Çi cuda ji deynekî mortgage e? Armanca deyn

Piraniya welatiyên dema kirîna malê derbas dibe ji bo banqê deyn. Ev ne tiştekî ecêb e. Piştî ku hemû, ji bo malên xwe bi xwe dixwazin her kes, di heman demê de wê xilas bike ji bo salan, gelek ne li hev. Beriya ku biryareke wiha zehmet dikişîne, divê sure li ser her tiştî û rêbazên nerxdayîna bipirsin be.

Çi ji bo ku derket? Loan an mortgage? Û li vir li ser pirsgirêka çi deyn mortgage cuda ji xênî e ye? Cuda di vê konseptê de, an jî, yek û eynî ne? Werin, em hewl didin ku fêm bikin bi hev re.

Çi cuda ji deynekî mortgage e?

riyên çend to get pere ji bo kirîna malê heye:

• deyn klasîk;
• îpotek;
• credit xerîdaran.

Yê pêşî bawer dike, ku ji bo beşdarî destpêkê û dikare ji bo heta 10 salan qeydkirî. Di vê mijarê de, tu teqez pêwîstî bi rastkirina hatina te û ne jî agahiyên li ser kar fermî.

Di şiklê duduyan da, hûn teqez pêwîstî bi spartinê ewlehiyê, ji bo ku û dê xanî kirîn tevbigerin. Lê belê, peyva deyn di vê rewşê de ye, pirr zêde.

Dema çêkirina deyn xerîdaran ji rêzê çêkirina perê ne pêwist e, lê her bank û mercên din jî xwe bi xwe ji bo qeydkirina jî.

Di vê nivîsê de em ê hewl bidin fêm Ferqa di navbera deyn ji mortgage. Piştî ku hemû, hem ji van berheman ne tenê xwedî şert û mercên cuda, lê awantaj û dezawantajên xwe.

kefalet

Carna kesên ku di pirseke pir balkêş din e eleqedar in: "Hûn li ser mortgage ji mortgage cuda ye?". By de têgeha "mortgage" gelek caran tê wateya xwe bi xwe bi kefalet, ku divê banka weke temînata ku pere ji dê di dema vegeriyan. Ku têgîna "comerdî deyn dide mortgage" - wateyê ku type of deyn, ku dikare di bin garantiya milkê wedest weşand. Eger jî li hemû cûre yên Lîbyayê termînolojiyê de çalkirî ne, em dikarin bi dilniyayî bêjin, ku ev her du mercên wê wateyê ku heman tiştî.

Yekem, cudahiya di navbera mortgage a pêşîneyê (an jî tiştekî din saziya darayî Sberbank) - hebûna bivênevê yên arzan e. Saz a mortgage, bêyî ku kefîlê, lê dûre e. Gava ku deyn adetî, di nav wan de xanî, dikare bê garantî din bidestxistin.

direction hedef

Next, ferqa di navbera deyn malê ji mortgage - Armanca deyn. Mortgage - bi tenê li deyn hedef. Tiştekî din ji bo xwe ji bo ku fonên ne gengaz e. Ji bilî vê, pêvajoya kirarî ya ji bo veguhestina peran li ser mortgage bi xwe ye, bi awayekî wisa ava ku mişterî has no derfetê û sazkirina pere di destên wan de û serf "ku li aliyê" qet nebe beşek ji fonên.

Bê guman, tu deyn dikarin bên terxan kirin. Tiştekî ku tu ji pere gelek caran li ser daxwaza nivîskî de diyar. Lê kontrola xwe li ser bikaranîna fonên di vê rewşê de ye, gelek bêhêztir e. Ji ber vê yekê tu tişt, bo nimûne, li kredî ji bo xanî, beşek ji fonên ji bo tamîr bike an kirîna mobîlya nû. Ev dikare û ne meseleya deyn bi ti armanca. Hingê, tu ne bi rapora cihê ku lê pere û çû.

Dirêjî û warê deyndayîna

Real Estate - an kirînê biha. To daxöe, beşek ji meaşê xwe û wê xilas bike hema hema ne mumkin. Heta ku hûn berhev pereyên bêqîmet. Ev pirsa herî girîng e ji bo ku gava mirov ji bankê. Meblexa ku kesek nikare li bendê gava we a mortgage, bê guman, wê pir mezintir e yek e, ku wekî beşek ji deyn konvansiyonel, derxist. Em babete din li ser lîsteya tiştên cuda ji deyn mortgage de ye. Get a deyn konvansiyonel e, pir hesane. Ji bilî vê, eger li gorî mêjera biçûk e, ew jî ew qebûl kirin, tenê divê yek pasaporta. For a mortgage tu dê ji bo wergirtina pile ji belgeyên û sed car îspat solvency saziya aborî wan.

Ev jî tê wateya term deyn de - babetî din ji di lîsteyê de çi cuda ji deyn mortgage ye. A mirov ji rêyên average bi tênê ne ku bikaribe ji zû dayîna tazmînateke mezin. Ji ber vê yekê, ji mortgage dibe ku ji bo 25-30 salan hatine çêkirin. Di wê demê de, dema ku term ya krediyê asayî kêm dibuhure benda deh-salî.

rêjeyên faîzê û rîskên

Xaleke din a girîng ku ji deynekî mortgage bo apartmanekê de jî cihê ye - berjewendîya û miqdara li overpayment. Wekî beşek ji pêşîneya mortgage, tu dikarî li ser beşek pir kêmtir e ji overpayment count. Ev ji aliyê faktorên sedemê:

• term deyn êdî;
• deqîqeyên test ji solvency;
• kefîlê baş;
• Sîgorteya rîskên jiyanî zor pęwîst e.

Gava mirov ji bo wergirtina deynê kevneflopî (di nav de xanî), banka e ne bi tenê dikarî bi rastî jî dizane ku pere wê neyê derbaskirin, lê ew nikare bibe bizanîn ku aya wan bi şûn de wê bistînin. Ji ber vê yekê, rêjeya faîza di vê rewşê de gelek bilind e.

e ferqeke ji bo bi muwekîlê hene. Eger ew nikare deynê li ser mortgage pere ne, ew tenê wê ji bo bide-re kirîn banka xanî. Pirî caran, saziya aborî ku îdîa dike û bi sînor. Di doza deyn non-adetî, kesek dikare were ji hemû milkên xwe bêpar. Dema ku beşekê mezin ji deyn helawestiyan li bank dê dayinê, ya sereke û daynin ser cezayên û cezayên pereyan, mesrefên dadgehê û din zêdeperedanê dixwazin. Heke tu hemû ev hesab bi hev re, bi kurtahî bikêşe wisa kesê ku bi hêsanî nayê hebûnên têr nake ji bo dayina off bankê.

cudahiya pir girîng jî ew e ku dema standina bank mortgage e, dibe ku pêwîstî bi ewlebûna bi xwe misogir li object, herweha ji jiyanê û şiyana mişterî ji bo xebatê. A sîgorta deyn direct e diyarkirî ne, û banka desthilatiya wan tune ku dibêjin ew heye. Heger tu ji bo wê yekê sîgorta red bike, lê tenê tiştên ku tu "ceza" - e ji bo zêdekirina rêjeya faîzê ya.

yê ku dide

Make deynekî ya kevneflopî (di nav de xanî) ne dikarin bi tenê di bank be. Bi vî rengî xizmeta bi destê gelek saziyên aborî û kredîyan û saziyên Microfinance dayîn. Lê belê ji bo îpotekê û bi tenê, ji bo bank here. Û bi hemû ji wan ne yên xizmetên. Bi taybetî jî heke deyndar çaverê bistînin û mercên musaîd.

Ev e, ji ber ku bi desxistina a mortgage têkildar bi birêvebirina kontrolên mezin mişterî. Pêkanîna van çalakiyan bi tenê dikarin ji hêzên ewlekariyê bi hêz, ku sazîyên kredîyan biçûk caran tênê re tune ne.

The beşdariyên destpêkê

Next, ferqa di navbera deyn ji mortgage - hebûna pere destpêkê û size wê. Dema ku serîlêdana bo serfkaran deyn perê caran hewce tiştek nîne, an jî pir kêm e.

Ji bo serîlêdana mortgage, çawa ku pêwîstî bi hin, çendeya k'ivşê, beşek ji mesrefên plankirin. The mezintir e, ev heqê, rêjeya kêmtir dikare li qeydê bi dest.

Kîjan çêtir e?

Cûreyî, pirsa li ser cudahiya di navbera deyn ji mortgage li ser malekê de, gelek kesan ji xwe bipirsin, û yê din: "? How, hingê, e awantaja herî to get pere". e ti bersîv yek dikare li vê derê hatiye dayîn hene. hemû Ev li ser rewşa taybet a girêdayî.

Mortgage di bûyerê de ku wê feydeyek:

• Tu dikarî di bernameya discount beşdar bibin.
• Ma tu niha ve xwedî zarokên biçûk, yan jî tu bi plan dike, bi wan re teqemenî û di siberojeke nêzîk de. Rastî ev e ku li ber zarokên biçûk, heta bi yên ku wenda kefîlê te bi pêwîst ji bo ne qada jiyanê.
• derfetên aborî te stabîl in û hûn dizanin ku "vekişîne" dirêj-mehaneyên tên.

Heger tu bi hewceyî a mîqdara nisbeten biçûk û tu ji berê ve xwedî 60-70% ji buhayê xanî, ku bi hevre bi comerdî deyn dide mortgage bi temamî bêwate ye. Ev e pir aborî, zêdetir ji bo deyn konvansiyonel, hindî ku zû dibe ji bo wê bidin.

Piştre li wir e tiştekî din: dema ku mortgage xwediyê banka xanî kirîn (heta dayinê, yên ku bi deyn), û deynekî direct dibe - ew malê te ye. Eger unexpected dibe û tu deynê bidin, paşê bifiroşin mala mortgage de dê bibe bank, a credit - te û li ser mercên xwe bi xwe. Bi vî awayî hûn dikarin alîkarî ji gelek pere zêdetir ji bo dayina off ji bank û bikirin mala erzantir e.