DDU - çi ye? dadvanî: Peymana: axiriya. nuansan DDU

pirsgirêka Xanî heta niha wek têkildar wek her û her. Niha, Rûsan, wek qaîde, tercîh ji bo kirîna xanî nû. Bijarteka herî populer kirîna sîteya rast encamê di qonaxên cuda yên DDU avakirinê de ye. Kurdîpêdiya çi zaniyarîyekî peymana? Çi divê ciyawaziyên kiryarê dizanin?

Share avahiya - ev e ...

avakirina Shared navê formeke taybet ya veberhênanê de kirin. Di çarçoveya qayîm çêkirina ku di peydakirina fonan yên welatiyan yan jî rêxistinên, ku ji bo avakirina objects sîteya rast pêwîst dimeşandin. Welatiyên ku pere bin avakirina razînin di xanî, bi awayekî rasterast di avakirina hevbeş bibin. şîrketa Development encamê DDU bi wan re. Çi ye? De radiweste, ji bo peymana dadvanî ya.

Bi vî awahî, di pêvajoya avakirina milk wiha ye:

• Avakirina leases şîrketa an kirîna ji bo avakirina tesîsê de bejê.
• Developer encamê bi welatiyên DDU.
• Her beşdarekî pays a çêkirina re, di vê pêvajoyê de ji bo avakirina nirxeke hiseyên xwe.
• Dema ku tu object derbas nav operasyona hemwelatiyên ku DDU encamê neşên bibin.

beşdaran

Beşdarên avakirina hevbeş in:

• Developer. Ev diyardeyeke qanûnî ku mafê bikaranîna an xwedî li axa û izna avahiya li has e. Ev dikare ji her awayê rêxistinî-hiqûqî be. Ji erkên sereke yên ji bo pêşdebiran - ku bala paytext, çêkirina sîteya rast.
• azûlgirt Interest. Ev welatiyê ku biryar da ku ev şîrket pereyê xwe bi xwe di avakirinê de ye. Carna azûlgirt ku eleqeya li Dibe ku weke diyardeyeke qanûnî tevbigerin.

organîze kirina peywendiyên hiqûqî

TÊKILIYA avakirina beşdarker, bi li ser asta qanûnên federal têt tertîb kirin. Li gor qanûnê ji DDU (214 FL) peymana navbera hemwelatiyê-razemeniyê de û pêşvebirinê, divê bikaranîn:

• Subject ji wê rêkeftinê, ya ku danasîn li gor ragihandina projeyê License de û piştî temamkirina wê bibe azûlgirt bala malê.
• Cost ya projeyê.
• The da dayinê.
• Wê serdemê de ku ji bireserê wê bê çêkirin û di hesapkirina veberhênerên sîteya rast.

Ev girîng e, ku qanûn wê di sînorên pir hişk li ser temamkirina pêvajoya avakirinê de terîf dike. Bi taybetî jî, li gor peymana Federal Qanûna 214 DDU dibe ku ji aliyê holder ku eleqeya li Farqînê, eger bi warê avakirina neanîne ne. azûlgirt Interest, mafê wergirtina agahdarîyên rasteqîne û bi temamî li ser pêşketina çêkirina.

avakirina cihî

Li gorî Qanûna 214, DDU divê agahiyên li ser şantiye de dihewîne. Berhemên dikarin hem lokalên manê û non-manê ji malên re xizmetê bike. Ev jî di nav malê obschedomovoe (ATTICS, jêrzemînan, ser dirêncekan).

Register DDU

Hemû pos Divê prosedureke qeyda bingehîn Rosreestra kirin. Girtiyên peymana, ku bi rêya vê nimûne derbas hesibandin. Di vê mijarê de, tu li DDU ji bo wan tiştên ku bi dayîn encamê destûra çêkirina no beriya April 1, 2005.

Di Şerîetê de jî destnîşan qonaxên DDU qeyda:

• Bicivin, pêwîst belgekirin, dayîna xercên dewletê.
• Filing belgeyan ji bo qeydkirinê li ofîsa herêmî ya Register Russian. beşdarekî DDU hene dayîn reçeteyekê dihewînin, ji roja qebûlkirina belgeyên bi lîsteya xwe, em agahiyan, name û îmzaya Register Russian têkiliyê.
• -eger a peymana qeydkirî.

dema qeydkirinê de PO ji bo cara yekemîn hevparê Dibe ku 18 rojan di mideyeka ne û ji bo pêş de - 5 rojan. Li ser wergirtina ena bala bên qeydkirin pêwîst poş û pasaporta wergirtinê.

mesrefa

DDU - peymana, ku divê rêyên bihayê xanî, herweha, çendeya da dandinê. Diyarkirina bihayê pêşvebirinê dimeşîne. Payments di bin peymanê, wê bên bi tenê piştî qeydkirina pos hatiye lidarxistin. veberhênerên sîteya rast gelek caran dereng dayinê dayîn. Nirx dikare bê guhertin. Sedema vê herêmê guhertin ji malê, li ser bingeha pîvana e. Bi piranî biçûk şikbarîya mumkin di peymana vê nevê.

Ev girîng e, ku buhayê divê di peymana li rûbil (bi zîvekî *) de hatiye diyarkirin. Dema ku pereyê welatekî din e, got, rêjeya sabit a. Berî DDU qeyda hin pêşdebiran li ser danasîna diyarkirî de israr dikin, çalakiyên wiha bi neqanûnî hisêb. The pêşvebirinê di vê rewşê de dikare ji bo yek milyon rûbil ceza hat birîn up.

belge

Eger mala kirîn li DDU, pakêt ji belgeyên ku ji aliyê beşdarekî re ji, wê wiha ne:

• DDU bi additions û sepanên.
• A daxuyaniyê de ji şirketa çêkirina qeydkirina DDU.
• A daxuyaniyê de ji kesên azûlgirt dadvanî ji qeydkirina di peymanê de.
• holder bala pasaporta (bi talebê şexsî).
• hêza Kopiyek ji parêzer (gava ku ew bi riya nûnerê derbas dibe).
• razîbûna Kopiyek ji hevjîna ji bo stendina ji malê neguhêzbar.
• Pledge Peymana (eger pereyên deyn tev in).
• Short description of the object çêkirin.
• Wergirtina tezmînat erkê dewletê.

Ger daxwazkar a biçûk e, di belgeyên ku ji bo xizmeta wan serkarê. Di vê rewşê de, divê tu Demirbaş, paper îspat bikin.

Ji hostayê pêwîst e:

• ragihandina projeyê;
• destûr bo avakirina;
• ku peymanek sîgorta an garantiya.

How to kontrol bikin?

Qeydkirina belgeya ku hemû girêbestên bi Rosreestr. PO, li gor rêziknameyê ji qanûnî, divê bên qeydkirin. Divê ew jî dihewîne tomar ku, bi ti awayî ne binpê mafên hîsedarên ne. Dema kirîna xaniyekî di xaniyekî nû çêkirin, li belgeyên li ser axa kontrol bike. peymana di paragrafa li ser type of beşdariya wê diyar dibe type of avakirina (apartment an bilind-rabe, avahiya kêm-radibin). Din zimanê ne pêwîst be, wekî din çalakiyên wiha bi wek sextekarî tê hesibandin.

Ji bo bi cîh bikin ku DDU bi rastî jî hat qeyd kirin, pêwîstiya te bi baldarî ji wan re li ser wergirtina xwendin. Ev wê bi deqa nîşankirin. Tu dikarî jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register bistîne.

Wezîfedarkirina

DDU heye dahfikên wek girêbestên. Bi taybetî ku mebest veguhestina mafên. Assignment dikare bê dayin eger azûlgirt ku eleqeya li ser bi temamî pere avakarê pere di bin peymanê, û dixwaze ji bo firotina bireserê. Di piranîya rewşan de, ku bihayê van xaniyan mezintir be. Assignment jî di peymanê de ji problemek mezin kir. Contents dikarin berî be çend caran çûn mala Di operasyonê de.

Muşteriyan hebin, ku ew cesaret bi to get ne bi tenê malê di heman demê de jî, ev soz di bin PO. Ji ber vê yekê, berî kirînê, divê bi belgekirina teknîkî û design nas be. Ev e jî tê xwestin ji bo misogerkirina nasnekirina peymana.

bighêne DDU

Di hin rewşan de, tu li PO dawîanîna. vê tedbîrê çi ye û çi jî naveroka wê ye? Sedema ku ji bo bighêne bi tenê dikare deprivation gumrikê yên ku li gor peymana di pêşvebirinê an de beşdar be. bighêne dibe ku ji aliyê her du aliyan destpêkirin. Şertên ji bo bighêne yekalî dibe ku wiha ne:

• Member dayinê di dahatûyê de zêdetir ji 2 mehan.
• object çêkirin heye halên girîng.
• The hostayê dereng xiste mala ji bo zêdetir ji 2 mehan.

Jî, kesên azûlgirt ku eleqeya li ser mafê gilîkirina doza eger avakarê bi zaneyî Guherandinên ji projeya belgekirinê de an di warê peymana made hene.

Tu çi divê ji bo ku li

Bi vî awayî, wek girêbestên ku gelek ji nuansan û DDU. Dahfikên dikare di her merhaleyeke girtina wî hate dîtin. Li vir ji xalên sereke ku divê bê diyarkirin, ev in:

• Agahiyên li ser rêxistina çêkirina li pos, divê bi temamî (navnîşan, navê kesê rayedar) be û li hev daneyên di design û peymanê de di belgeyên.
• Ger qeydkirina ji aliyê nûnerê ava kirin, divê ev belge ji bo delegeyan li van xwedî maf e.
• Poş, divê bi hûrgilî yên object û mercên welidandina de.
• dema ermanî, divê îmze bê (5 salan di doza milkên rûniştinê).
• Çim divê agahiyên li ser herêma apartmanê de, di warê dayina Di doza guherînan hisandin.
• Ev, wê di tomar peymanê ku li ser guherînê bê destûr li Belgekirin pêşvebirinê ve dibêjin, destûr nayê dayîn.
• Girêbesta wê heta pêkhatina bi temamî erkên ku ji aliyê partiyên derbasdar be.
• deadlines nav operasyona divê rasteqîne be.
• List of majeure hêza, qeydkirî di dezgehên pêşdibistanê, ne dikarin bibin mezin. Destûr rangê jêr - şer, êrişa terorîstî, karesatên xwezayî.
• objects çêkirin tê hesibandin, ne high quality avakirin, eger ev dikeve livbaziyê ne. Ev xal divê di peymana ravekirin.
• Ku bihayê xanî, divê per 1 meter çargoşe di Russian an pereyên biyanî din bi rêjeya sabit bên sererastkirin.
• Uzunî azûlgirt berjewendiyên wê bê ji niha de pereyan de bo hesabê bankê li ser pêşvebirinê re hevdîtin kir.
• Ev divê bê, da cezakirina peymana bighêne, mezinbûna cezayên ravekirin.
• Poş divê tezmînat ji bo şert û mercên azûlgirt bala lêçûnên li ber kêmasiyên girîng hêle.
• Di bin peymanê pêşvebirinê mafê bikaranîna fonên bi tenê ji bo avakirina co-veberhênerên ji bireserê heye.
• We pêwîst be tomar niha li ser encamên peymanên bi rêxistinên sêyem (wek nimûne şîrketa management) ne.

Awayê herî belav ê ji bo kirîna xanî di salên dawî de li DDU e. Çi ye? Ev peyman li ser beşdariya re di avakirinê de ye. Ev divê bi şîrketa-çêkerê vê encamê. Ev belge heye gelek ji dahfikên. Lê belê, di prosedûrê de ji encamê wê di detail li qanûna federal û xav, get hejmara 214. Ji ber vê yekê, bala xwe bidin pêvajoya kirarî ya dawiyê de xwe ji bo ku nekevin rewşên ne xwes di pêşerojê de wê pêwîst e. Di tu rewşê de, divê bi tu awayî xerab mafên azûlgirt dadvanî ne. Na, tu mafên xwe li dadgehê parastin. Lê eger kiryarê hin gumanên hene, an jî ku ew qanûnên heyî fêm nake, ew herdem dikarin bigerin alîkariya parêzer.