çalakiyan de bandorê li milkê hevpar, pêwîstî bi razîbûna xwediyên din avahîyan. Di rewşên wiha de subject ji bo Art. 36, 44, 46 RF LCD. Du rêzikên cara set fermana xwediyên lokalên civînê. Piştî bi destxistina razîbûna xwediyên din jî, ji daîreyên dikare ji avakirina hatiye lidarxistin.

Şandina tomar ji aliyên sêyemîn

Ev jî derve li gor qaîdeyên Art hatiye lidarxistin. 36, 44 RF LCD di civînê de bi giştî. li ser biryara ku piraniya hejmara giştî ya kesên beşdar di civînê de. Ji bilî nîşankirin n. 44 1.1 beşek ji xala duyemîn. Ev divê di hiş de ku bi hemû tiştên ji ber xisletên fonksîyonel xwe dibe ku aliyên sêyemîn veguhestin de, yanî di bikaranîna şahidî kiriye. Di nav van de, di serî de, divê li herêma di navbera daîre, asansor, Hallways, kanalîzasyon, mekanîk, elektrîkê û alavên din û beşên din jî, di mijara ku perçeyeke din ê ku bicihkirina mafên ji xwediyên ji daîreyên di malê de asteng bike.
Objekt, ku ji aliyê partiyên sêyemîn rêlêgirtin dest nede berjewendiyên xwediyên lokalên dikare dawî li bikaranîna veguhestin. Ji bo nimûne, ew dikare bibe pêça. Di vê rewşê de, ev ne wek object serbixwe ji malê xwe rawestin. Beşekî xanîyê ne dikarin bibin xwediyê rêdan û hejmara ambaran de. Sebaret bi ev ne mimkun e avabûye ji bo qeydkirina dewletê. Ev e, ji ber ku di parçenebûna milkê hevpar.

diravî ya

Xwedîxanîyên avahiyan dibe ku ji fona taybet diravî (Art. 36.1 LC RF) ava bike. Means a wê ji bo elaqedarê ji malê hevbeş jî tê pêş. Money ku hesabekî taybet vekir li bank veguhestin. Ev bingeh ji Beşdariyên ji xwediyên bo pêşeyî de, cezayên ku ji berjewendiyên rêjeyê krediyê ji bo bikaranîna avaniya wateya pere di girêdanekê de bi erkên darvekirinê de vediqetîne gor mîqdarên dabirîna pêwîst, wek baş hat avakirin. management Financial dikare bi ser HOA an din jî rêxistina xizmetê teslîmî. Ev divê bê diyarkirin ku ev pere bi ofser û dikarin li herêmên din jî ji ava, dîrektîfan bi were borandin.