Qanûna Federal "Li ser Mortgage (mortgage)" N 102-FZ yên 16.07.1998

Maf heye ku ji milkê ku li ser ewlekariyê yên gelek rûs îro enjoy. Lê belê, bi hemû lêkolîn qanûna federal li "Li ser Mortgage", rasterast yek ji herêmên deyndayîna birêkûpêk dike. Ev gotara wê bi kurtî ji xalên sereke yên bill pêşkêş bike.

li ser mortgage

Çi bi gelemperî a peymana mortgage e? Li gor qanûnê niha "Li ser Mortgage" dibêje, ku yek partiyê de ji bo danûstandina divê mortgagee, ew e ku deynan, û li aliyê din jî be - li zguba, an jî deyndar. Pledger ji aliyê mortgage, ku çima xuya dike yek erkê girîng: ji bo bersivdana daxwazên pere ji pledgee, deyndar sîteya rast pêşkêş kir.

Li gor qanûnê "Li ser Mortgage" dibêje ku, hewildan, avahî, daîre, axa û unsûrên din dikare were li sîteya rast hene. The ticarî yên van cure yên malê bi qanûnekê têt pêkanîn, birêve.

Şertên ku mortgage, ne ewqas mezin: ku dayina deynan li gorî mêjera deyndarê ji bo bikaranîna credit. Wek qaîde, peymana mortgage di ava a sum solid ji pêdiviyên bingehîn û dî yên mortgagee. Her wiha peymanêde divê li gor hişk bi qanûna "Li ser mortgage" be.

Li ser vê mijarê ji mortgage

Çi malê dikarin wek dersekî rewa yên mortgage tevbigerin? Li gorî qanûnê di pirs li vir ew e, ku ne:

• Erdên, ku ji sînorên herî kêm size welata an beramberî;
• avahî û karsazî, ji bo çalakiyên destpêflxer;
• xanî û daîreyan de bi odeyên cuda;
• garaj, malên baxçe û baxçe;
• hewa, derya an space keştiyên;
• parkingên.

Li gor qanûnê "Li ser Mortgage" de dibêje ku li mijara mortgage jî accessories, weqas bi ya herî sereke ne. Di vê beşê de ji malê tiştên dabeşkirin ne dikarin weke mijara peymana tevbigerin.

encamê de peymana

An xaleke girîng li ser hemû pêvajoyê deyndayîna mortgage a dawiyê de şareza yên di peymanê de ye. Ev divê li gor hikmên yên qanûna medenî Russian bigirin. Naveroka peymanê divê li jêr roniyê:

• rasterast mijara mortgage, lawirên xwe, bi mezinbûna û taybetiyên nirxandinê;
• name û cihê cihê object (ji bo nasnameya rastîn a tiştên mortgaged);
• description rasteqîne erkên ku peymana mortgage, herweha bi hinceta ji bo derketina holê û dema ji performansa ji peymana dabîn;
• prosedûra û şertên pêwîst ji bo diyarkirina mêjera, eger hesab wê di pêşerojê de biryar da;
• demên dayinan û mezinbûnê xwe, eger di mijara deyndayîna mortgage, wê bê Hogir firotin;
• yek jî nîşan dide ku mafê nasnameya mortgage mortgagee de.

Û çi tam ku a mortgage navê? vê belgeyê de çi ye, û ev çawa bi peymana mortgage li wan têkildarî? Bersivên van pirsan bi Di beşa III de, ên ku Şerîetê "Li ser mortgage" de (Qanûna Federal №102).

about mortgage

Mortgage - ev navê cure yê ewlekariyê ye. Bi saya vê belgeya in ji bo sepandin û ji xwediyê wê mafên jêrîn de:

• mafê kefîlê malê, ew e ku di mijara peymana mortgage de;
• mafê wan heye ku performansa erkên aborî di bin mortgage.

formên din yên nasnameya din ji mortgage, yet qanûna nayê danîn ne. Di vê rewşê de, kesên mecbûrin, li gor mortgage, ne hem pledgor û deyndar. Dariştina a mortgage herdem di pledgor dimeşandin.

Di hin rewşan de, bi desxistina mortgage bi cih nayê? Qanûna federal têkildar tê wateya ji bo şert û mercên li jêr:

• de mijara mortgage a tevlîhev milk e;
• li meblaxa deynên li ser mortgage nehat, û tu şert û mercên ku wê diyar bike ku vê hejmarê bi alîkariyê heye.

A xala bi taybetî girîng naveroka mortgage, ku bê bêtir nirxandin e.

Naveroka mortgage

Di bin navê rangê niha yên ku qanûna "Li ser mortgage", di wê demê de li derçûna ji mortgage mortgagee original divê bikaranîn:

• nav û nasnameya yên pledgor û pledgee (daxwazên bike bo zaniyarîy diguhere, dê li gor ka kesên xwezayî an qanûnî partiyên bi peymana in);
• bi navê peymana, dabîn kir mortgage;
• diyar mîqdara mortgage pêwîst û rêjeya faîza;
• yek jî nîşan dide ku dema ji aliyê sum;
• agahî pêwîst ji bo tespîtkirina malê li ku mortgage avakirin;
• îmzeyan ji partiyên di peymanê de, û herweha agahiyên li ser qeydkirina dewletê peymana mortgage de.

Vekolêrên ji aliyê mortgage bi temamî ji bo ti windahiyên derdan di girêdanekê de bi rakirina mortgage an ji ber beş ji derbasdariya xwe ye. Jî tiştekî balkêş e ku vê hedefê de gengaz yên li gora pêwîstîyên şexsî ya di belgeyê de, eger ne-compliances hema hema di cih de piştî roja * Amadekirinê hatine binavkirin.

qeydkirina dewletê

Benda 20 ya qanûna federal li ser de mortgage wek teahudê ji sîteya rast xwendin fermana qeydkirinê dewletê yên li tevahiya pêvajoya. Wek hûn jî dizanin, ji mortgage dikarin nav hêza bi tenê piştî logging dewletê yên têkildarî were. peymana Kopiyek ji hêla her du aliyan li muameleyan, çavkaniya van berpirsyariyan beramberî hev e.

Di doza a mortgage, ku dê mafên pledgee tesdiq bike, desthilatî qeydkirinê, ku dibe ku deynên xwe, herweha belgeyên ku behsa wê di jî ne pêwîst e. Piştî ku encam ji agahiyên qeyda ji bo pledgee nû dê di Yekbûyî Dewletê Register hene.

îstîfade ji malê

Pledger, maf heye ku ji bo bikaranîna yek an milkê din bikarin ji mijara peymana hemû derameta û feydeyên rakirin e, eger ev nayê milkê ku ziyanê nedin û wê nikaribin ji bo kêmkirina mesrefên wê qebûl kir. Yê ku deynan Dibe ku mafê bikaranîna malê ji zguba bi sînor ne. Din çi dikarin ji çi deyndar e?

heta dawiya girêbesta mortgage de - li gor qanûnê li ser mortgage pereyên biyanî, ji zguba divê nemabû di rewşeke baş de û bi awayekî ku di wextê xwe ji bo ku mesrefa ji naveroka xwe bidomînin. Di rastiyê de, ev her du bi van berpirsyariyan sereke yên deyndar in. Herwiha, ew Hêjayê gotinêye ku bicihkirina paytext û tamîr niha, pêvajoyên sîgorta, tedbîrên ji bo ku pêşî li zirara mortgaged milk an jî wenda bibin, û zêdetir e. The qanûn dibêje ku pledgor mecbûr e ji bo parastina milkên wan ji bi îdîaya li dijî aliyên sêyemîn, û herweha li her riya gengaz ji bo misogerkirina ewlekariya xwe.

Veguheztina ji malê

Di beşa şeşan minaqeşeyê li ser bill dibêje derbarê hitmala veguhestina milk soz di bin peymana mortgage de, ji welatiyên din. Ev li ser pêvajoyên dide, firotin an rates, firotin ji aliyê pledgor e. Lê belê, çawa dikare planeke bi vî rengî? Li vir ev wisa ne zehmet.

Mijara serekî ji bo ku ji te re pêwîst bala xwe bidin - ev yek jî nîşan dide ku derfetê ji transfera ji malê xwe ji mortgage e. Heke wisa rewşa tê kirin ya di belgeyê de kîte ne, piştre pledger bi hêsanî nikarin bi kar de hemû mafên li jor (ji bilî mîras bin îradeya).

A kesê dibe cihê pledgor xwedanê hejmarek ji erkên. Bi vî awayî, wê kirîna ji malê xwe wê di meriyetê de heta heta ku deyndar, ne hemû berpirsyariyên xwe bi cih ne bimînin.

Em jî divê berpirsiyariyê li ser xwe daynin ferzkirin di bûyerê de ji ber binpêkirina qaîdeyên behsa. Ew zagona Medenî Russian danîn.

Paşmaya ên ku Şerîetê

Gelo gengaz e ku li pey mortgage jî wekî temînata bikin, da ku berê, mortgage helawestiyan? Law, bi taybetî jî di heftan de serê xwe, birêkûpêk dike ku mijara derfet û rengên hin.

Chapter Nine mafê mortgagee bo foreclose li ser xanî ji bo têrkirin daxwazên qanûnî ne deyndarên darvekirin ne datîne. Ev divê di dadgehê bigirin. Chapter X pêkanîna milkê ku bi riya birêkûpêk a di mezadê de raya giştî. Biryardan li ser cîbicîkirina jî ji bo dadgehê ye. Di dawîyê de, di beşa yazdeh de yên ku reşnivîsa qanûna "Li ser mortgage" bikolin bi berfirehî li views ya komployên şexsî ji welatê, û ji bo ku desthilatiya li mortgage ne.

Probably the xwendin herî nava muşteriyên Russian beşa 13 e, dibêje, li ser taybetiyên ya daîran mortgage û malên. Ev dibêje, li vir li ser pêdiviyên ku ji bo vî cureyê ji malê. Ev, bo nimûne, ji ber odeyên veder, pêwîstiya ji bo pejirandina dewletê yên li sîteyê rast û hinek xalên din. Di vê rewşê de, di dayinê, ji qanûna mortgage li xatirgirtin wek pêkanîna full mecbûrîyetên wan ên ji aliyê pledgor.