Xanî ya rûniştinê ... Armanca axê. Kodeya Landê ya Federasyona Rûsyayê

Kodê Landê ya Federasyona Rûsya têgeheke "niştecîhên erd". Ev navê navnîşên hinek hene ku li ser vê yekê dibe ku gelek cûreyên avahiyê çêbikin. Di derbarê vê mijarê de di vê gotarê de dê bêtir bêje.

Tiştên erdê

Kodê Landê, Federasyona Rûsyayê, Bend 83, diyariyên erdê belavkirî dide: ew e ku hûn tenê ji bo pêşveçûnên gund, bajar an bajaran ne armanc in. Pêşveçûna van qutan jî berpirsiyariya pêşdebirvanan e. Çi cûreyên erdê ji bo îro ? Ger pirsek ji karanîna destûr e, heya heşt hejên cuda hene. Di nav deverên leşkerî, niştecîh, civakî, pîşesazî, çandiniyê, pispor û amadekariyê (rûniştinê) rûniştin. Di kategoriya navîn de, wekî hukumet, armanca armancên taybet. Di heman demê de, hinek pisporên niştecîh niştecîh ên niştecîhan nas dikin, ku di kolanan de, kolanan, dûr û hûrgelan hene. Navê navnîşa vê kategoriyê nehatiye sazkirin, lê Kodeya Rûsyayê wekî "herêmên din" wekî vê yekê nîşan dide.

Têgeheke erdê rûniştinê

Ji ber ku cureyên sereke yên sereke hene, ew e ku têgihîştina têgeza lezgîn a cîhanê ya erdê. Qanûnê li ser vê yekê çi dibêje?

Gotarên çar qanûnî hene ku ji me re destnîşanek hinek şîrovekirina hestek binçavkirinê nas bike. Li erdê rûniştinê, li gor qanûnê, bi fermî û fermî hatine belgkirî, hin hûrgelên din ji hêla din ve girêdayî ye. Ev erdê ji bo avakirin, avakirin, navendên bajar an jî gundiyên gundan tê bikaranîn. Ew gelekî girîng e ku ji bo qaîdeyên avahiyê û avê li gorî rêbazên paqij bike. Bûyerên bingehîn dê dê li ser nîqaş bikin.

Bikaranîna erdê li gund

Ji bo destpêkê, ew girîng e ku hin agahiyên sereke yên sereke di derbarê bikaranîna cihan deveran de. Wekî ku ji berî jor gotiye, ne celebên erdî yên sereke hene, tenê du ji wan dikarin ji aliyê kesan ve tê bikaranîn, ew hemwelatiyên normal e. Wekî ku hûn texmîn bikin, ev zevî û niştecîh hene. Çima ev zeviyên hewce ne, ew çawa çawa têne çêkirin?

Li gorî Benda 85 ya Kampanyaya Landê ya Federasyona Rûsyayê, erdên zeviyên di warê van armancan de têne bikaranîn:

• Avahiyên biçûk, navîn an pir-storey;
• Pêşveçûn an pêşveçûna kesane
• Avakirina kulturî yan xaniyên malê.

Di vê rewşê de, hemî elementên jorîn dikarin bêne hesab kirin, herdu hemwelatiyê û li herêmên çandinî. Lêbelê, di rewşeke paşîn de, ev tişt tenê sînor nîne. Ji ber vê yekê, divê hewce ye ku baxçeyên perennial, zeviyên arak, pîvan û elementên din ên girîng.

Ji ber vê yekê, erdê rûniştiyên pir mezin û pîrgehek zelal e, bi elaletek qaîdeyên cûda û rêbaz hene.

Çandkirina erdên di rûniştinê de

Li gorî qanûnê, zeviyên rûniştinê gelek navendî û kategoriyan de parçe kirin. Li çar tevahî hene, û ji ber vê yekê her kes di hin hûrgilan de bêne gotin. Li vir çi ye ku hûn dikarin li vir binêrin:

• Dacha hevkariya ne-bazirganî an jî DNP. Vê hêsan e ku bisekinin ku sînorên erdê yên vî rengî li derveyî sînorên bajêr têne avakirin. Her kesê hemwelatiyê dikare beşek hinek qada erdê bigirin, wekî encamek wê wê bibe hevkarî. Ji ber vê yekê hêvîdar e ku mirov dê di civînên NPD beşdarî beşdar bibin.
• Bêguman hevkariya neheqiyê - SNT. DNP ê ne, lêçûna wan pir tiştek bêtir e. Ev ji ber zêdebûna zêrîn e.
• Pêşveçûna şexsî - IZHS (З). Ev kategoriya berê ji bajêr an an jî rûniştiyek rûniştinê veguhestin. Pirtûka qeydkirinê tê wateya, birêvebirina cûda yên cûda û elementên bingehîn hewce ne.
• Qadên ferdî (LPH). Ew pevçûnên ku ji bo dirûnê, diranan, hûrgelan e. Wek avahiyên avahiyên avahiyê li herêmê LPH qedexe ye.

Hinek kategoriyên têne pêşniyar kirin ku di bin zûtirîn de gotûbêj kirin.

Mercên erdê

Bikaranîna axê de, wekî ku ji hêla materyalên jorîn ve tê dîtin, dikare gelek cûda û pirrjimar bibin. Û tu çawa an ev erdê werdigire? Li kîjan şertan ev e?

Peymana Lease, an destûra taybetî ya rayedaran, du cure belgeyên li ser bingeha ku ew e ku bexşeyek ji erdê heye. Lêbelê, ji hêla belgeya pêwîstiya hemî pêwîstî, ne kêm girîng e, ew xuya dike ku hemû karên avahiyê bi hin bajaran-rêbaz û planên plankirî re bikin. Di rastiyê de, em behsa çavdêriya sînorê erdê, hem jî wekî avahiyek ewle û kalîtîkî yên celebên cûda yên behsa wan digotin.

Bi awayekî xwezayî, hejmarek belgeyan û qanûnan hene (heman heman qanûna kodî), ku rewşa ku ji bo xaka giştiyê bêtir agahdarî ne. Lê belê, divê hewceyê tenê tenê du bingehên sereke bibînin: Belgekirin û peydakirina bi rêbazan.

Qanûnên Bikaranîna IZHS

Pêşveçûna rûniştina şexsî di nav hemwelatiyên Rûsyayê de kategoriya herî hevpar e. Ji ber ku ew pir girîng e ku li ser vê yekê bêtir agahdarî dike. Armanca li erdê IZhS e, wekî berê got, avakirina avahiyên rûniştinê û bingehîn. Çi tiştên ku li vir çêbikin?

• Avahiyên nizanîn (ji bila sê parçe ne);
• Baxç û baxçan
• Avahiyên alîkariyê (garages, barns, pantry, avêtin, etc.);
• Xaniyên xanî
• Rêxistina kozên kesane
• Malên mobîl

... û vî awayî .Di heman demê de, bîr tê bîra xwe ku ew kategoryek ku li erdê çareseriyê ye, wekî IZHS, nirxandina taybetmendiya taybetî ye. Ev pêvajoyê dê bêtir gotûbêj kirin.

Dabeşkirina erdê

Berî berfirehkirina behsa pêvajoyê wekî wekî valahiyên kadastral, divê hewce dike ku hin şêwirdariyê bidin ku çawa çawa bicîhkirina kirina zeviyê ya zevî.

Di destpêkê de, hûn divê erdê xwe, cure û taybetmendiyên xwe bixwînin. Tenê piştî pêşniyarên pêşniyarî ev e ku dê bizanin ku hûn bizanin, ka ew ê gengaz bibe ku ev yek an tiştek li ser vê yekê hilweşîne. Berî berî belgeyên hemî belgeyan, pêwîst e ku bizanin ka di navbera dewletên karûbarên rastîn û di pasport, taybetmendî, reklam û hûrgelan de têne gotin.

Di rewşeke IZHS de, zevî bi gelemperî dewletî ye. Ji ber vê yekê, peymana kirînê û kirînê divê bi rayedarê şaredariya herêmî re bête fermî. Ew jî ji bo belgeyên sereke yên pêwîstî ji bo kirîna kirînê an lease de di navhevkirina bajar de lîste ye. Di vê yekê de, yekem û pêştirîn, pasaportên sîvîl û kadastral.

Nirxandina kadîtalê

Çima nirxandina kadastralek pêwîst e? Ya yekem, da ku ji bo nirxa object object. Nirxandin ji hêla gelek prensîp, şert û rewşên cuda ve girêdayî ye. Ew rewşa aborî ya dewletê, û cîhê malperê, û heta ku nasnameyeke yekgirtî ye.

Ji kîjan qezencên nirxandina kadastralê ya rûniştiyên erdê ye? Li vir e ku balkêşkirinê ye:

• Danûstandin û analîzkirina agahdarî li bazara All-Russian ;
• Taybetiyên taybetmendiya malperê;
• Estimation of cost possible possible;
• Serîlêdana encamên encamên nirxandinê;
• Dîroka dawî ya nirxa kadastral.

Nirxandin berpirsiyariya taybetî ya karmendên ku xwedan perwerde û pisporê xebatê qebûl kirin. Hûn dikarin ji bo qeydkirina taybet a Rûsyayê bi wan re têkilî bikin.

Li bacê erdê

Registration, lease or purchasing of settlements - komkirina gelek bûyerên cuda hene. Gelek bacê ya bacê jî di vê pergalê de ye.

Baca bacê her dem bi cih, sîlyon û celebê plana erdê. Ji bo ku baca baca bacê ye yan jî ji hêla xwediyên zeviyên erdê, an ji kesên ku xwediyê malperê wek mîrasiyê wergirtin berpirsiyar e. Ji aliyê din, bacê nikare bi kesên ku xwedî mafê karûbarên lezgîn ên lezgîn, an jî hemwelatiyên ku peymana lease bi dest xistin dayin dayin.

Ji bo hemî malperên, ji sedî 1.5% bacê li seranserî kadastralê ava kirin. Tenê bilî xalên erdên çandiniyê, avahiyên xaniyan yan jî baxçan, baxçeyên çîn û yên din ên aborî hene. Di heman demê de jî diyar kir ku hin xezenc ji bo pevçûnên şer, heroes yên Federasyona Rûsyayê an Sovyetê, kesan û kesên din ên qedexekirin têne ava kirin.

Bikaranîna nexşeya erdê

Serdanîna rûniştiyên erdê her tim tenê hedef be. Wekî din, qanûnên Rûsyayê ji hin hêmanên berpirsiyariyê yên ji bo bikaranîna malperên ne ji bo armanca xwe ya armanc re pêşkêş dikin. Ma kîjan kes dikarin berpirsiyar bibin berpirsiyarî?

Li gorî Benda 8.8 ya Fermandariya Rêveberiya Federasyona Rûsyayê, dikare ji hêla 1% ji nirxa kadastralê ya erdê (bi hema hema hema 10 hezar rubles) ye. Ji bo têgihîştineke zelal a tevahiya rewşê, ew ewa nimûne ku mînakek yek hêsan bide. Hemwelatiyek plana ku li ser wê avahiyê ava dike. Lêbelê, desthilatdar zû li ser avahiya avahiyek rûniştinê de dikir. Wekî encamek, hemwelatiyek xêrhatî dide û avakirina avêtinê.

Bikaranîna baxçeyên erdê divê bi gor hiqûqa û hiqûqên hûrgelan têne girtin. Wekî din, encama qanûnên qanûn ê herî zêde be.

Cureyên bikaranîna erdê

Ji jorê, sereke yên avahiyên sereke yên herêmên, cûreyên wan, nirxandina niştecîhan û berpirsiyariya maqûl ji bo karanîna nexşeyên berê hatiye nîşandan. Ji bo temamkirina wêneyê, ew tenê hewce ye ku mijara mijarên li ser cûreyên mimkun yên mimkin ên girêdayî malperan bikin.

Kîjan malper ji bo karsaziyê kirî kirîye? Di klîmifierifier (RF-RC) ev yekemîn çar-sî ye, kodê 4.4. Ev yek tenê erdê ye ku ew e ku hemî hemî avahiyên kapîtaliyê ava dike (navendên navîn, hîmarkmarket, avahiyên fêrbûnê, etc.).

Lê belê, ew ji bo kesên ku ji bo kesan veguhastin hêsan e. Wateyên sê-sê koman têne parçekirin. Yekem celebê devera zeviyê beşek karanîna destûr e. Ew ji nebûna hewceyê ji bo hevkariya bêhtir bi rayedarên cuda cuda ye. Duyemîn duyemîn bi destûr tête destûr kirin. Li vir hebe - rewşek heye - wergerandin ku malpera plankirina plankirî û hevrêziya wê ya paşê de li gorî pispor . Û di dawiyê de, sêyem ya sêyemîn, ku alîkarî tê gotin. Ew bi navê jorîn wekî navnîşana nû (parka otomobîlê nêzîkî firotanê, qada pêşbirkê li navenda navîn û hûrgelan) dide.