Nirxandina aborî yên erdên bajêr û çandiniyê

Ji ber ku verastkirina rewayî ya pirsa ji bejahî û pêvajoya firotina çewtiyên (sale) herêmê. Di vê çarçoveyê de ev têkildar pirsa çiqas jî, divê mesrefa dibe. Û di vê rewşê de, bê ku alîkariya nirxandinê aborî yên welatê.

agahiyên giştî

Ev zehmet e ji bo overstate çiqas girîng analîzeke berfirehtir e ku çavkaniyên ku welatê. Piştî ku hemû, di nirxandina aborî - faktoreke sereke di peymana e. Yanê çi dê bibe - ji bo sale an kirê, lê Bikir û firoşyar bala peywirên di lezên herî baş ji bo her price in. Ji bo encamên herî baş, destpêk, hem bi records cuda, û yekser li ser malpera pêk tê. Piştî ku hemû, heta di tu rewşê de cihê musaît xwe welatê dikare were qirêj, şaşîyên an jî .Mezinbûn hinek ji yên bikaranîna veşartin. Ji ber vê yekê, ji bo her rewşê de hilbijartin lîsteya taybetî yên rêbazên û helwestên analysis. Ev dihêle ku hûn ji bo nirxandina armanca piraniya mesrefa. To dûr çewtî di dema bibana lawaz software bikaranîn.

Çi tê de ye?

Dema ku, nirxandina diravî normatîf yên welatê lidarxistin, ev tê hesibandin, ne bi tenê ji mesrefa rasterast ji bo site, di heman demê de malên ku bi ser wê hatiye sazkirin. Ev hemû di heman de li ser rewşa niha ya bazara texmînkirin ye. Nirxandina aborî yên erdên ku di sektora çandiniyê de, hesabgirê û binesaziya heyî û plana qatekê heyî. Bi vî awayî, em ji niha ve dikare pêşinde, ku divê dê ji bo derbas zêdetir dihejmêrin, û ku ji niha ve li dewletê xilas xwe - çawa bên û wê çi bikin. Di rastiyê de, piştî stendina berjewendiyên dikare bo dema bêsînor dît. Ev ferqa herî girîng ji din hebûnên axa bi span jiyana binavkirî ye. Ji ber vê yekê, hesabê hemû nêrîn û çav digire, li ser hunerweriya çavkaniyên xwezayî, û nêzîkbûna, miqdara xelkê, û çi li wir e ji bo bê kirin û çawa ew bi kêr e.

Taybetmendîyên wê yên Federasyona Rûsyayê

Dema ku nirxandina aborî yên erdên e, ku bala xwe bide ser rola taybet ya dewletê de, pêwîst e. Ev divê bingeha yasayî de ji bo bikaranîna di dahatuyê de ava bike, da ku bipardayin li conservation û bikaranîna çavkaniyên hilweşandin, kerrbûna bi erdê, ji bo xebatê li ser ji nû ve hilberîn bi ax û bihêlî, şertên adil û musaîd ên jiyanê ji bo gelê. Ev vebijêrk, bi taybetî li herêmên bajarî girîng e. Di pratîkê de, di bazara ereziyan li Rûsyayê zehmet e ku objektîf ji ber gelek faktoran binirxîne:

1. Paşvemayîn ji mevzûatê de û di çarçoveya îdarî,.
2. Paşvemayîn ji bazara ereziyan di tevahiya welêt de.
3. Taybetmendîyên wê yên a object taybetî.

Di vê rewşê de jî, pêkan e û ku nirxa pereyî îdarî, ji axa wê bê bi çewtî girîng kirin. A problem bi taybetî akût di derdorên bajaran. Ev bes ji bo vekirina rojnameya e ku tu li ser pîşesaziya sextekarî an jî cuda cuda li navenda gund û li ser rewşa ekolojîk ya rizîyayî li vir xwend. Di dîrokê de, nirxandina aborî yên erdên jî rê dide ji bo bidestxistina herî zêde berevpêşbirina îmkanên ji bicîhkirina tiştekî li ber axa hin.

Çawa ew hatiye lidarxistin tê kirin?

Çawa dibe ku, nirxandina aborî yên welatê di çandiniyê de an jî di bajêr de geriyan? Di destpêkê de biryar da ku rejîma hiqûqî. Bi vê wateyê ez di dozê de bi armanca, xwedîtiyê û destûr bi kar bîne. Werin em li hev babete binêre, bi serê xwe. Bi vî awayî, bi armanca - e, bi qanûnê û yê ko da, sînorê di şert û mercên xebatê yên ji axa gor armanceke taybetî di nava kategoriya taybetî danîn. Bi tevahî li Rûsyayê ew heft in. By Lêker ji malê - land dikarin di hêza dewletê, şaredarî, kesên taybet û karmendên din be. Ji bo destûra - hingê e komek ji bend hene. Bi vî awayî, ji bo nimûne, ji hemwelatiyên welatên biyanî wê li welatê parvekiriye li ser sînorê veguhestina ne. Heman tişt ji bo hin deverên taybet yên din.

Ku minasib e?

Nirxandina aborî yên erdên çandiniyê dikare bi tenê ji bo para e ku di dewra giştî pêk werin. Herî populer ya di warê bikaranîna mafê taybet. Lê ev ew e ku bi tenê derfet di warê milkiyeta ne. Ev e, ne pêwîst yet, û ji bîr e ku mafê bikaranîna perpetual di nav milkiyeta şaredarî yan jî dewletê heye. Di rewşên wiha de, li welatê ku ji aliyê rayedarên û hikûmetên û hewildan giştî ya federal. Land bi vî rengî statuya nikare bibe dê li paytexta saziyên bazirganî bikin. Lê belê ew dikare bê kirêkirin. Di rewşên wiha de, ji bikaranîna sînor di bin şertên peymanê di wextê de qedand. Li wir tu bi reçete û mafê ji ber destên. Nirxandina aborî yên erdên bajêr di rewşên wiha de ji aliyê sermiyan dahat, ku şi, li ser bingeha şiyana avabûye ji bo çalakiyên bistînin digeriyan û kire nav ciyê wê.

Features dewletê yan jî welatê şaredariyê

bikaranîna wan li ser deyn xaleke taybet e: destûr ne ji bo guhertina armanca ye, lewma xwe. Lê ev ew e ku bi tenê bi şertê ne. Dema ku ji nirxandinên li ser erdê an pîşesaziyê herêmên çandiniyê yên bajêr de, em li pey hukmên zêdetir:

1. Ev qedexe ye bi kar malperê de bi awayekî ku, ew ji bo pîsbûna jîngehê, kêmkirina ji sewêl û mercên rezîlkirina welatê derxistin.
2. Tu nikarî pêkanîna çalakiyên li herêmên ji bo vê armancê hatiye dîzaynkirin ne. Bi vî awayî, ji bo nimûne, erdên çandiniyê dikarin avahiya avakirina ne.
3. Ev qedexe ye ji bo firotin û kirê.
4. Pêdiviyên din yên ji aliyê qanûnên federal û yên din ên qanûnî normatîf yên yekeyên nifûsek RF û rayedarên herêmî.

Ev destûr respective ji aliyê rayedarên di belgeyên têkildar. Ev çav digire, ji armancên sereke yên nirxandinê ya aborî ya welatê, ku destûrê dide te ku biryar çiqas ev veguhestin, wê bê. Bi vî awayî, ji bo çandiniyê emit ÿp'êce binavkirî (di warê qezenca), lê ji hilberîna petrol û mîneralan - ew pir mesleyeka din e.

Tûjiyên ji nirxandina

Ji bo fêmkirina li ser çiqas ev buha a herêmê hin bikaranîna çend helwestên cuda. Generalizing rêbaza nirxandina ku welatê:

1. nêzîkatiya qatekê. Ev pênase ji nirxê hemû axa di nava sînorên ji yekîneya îdarî-erdî (herêmê, qeza, bajar, bajarê). Di rewşên wiha de, nirxa danîn li ser tool bikaranîna têkiliya di bîrkariyê de tê hejmartin (i.e., 100 bêtam, li 10 hezar texmînkirin, paşê yek - ku ev 100 p e.).
2. A texmîn yek. Ev nêrîn, ji bo destnîşankirina nirxê bazarê yên erdên ji bo date bikaranîn (ango roja ku pisporên serbixwe bide, nêrîna li ser vîzyona xwe ya çawa ji bo dayina ji bo site).

mesrefa, comparative û hatina: Ji bo baştirîn encam, ku bi yek ji sê awayên kirin. Nirxa ku di encamê de wekî mesrefa danasîn. Bila bibin, hinekî li ser wan di detail.

sê awayên

Di destpêkê de, em bigirin note ji bêhtir. Ev herî zêde ji bo karsazan girîng e, ji ber ku destûrê dide te ku nirxandina value of welatê li ser mîqdara qezenca ku dixwaze ji bo bidestxistina buyer potansiyel. Nêzîkbûna hatina li ser sê prensîbên bingeha:

1. Têgihiştin.
2. Bikaranîna herî efektîv e.
3. Têxî.

Wek qaîde, veberhêner û karsazên zevî, da ku hatina pere an qazencên din. Ji ber vê yekê, yê herî mezin di awayê hatina eleqeya ji bo wan. Berawirdî de jî di welatên bikaranîn ku e bazara ereziyan pêşxistin hene, û bihayê li ser bingehê ji mesrefê ji malperên din destnîşankirin. Nêzîkbûna mesrefa nirxandina ji rewşa ku li ser axa wê ji dê li ser çêkirina hemû hêsankariyekî pêwîst derbas pere ne bê pere din pêşkêş dike.

encamê de

Xincî an ne avabûye ji bo nirxandina aborî yên erdên bajêr an armancên gundan, pîşesazî an çandiniyê de, divê ev yek bê bîra wan ku bi nêzîkatiya giştî ji vê rewşê tenê. Û em pêdivî bi ji bo peyrewkirina protokol li pey dema ku pîvana wê peymanê dê vala ne be.